🤮Размещение и содержание контейнерных площадок в Поморье стали уже головной болью.
 
Большинство площадок не значатся в реестре, то есть являются несогласованными.

В то же время в реестре находятся объекты, которых уже давно не существует.

Следующая проблема – размещение площадок во дворах. Управляющие компании получают разрешение в администрации Архангельска, но после получают запрет от ресурсоснабжающих организаций.
 
Заложниками ситуации становятся и УК, и жители.
 
Управляйки и региональный оператор давно просят власти областного центра решить проблемы, но чиновникам все некогда…   

💥Работники ЖКХ считают ситуацию с зарплатами в отрасли критической.

Письмо с жалобами на низкие зарплаты работников сферы ЖКХ было направлено премьер-министру Мишустину от профсоюза работников.
 
В письме сообщается, что зарплата в отрасли на 40-50% ниже средней заработной платы в регионах. В реальности картина может быть еще хуже.  
 
Эксперты с жалобами согласны, но выхода из ситуации не видят. Отрасль не может предложить конкурентных зарплат, но часть ее работников обеспечивают их себе сами, указывают они.

Шестой день в Архангельске гололед.
 
😲Около 3 тысячи северян получили травмы.
 
Наиболее часто встречаются вывихи плечевого и локтевого суставов, переломы пальцев на кистях рук. травмы голеностопных суставов, связок мышц на ногах, переломы лодыжек со смещением.  
 
Мэрия рапортует: службы и предприятия продолжают устранять последствия непогоды.
 
Глава Архангельска Дмитрий Морев  доложил, что все коммунальные службы и предприятия продолжают устранять последствия непогоды.
 
Со слов градоначальника, департамент транспорта проводит мониторинг территорий, учитывает жалобы в соцсетях и следит за уборкой через систему видеонаблюдения. В течение недели МДУ ежедневно выдавались предписания на устранение нарушений.
 
Морев доложил про основные нарушения: при длительном снегопаде не проведена снегоочистка проезжей части, не выполнена обработка тротуаров песком:
 
— Работы по содержанию объектов, на которых выявлены замечания, приниматься к оплате не будут! — заявил Морев, и сообщил, что департаменту транспорта поручил вместе с МДУ еще раз рассмотреть сам механизм работы в сложных погодных условиях: ненормально, когда решать задачи по содержанию тротуаров и дорог нужно в «ручном режиме».
 
А вот про работу в «ручном режиме» — явно лишняя фраза. Почему руководство страны при реально сложных ситуациях ведёт управление в ручном режиме, а руководство города этого делать не может?
 
Все ресурсы у горадмина для управления в «ручном режиме» есть. Морев там не один работает.
 
В МДУ прокомментировали ситуацию: там пояснили, что работы по содержанию тротуарной сети в нестандартных климатических условиях последних дней выполняются силами и средствами, доступными в рамках технологического регламента.
 
Механически удалить наледь высокой плотности нет возможности без повреждения покрытий тротуаров.
 
Химически удалить наледь МДУ не может ввиду отсутствия такового требования в контракте и ограничений в природоохранной сфере.
 
Поэтому сейчас борьба со скользкостью ведется путем распределения фрикционного материала — песка.

Правительство РФ утвердило план развития лифтовой отрасли.
 
Основными направлениями работы станут:
 
🔹Повышение спроса на российское оборудование и увеличение производства на отечественных предприятиях;
 
🔹Стимулирование региональных программ капремонта МКД и финансовая поддержка для изготовителей устройств;
 
🔹Обеспечение безопасности при монтаже и эксплуатации лифтов; Цифровизация отрасли.
 
Большинство задач должно быть решено к концу 2024 года или в первом квартале следующего.

Минэнерго России разработало законопроект, которым предполагается внести изменения в КоАП РФ.
 
Авторы инициативы предлагают установить административную ответственность за несоблюдение законодательства о теплоснабжении, в частности за неустранение нарушений, указанных в актах оценки обеспечения готовности к отопительному сезону.
 
Санкции коснутся: владельцев сетей – муниципальных образований, теплоснабжающих и сетевых предприятий; управляющих домами – УО, ТСЖ, кооперативов; председателей советов МКД и лиц, с которыми у собственников заключены договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
 
При неустранении нарушений, зафиксированных в акте оценки готовности к зиме, граждане получат предупреждение, должностные лица –  административный штраф в размере от двух до четырех тысяч рублей, а юридические – от пяти до десяти тысяч.

💥Правительство РФ разрешило снижать плату за электроэнергию для домов с электроотоплением.
 
📈С января 2025 года начнут действовать дифференцированные тарифы на электроэнергию.
 
Чем больше электроэнергии использует потребитель, тем выше будет тариф за киловатт.
 
Максимальные пороги потребления, при превышении которых тариф будет повышаться, уже установлены правительством. Так, первый диапазон потребления заканчивается показателем в 3900 кВтч/мес. Второй - показателем в 6000 кВтч/мес. Местные власти могут установить значения ниже этих.
 
Теперь же правительство разрешило в начале следующего года регионам увеличивать эти пороги для жителей домов с электроотоплением. Но эта льгота может действовать только по решению властей региона и только в регионах, где уровень газификации населения составляет менее 5%. Здесь для жителей домов с электроотопительными установками объемы потребления для первого и второго диапазонов могут быть больше обычных максимум на 80%.

Конкретную величину установят местные власти.

⚡Завтра перекроют Троицкий проспект!

Движение на участке Троицкого от пр-да Выборнова до ул. Гагарина закроют в ночь с 29 на 30 ноября.
 
Причина - неисправность канализационного коллектора, которая приводит к проблемам с водоотведением у шести пятиэтажных домов. Будет заменен поврежденный участок трубы, которая залегает на глубине более четырех метров.
 
Работы планируется завершить до 4 декабря включительно.

В Архангельской области СНТ можно будет включать в границы населенного пункта, либо образовывать в границах СНТ новый населенный пункт.  

Вхождение СНТ в состав существующих населенных пунктов позволит включать их в программу газификации, а также в дальнейшем они могут участвовать в других проектах по развитию инфраструктуры и благоустройства.
 
Но новому закону также упрощается проведение ряда строительных работ и реконструкции объектов капстроительства.Частично это можно будет сделать без подготовки рабочей документации.

💥Росводоканал предложил привязать пени по долгам за ЖКУ к ставке ЦБ РФ.
 
Росводоканал поделился предложениями по увеличению собираемости платежей, среди которых – привязка размера пеней за долги по жилищно-коммунальным услугам к ключевой ставке. Сейчас она не может превышать 9,5% даже в том случае, если Центробанк РФ утвердит более высокий индекс.
 
По данным Минстроя РФ, в октябре 2024 года размер совокупного долга россиян по оплате коммунальных услуг составлял 833 млрд рублей, а собираемость платежей за ЖКХ увеличилась до 101% в среднем по стране.
 
Собираемость прошлых лет в  «Росводоканале»  достигла 98%.  
 
Кого не добьют тарифами, того добьют пенями и штрафами….

Новые законопроекты в ЖКХ.

Капремонт. Совет Госдумы РФ утвердил постановление № 751904-8 по итогам «правительственного часа». Согласно документу, профильный комитет рекомендовал Правительству РФ до 1 февраля 2025 года разработать меры по регулированию проведения работ по капремонту МКД. Изменения должны установить:
правила приоритетного проведения работ для продления срока эксплуатации конструктивных элементов дома;
дифференцированный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества.

Нормативы. Депутаты поручили кабмину проанализировать и пересмотреть действующие нормы потребления коммунальных ресурсов. При этом они попросили учесть природно-климатические и иные условия, влияющие на объём потребления услуг, данные ОДПУ.

Концессии. ФАС России разработала проект постановления Правительства с дополнительными основаниями для изменения условий концессионных соглашений в ЖКХ. Среди них – изменение величины МРОТ или списание переданного концессионеру имущества.

Персональные данные. Госдума РФ приняла законопроекты, ужесточающие ответственность операторов за незаконное распространение ПДн (№ № 502104-8, 502113-8). В КоАП РФ появятся штрафы за неуведомление Роскомнадзора о начале сбора личных данных, а за их незаконное распространение санкции увеличатся – до 15 млн рублей или 1–3% от выручки юрлица.

Собственники. Госдума РФ утвердила в первом чтении законопроект № 729732-8 о порядке рассмотрения органами власти обращений, поданных в электронной форме. Документом уточняются требования к подаче таких обращений. Если заявитель не указал свой адрес в российской доменной зоне, то ответ дан не будет.

Сегодня вступили новые правила, согласно которым, если по вине собственника жилья произойдут повреждения общедомового имущества, ответственность за восстановление убытков ложится непосредственно на него.

Это значит, что управляющая компания больше не будет нести расходы по восстановлению повреждений, и собственникам жилья предстоит самим платить за восстановление общих помещений.

Под действие новых правил подпадают случаи, когда повреждения или разрушения происходят по вине конкретного собственника или арендатора. К таким ситуациям относятся:

📌Акт вандализма, когда собственник или арендаторы его квартиры причиняют ущерб общедомовому имуществу (ломают двери, окна, оборудование в подъездах или на лестничных клетках);

📌Пожар по вине собственника, когда огонь возникает из-за халатности или нарушения норм безопасности;

📌Самовольное переустройство общих помещений, например, переделка холлов или чердаков.

Проект опорного объекта по обращению с ТКО в Холмогорском округе получил положительное заключение госэкспертизы.

Комплекс в Холмогорском округе – самый крупный из трех объектов, планируемых к созданию в регионе в рамках реализуемой реформы.
 
Планируемые к созданию современные комплексы призваны сконцентрировать практически все потоки отходов Поморья и обеспечить их полную сортировку, а также не менее чем двукратное снижение объемов размещения отходов на полигонах.
 
Комплекс в Холмогорском округе годовой мощностью по сортировке отходов в 275 тысяч тонн сосредоточит на себе потоки отходов из Архангельска, Северодвинска, Новодвинска, с Новой Земли, из Виноградовского, Холмогорского, Мезенского, Лешуконского, Приморского, Пинежского и части Плесецкого округов и Онежского района.

В Архангельске продолжаются работы по устранению аварий на коллекторах.
 
На Троицком устраняется повреждение коллектора диаметром 300 мм. На сегодняшний день объект раскопан до трубы, производится обследование дефекта. Планируют ремонтные работы провести в течение суток.
 
В районе улицы Дачной, 50 устраняется провал самотечного канализационного коллектора диаметром 1000 мм. На выходных была организована транспортировка сточных вод в обход «тысячника» — была сварена временная труба.  
 
Глава Архангельска сообщил, что держит под контролем ситуацию.

В Поморье на соцподдержку некоторых льготных категорий граждан при газификации домовладений в 2024 году дополнительно направят 16,2 млн рублей.

Это на 28% больше суммы средств, ранее предусмотренных в текущем году на данные цели.

☝В Архангельской области некоторые льготные категории граждан могут получить единовременную денежную выплату на компенсацию части затрат на покупку газового оборудования и проведение работ в границах земельных участков домовладений, в том числе расположенных в СНТ. Максимальный размер выплаты составляет 100 тыс. рублей.

Изначально на 2024 г. в областном бюджете для оказания меры социальной поддержки при газификации были предусмотрены 41,2 млн рублей. С целью увеличения финансирования единовременной денежной выплаты выделенную сумму довели до 57,4 млн рублей.

Как пояснили на состоявшемся региональном штабе по газификации представители областного министерства труда, занятости и социального развития, в планах – уже до конца года израсходовать денежные средства в полном объеме.

📝По данным на 1 ноября, с начала года выплатой на газификацию в регионе воспользовался 401 человек. Общая сумма меры поддержки составила 39,9 млн рублей. Активнее за льготой традиционно обращались ветераны труда (231 договор), инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий (57 договоров), а также многодетные семьи (48 договоров).

📌Отметим, что в настоящее время в Поморье идет работа по рассмотрению депутатами законопроекта областного бюджета на ближайшие три года. В приоритете на 2025 г. остается выполнение социальных обязательств и повышение качества жизни северян. В частности, документ предусматривает увеличение средств на социальную поддержку льготных категорий граждан при догазификации.

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий новый порядок распределения денежных средств с продажи жилых помещений должников.
 
Речь идет о случаях, когда жилье находится в ипотеке или оставлено за собой конкурсным кредитором в рамках дела о банкротстве граждан.
 
Документ направлен на обеспечение баланса интересов между должниками, кредиторами и защиту жилищных прав гражданина-должника.  
 
После продажи жилья первыми погашаются расходы на сохранность и продажу предмета ипотеки.
 
Из оставшихся денежных средств: 90% направляется на погашение обязательств перед залоговым кредитором, но не более суммы его требований, включая проценты, неустойки и иные санкции; 5% идет на погашение требований кредиторов первой и второй очередей при недостатке имущества должника; 5% "блокируются" для обеспечения жилищных прав гражданина.
 
В случаях, когда помещение находится в совместной собственности супругов и является предметом ипотеки, требования залогового кредитора и расходы на продажу объекта планируется покрывать из всей вырученной суммы. А требования кредиторов первой и второй очередей – только из части средств, причитающихся должнику.