В программе «Антигравитации» стартовала декада РОПа

С 28 октября по 8 ноября вы будете получать полезные посты о продажах от @gmk_talks_bot.

Эксперты — руководитель Центра управления продажами и сервисом, партнер GMK Анна Шишкина и ведущий бизнес-тренер GMK Анна Печеркина.

О чем расскажем?
→ Отработка новых возражений клиентов
→ Правила работы с воронкой
→ Взаимодействие с отделом маркетинга
→ Работа с агентским каналом

🟦 Подпишитесь, если еще этого не сделали @gmk_talks_bot

С Казанью у GMK много общего: и девелоперские проекты, с которыми мы работали, и часть команды, которая здесь живет (коллеги, привет! 👋)

В декабре мы вновь собираемся в столицу Татарстана. Повод особый — с 5 по 7 декабря в Казани пройдет международный архитектурно-строительный форум «Казаныш», где соберутся больше 250 спикеров из 20 стран: России, Китая, Японии, Бразилии, Индии, Южной Африки, Саудовской Аравии, ОАЭ, Ирана, Египта, Эфиопии и других.

Одну из секций модерирует директор GMK Сергей Разуваев, о подробностях расскажем чуть позже.

Ключевая тема форума плотно пересекается с нашим интересом к локальной идентичности и звучит как «Единство разнообразия». Эксперты обсудят, как с помощью синергии людей, идей и ресурсов создаются возможности для развития городов.

🔵Подробности и регистрация тут: forum-kazanysh.ru/

Попали в подборку каналов о рекламе в недвижимости, и хоть наш канал посвящен не только этой теме, все же приятно оказаться в такой хорошей компании ❤️

🚀 Реклама и недвижимость в одном флаконе (часть 1)

Собрали Telegram-каналы, в которых вы можете больше узнать о лучших рекламных кампаниях и интеграциях на рынке недвижимости. Переходите и изучайте:

😴 Соломаркетинг — канал Игоря Соломатина, ex-директора по маркетингу ПИК и Эталон, а также Банка ДОМ. РФ (а ещё амбассадора WOW FEST).

Игорь делится интересными рекламными кейсами мировых и российских брендов, исследованиями, нестандартными маркетинговыми кампаниями и многим другим.

😴 Ишь, Миша! | Контент и продажи — авторский канал директора по развитию контент-бюро «Ишь, Миш!». Михаил Пономаренко пишет про рынок контент-маркетинга и SMM. И как эти услуги бюро продает клиентам, в том числе девелоперам.

😴 В канале GMK для застройщиков — те, кто двигает рынок недвижимости: ведущие девелоперы, владельцы крупных строительных компаний, инвесторы, главы отделов продаж и маркетинга.

Здесь вы найдете ключевые инсайты, честную аналитику и прогнозы от первых лиц.

😴 Канал Саши Сучкова — авторский канал фаундера Бюро Сучкова.

Здесь Саша делится практическим опытом и знаниями в стратегии, маркетинге, дизайне и продукте в девелопменте.

😴 Дмитриев в метре — популярный авторский канал о маркетинге, продажах и продукте в девелопменте. Частное, независимое, неудержимое мнение о проектах, кейсах, процессах.

Александр Дмитриев решает коммерческие головоломки застройщиков и управляет направлением консалтинга в Этажи Девелопмент.

Но и это ещё не все. Совсем скоро выложим вторую часть подборки 😜

Приглашаем на сессию «Новые горизонты: комплексное развитие территорий»

🔵 Место встречи — Тюменский градостроительный форум, офисный центр 1А Первомайская, Зал 1

8 ноября в 10:30

Проекты КРТ сейчас — как островок стабильности. Сначала думаешь: столько изменений происходит вокруг, ставки поднимают, все говорят о кризисе. А потом смотришь на масштабные проекты, которые планируют реализовывать еще лет десять, — и становится так спокойно на душе.

Девелоперы, которые берут на себя смелость войти в долгосрочные проекты, пользуются уважением не только у нас, но и у всех участников рынка: градостроителей, архитекторов, других девелоперов и властей.

Все они соберутся вместе и под модераторством директора GMK Сергея Разуваева обсудят ключевые вопросы:

💬 Подходы к планированию и реализации КРТ
💬 Цифровизация для ускорения и оптимизации процессов
💬 Финансовые инструменты и модели партнерства для привлечения инвестиций
💬 Баланс между экономическим ростом и сохранением природных ресурсов
💬 Вовлечение местных сообществ в процессы планирования и реализации проектов

→ Подробности и регистрация на ГРАДФОРУМ

Что происходит на рынке недвижимости: цифры и аналитика 📘

Делимся ключевыми показателями из отчетов банков.

Ипотека:

🔵По сравнению со средним уровнем I пол. 2024 г. выдача ипотеки в сентябре снизилась умеренно – на 27% по количеству и на 20% по объему, несмотря на завершение массовой льготной ипотеки.

🔵После сворачивания с 1 июля льготных ипотечных программ, выдачи ипотеки в августе-сентябре стабилизировались на уровне 374 млрд руб. в месяц, после в среднем 457 млрд руб. ежемесячно в 7М24 и 648 млрд руб. в 2023 г.

🔵С начала года портфель на балансе крупнейших ипотечных банков вырос на 11% (+2 трлн руб.) до 19,5 трлн руб. на 01.10.2024. Доля льготных программ в портфеле — 52%.

🔵Крупнейшие банки по размеру ипотечного портфеля: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ, Россельхозбанк.

Цены:

🔵Цена квадратного метра в новостройках постепенно растет – в сентябре в 18 крупнейших регионах она прибавила 0,6% м/м.

🔵Темпы роста цен в годовом сопоставлении замедляются. С декабря 2023 г. квадратный метр на первичном рынке подорожал на 8,1%.

🔵По итогам года показатель может достигнуть 10%.

Строительство:

🔵Ввод жилья в РФ в сентябре вырос на 3% г/г, после снижения на 9% г/г в августе. В целом за 9М24 ввод прибавил 2% г/г.

🔵Ввод МКД в октябре-декабре 2024 г. должен составить 17,6 млн кв. м. То есть суммарно по итогам года, без учета риск-фактора, ввод должен снизиться на 16% г/г.

🔵Ввод ИЖС, который оставался основным драйвером роста для рынка с начала года, ожидаемо снизился на 4% г/г из-за сезонного фактора. При этом жилье в сегменте ИЖС стало труднее купить в ипотеку – продолжает работать фактор высоких рыночных ставок по ипотеке.

🔵Суммарно по итогам всего 2024 г. ввод по всем сегментам может достичь 109 млн кв. м, что примерно сопоставимо с уровнями 2023 г., когда было введено рекордное количество площадей – 110 млн кв. м.

🔵Заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин ожидает, что в 2026-2027 гг. может проявиться тенденция к сокращению объемов ввода жилья.

Таким образом, мы наблюдаем замедление в строительном секторе на фоне ужесточения монетарной политики. Это, безусловно, будет иметь негативный мультипликативный эффект и для других секторов экономики.

Присоединяйтесь к закрытой группе «Антигравитации»

🔵 Заполнить анкету для вступления 🔵

До конца года в группе пройдут 4 прямых эфира от экспертов GMK. Первый — уже 11 ноября в 13:00 мск.

Поговорим о том, как отделу продаж работать с новыми возражениями клиентов, их желанием дождаться лучших времен и низких ставок, страхом брать квартиру в рассрочку с последующим переходом на ипотеку.