С Казанью у GMK много общего: и девелоперские проекты, с которыми мы работали, и часть команды, которая здесь живет (коллеги, привет! 👋)

В декабре мы вновь собираемся в столицу Татарстана. Повод особый — с 5 по 7 декабря в Казани пройдет международный архитектурно-строительный форум «Казаныш», где соберутся больше 250 спикеров из 20 стран: России, Китая, Японии, Бразилии, Индии, Южной Африки, Саудовской Аравии, ОАЭ, Ирана, Египта, Эфиопии и других.

Одну из секций модерирует директор GMK Сергей Разуваев, о подробностях расскажем чуть позже.

Ключевая тема форума плотно пересекается с нашим интересом к локальной идентичности и звучит как «Единство разнообразия». Эксперты обсудят, как с помощью синергии людей, идей и ресурсов создаются возможности для развития городов.

🔵Подробности и регистрация тут: forum-kazanysh.ru/

Попали в подборку каналов о рекламе в недвижимости, и хоть наш канал посвящен не только этой теме, все же приятно оказаться в такой хорошей компании ❤️

🚀 Реклама и недвижимость в одном флаконе (часть 1)

Собрали Telegram-каналы, в которых вы можете больше узнать о лучших рекламных кампаниях и интеграциях на рынке недвижимости. Переходите и изучайте:

😴 Соломаркетинг — канал Игоря Соломатина, ex-директора по маркетингу ПИК и Эталон, а также Банка ДОМ. РФ (а ещё амбассадора WOW FEST).

Игорь делится интересными рекламными кейсами мировых и российских брендов, исследованиями, нестандартными маркетинговыми кампаниями и многим другим.

😴 Ишь, Миша! | Контент и продажи — авторский канал директора по развитию контент-бюро «Ишь, Миш!». Михаил Пономаренко пишет про рынок контент-маркетинга и SMM. И как эти услуги бюро продает клиентам, в том числе девелоперам.

😴 В канале GMK для застройщиков — те, кто двигает рынок недвижимости: ведущие девелоперы, владельцы крупных строительных компаний, инвесторы, главы отделов продаж и маркетинга.

Здесь вы найдете ключевые инсайты, честную аналитику и прогнозы от первых лиц.

😴 Канал Саши Сучкова — авторский канал фаундера Бюро Сучкова.

Здесь Саша делится практическим опытом и знаниями в стратегии, маркетинге, дизайне и продукте в девелопменте.

😴 Дмитриев в метре — популярный авторский канал о маркетинге, продажах и продукте в девелопменте. Частное, независимое, неудержимое мнение о проектах, кейсах, процессах.

Александр Дмитриев решает коммерческие головоломки застройщиков и управляет направлением консалтинга в Этажи Девелопмент.

Но и это ещё не все. Совсем скоро выложим вторую часть подборки 😜

Приглашаем на сессию «Новые горизонты: комплексное развитие территорий»

🔵 Место встречи — Тюменский градостроительный форум, офисный центр 1А Первомайская, Зал 1

8 ноября в 10:30

Проекты КРТ сейчас — как островок стабильности. Сначала думаешь: столько изменений происходит вокруг, ставки поднимают, все говорят о кризисе. А потом смотришь на масштабные проекты, которые планируют реализовывать еще лет десять, — и становится так спокойно на душе.

Девелоперы, которые берут на себя смелость войти в долгосрочные проекты, пользуются уважением не только у нас, но и у всех участников рынка: градостроителей, архитекторов, других девелоперов и властей.

Все они соберутся вместе и под модераторством директора GMK Сергея Разуваева обсудят ключевые вопросы:

💬 Подходы к планированию и реализации КРТ
💬 Цифровизация для ускорения и оптимизации процессов
💬 Финансовые инструменты и модели партнерства для привлечения инвестиций
💬 Баланс между экономическим ростом и сохранением природных ресурсов
💬 Вовлечение местных сообществ в процессы планирования и реализации проектов

→ Подробности и регистрация на ГРАДФОРУМ

Что происходит на рынке недвижимости: цифры и аналитика 📘

Делимся ключевыми показателями из отчетов банков.

Ипотека:

🔵По сравнению со средним уровнем I пол. 2024 г. выдача ипотеки в сентябре снизилась умеренно – на 27% по количеству и на 20% по объему, несмотря на завершение массовой льготной ипотеки.

🔵После сворачивания с 1 июля льготных ипотечных программ, выдачи ипотеки в августе-сентябре стабилизировались на уровне 374 млрд руб. в месяц, после в среднем 457 млрд руб. ежемесячно в 7М24 и 648 млрд руб. в 2023 г.

🔵С начала года портфель на балансе крупнейших ипотечных банков вырос на 11% (+2 трлн руб.) до 19,5 трлн руб. на 01.10.2024. Доля льготных программ в портфеле — 52%.

🔵Крупнейшие банки по размеру ипотечного портфеля: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ, Россельхозбанк.

Цены:

🔵Цена квадратного метра в новостройках постепенно растет – в сентябре в 18 крупнейших регионах она прибавила 0,6% м/м.

🔵Темпы роста цен в годовом сопоставлении замедляются. С декабря 2023 г. квадратный метр на первичном рынке подорожал на 8,1%.

🔵По итогам года показатель может достигнуть 10%.

Строительство:

🔵Ввод жилья в РФ в сентябре вырос на 3% г/г, после снижения на 9% г/г в августе. В целом за 9М24 ввод прибавил 2% г/г.

🔵Ввод МКД в октябре-декабре 2024 г. должен составить 17,6 млн кв. м. То есть суммарно по итогам года, без учета риск-фактора, ввод должен снизиться на 16% г/г.

🔵Ввод ИЖС, который оставался основным драйвером роста для рынка с начала года, ожидаемо снизился на 4% г/г из-за сезонного фактора. При этом жилье в сегменте ИЖС стало труднее купить в ипотеку – продолжает работать фактор высоких рыночных ставок по ипотеке.

🔵Суммарно по итогам всего 2024 г. ввод по всем сегментам может достичь 109 млн кв. м, что примерно сопоставимо с уровнями 2023 г., когда было введено рекордное количество площадей – 110 млн кв. м.

🔵Заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин ожидает, что в 2026-2027 гг. может проявиться тенденция к сокращению объемов ввода жилья.

Таким образом, мы наблюдаем замедление в строительном секторе на фоне ужесточения монетарной политики. Это, безусловно, будет иметь негативный мультипликативный эффект и для других секторов экономики.

Присоединяйтесь к закрытой группе «Антигравитации»

🔵 Заполнить анкету для вступления 🔵

До конца года в группе пройдут 4 прямых эфира от экспертов GMK. Первый — уже 11 ноября в 13:00 мск.

Поговорим о том, как отделу продаж работать с новыми возражениями клиентов, их желанием дождаться лучших времен и низких ставок, страхом брать квартиру в рассрочку с последующим переходом на ипотеку.

Для вашего удобства мы сделали формат подкаста.
Тут не помешает реакция огня🔥
Приветственное слово Губернатора Тюменской области — Александра Моора.

Основные мысли речи губернатора:
🔵Роль строительной отрасли: строительство является локомотивом экономики, особенно в Тюменской области, где занято 38 тысяч человек в крупных компаниях, и в два раза больше, если учитывать малый и средний бизнес.
🔵Достижения в жилищном строительстве: Тюменская область — лидер по вводу жилья. В 2023 году был рекордный показатель, и в 2024 году предполагается еще больший объем строительства, возможно, рекордный.
🔵Механизмы комплексного развития территории (КРТ): Тюменская область активно использует КРТ для развития жилья и расселения аварийного жилья. Реализуется 25 договоров, предполагающих строительство 3,6 млн кв. м жилья.
🔵Инфраструктурные проекты: строительство социальных объектов, включая школы и детсады, с акцентом на необходимость синхронизации с жилыми районами.
🔵Проекты Тюменской области: завершается строительство главного корпуса Тюменского университета, начинается крупный проект — межуниверситетский кампус, завершение которого планируется в 2028 году.
🔵Мастер-план Тюменской агломерации: в следующем году начнется разработка общего плана для всей агломерации, включающей город Тюмень и Тюменский район.
🔵Вовлечение граждан в развитие: практика участия жителей в проектах благоустройства улучшает эффективность вложений в общественные пространства.
🔵Строительный индустриальный кластер: в области создан кластер, включающий 50 компаний из разных регионов, и уже запущено 10 инвестиционных проектов на сумму более 5 миллиардов рублей.
🔵Стратегия развития строительной отрасли: в рамках стратегии развития до 2030 года, область активно внедряет цифровые технологии и инновации, а также сотрудничает с ДОМ.РФ для внедрения зеленых стандартов в жилищном строительстве.
🔵Будущие вызовы: реализация национального проекта «Инфраструктура для жизни» с учетом текущих вызовов и ограничений.

Слушаем⤵️

В формате подкаста слова Анны Должанской, руководителя по параметрам развития территории подразделения Градостроительства сопровождение проектов и инфраструктура АО ДОМ.РФ

🔵ДОМ.РФ как институт развития: ДОМ.РФ является единым институтом развития в жилищной сфере, поддерживающим и развивающим все направления, озвученные Минстроем.
🔵Земельный банк: с 2008 года вовлечено 22,9 тыс. гектар земли, из которых основная часть используется для жилищного строительства, с результатом — 26 млн кв. м жилья.
🔵Тюменская область — лидер: мы — локомотив по количеству реализованных проектов жилищного строительства на федеральной земле.
🔵Передача земель в Тюменскую область: за период сотрудничества передано 1197 гектар земли для жилищного строительства и 727 гектар через аукционы, что составляет 9% от всей земли, предоставленной в РФ.
🔵Социальные проекты: также было предоставлено 10 гектар для создания проектов жилищно-строительных кооперативов.
🔵Объемы строительства: на федеральных земельных участках в Тюменской области введено 4,3 млн кв. м жилья, с планом в 3,7 млн кв. м в будущем.
🔵Эффективность сотрудничества: реализация проектов в Тюменской области происходит быстрее, чем предусмотрено договорами, благодаря максимальной поддержке региона и города.

Слушаем⤵️

В формате подкаста слушаем Михаила Лабудина, директора Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России.

🔵Тюменская область в рейтинге: Тюменская область вошла в тройку лидеров по инвестиционной привлекательности, благодаря благоприятным условиям для ведения бизнеса.
🔵Кластерная политика: в регионе активно развиваются индустриальные парки, технопарки и промышленные кластеры, что обеспечивается федеральными и региональными мерами поддержки для бизнеса.
🔵Меры государственной поддержки: Тюменская область предлагает 45 инструментов региональной поддержки для участников промышленных кластеров, включая льготные займы и субсидирование проектов.
🔵Снижение затрат: меры поддержки помогают снижать стоимость продукции и затрат на реализацию инвестиционных проектов, включая как финансовые, так и нефинансовые инструменты.
🔵Создание инфраструктуры: в Тюменской области созданы индустриальные парки и технопарки, такие как Тюменский Западно-Сибирский Национальный Центр, которые способствуют снижению затрат на инфраструктурно подготовленные площадки.
🔵Управленческая команда: успех региона обеспечен эффективным взаимодействием между бизнесом и органами власти, что способствует реализации инвестиционных проектов.
🔵Поддержка ассоциаций: ассоциация готова поддерживать и содействовать реализации инвестиционных проектов на межрегиональном и межгосударственном уровнях, включая кооперацию и локализацию производства в других субъектах РФ.

Слушаем⤵️

🧱 Телепорт во Владивосток от «Средалогии»

Серия выпусков о городах продолжается. И в новой серии мы путешествуем по столице Приморского края – изучаем местный девелопмент и сценарии жизни этого города.

Двигаясь вверх-вниз по сопкам, мы узнали:
🔵 что район из неблагополучного может стать элитным: а стоило всего лишь навести мосты
🔵какие стереотипы о городе – правда, а какие – ложь дешевый краб не существует в природе
🔵какие проблемы и возможности поджидают девелоперов, планирующих выход в город у большой воды
🔵как строит DNS Девелопмент: КРТ vs распространенная в городе точечная застройка
🔵как строился местный «парк Галицкого» - Нагорный парк от акционеров DNS

Смотрите выпуск по ссылкам:
→ YouTube
→ VK
→ Rutube

Отгадайте, какой город мы посетим следующим. Подсказка – в выпуске. 😉