ҚР ЖОҒАРҒЫ СОТЫ

◾️ 2005 жылы жергілікті атқарушы орган отбасына Екібастұз қаласынан пәтер берген. Үш жылдан кейін отбасы Астанаға көшіп, анасын пәтерде қалдырған, ол әлі күнге дейін сонда тұрады.

◾️ 2013 жылы сот пәтерді иесіз деп тауып, коммуналдық меншікке өткен.

◾️ 2024 жылы тұрғын үй комиссиясы әйелдің тұрғын үйге мұқтаж ретінде тіркелмегенін айтып, оған мемлекеттік тұрғын үйді жалға беру шартын беруден бас тартқан.

◾️ Әйел бұл шешімге сотқа шағым түсірді.

Соттың ұстанымы

◾️ Сот жергілікті атқарушы органның даулы пәтерді отбасына 2005 жылы бере отырып, оны «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңының 10-тарауына сәйкес мемлекеттік тұрғын үй қорынан іс жүзінде бергенін анықтады.

◾️ 2008 жылдан бастап әйел пәтерді ұстау ауыртпалығын көтерген:

✔️ ашық меншіктегі және пайдаланылатын тұрғын үй;

✔️ коммуналдық қызметтер үшін төлеген;

✔️ пәтерді тұруға жарамды жағдайда ұстау шығындарын жапқан;

✔️ жеке қаражатына үйіне жөндеу жүргізген;

✔️ бұрынғы жалға алушылар қалдырған өтелмеген төлемдерді төлеген.

◾️ Әйел бастапқы жұмыс берушінің отбасының мүшесі ретінде оның орнына жұмыс беруші ретінде тануға құқығы бар деп санайды.

◾️ Заңда жалға алушының жұбайын, балаларын және ата-анасын мемлекеттiк тұрғын үй қорынан немесе жергiлiктi атқарушы орган жеке тұрғын үй қорынан жалдаған тұрғын үйге ауыстыруға құқығы бар.

◾️ Жалға алушының отбасы мүшелері тұрғын үйді онымен тең пайдаланады және жалдау шартынан туындайтын барлық міндеттемелерді көтереді.

◾️ Сот тұрғын үй комиссиясының бас тартуын заңсыз деп тапты, өйткені Заң жалға алушының отбасының кәмелетке толған кез келген мүшесіне, олардың бастапқыда жалдау шартына енгізілгеніне қарамастан, бұрын жасалған жалдау шарты бойынша өзін жалдаушы деп тануды талап етуге құқық береді.

Сот шешімі

◾️ Павлодар облысының No2 мамандандырылған ауданаралық әкімшілік соты талап қоюды қанағаттандырып, әйелге 16 жыл тұрып жатқан пәтерді беру парасаттылық пен әділдік өлшемшарттарына сай келетінін атап көрсетті.

◾️ Соттың шешімі заңды күшіне енді.

https://www.group-telegram.com/pavoblsud

www.group-telegram.com/hk/Jogargy_sot.com/4558

1.5K viewsFeb 19 at 09:30

◾️ 2005 жылы жергілікті атқарушы орган отбасына Екібастұз қаласынан пәтер берген. Үш жылдан кейін отбасы Астанаға көшіп, анасын пәтерде қалдырған, ол әлі күнге дейін сонда тұрады.

◾️ 2013 жылы сот пәтерді иесіз деп тауып, коммуналдық меншікке өткен.

◾️ 2024 жылы тұрғын үй комиссиясы әйелдің тұрғын үйге мұқтаж ретінде тіркелмегенін айтып, оған мемлекеттік тұрғын үйді жалға беру шартын беруден бас тартқан.

◾️ Әйел бұл шешімге сотқа шағым түсірді.

Соттың ұстанымы

◾️ Сот жергілікті атқарушы органның даулы пәтерді отбасына 2005 жылы бере отырып, оны «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңының 10-тарауына сәйкес мемлекеттік тұрғын үй қорынан іс жүзінде бергенін анықтады.

◾️ 2008 жылдан бастап әйел пәтерді ұстау ауыртпалығын көтерген:

✔️ ашық меншіктегі және пайдаланылатын тұрғын үй;

✔️ коммуналдық қызметтер үшін төлеген;

✔️ пәтерді тұруға жарамды жағдайда ұстау шығындарын жапқан;

✔️ жеке қаражатына үйіне жөндеу жүргізген;

✔️ бұрынғы жалға алушылар қалдырған өтелмеген төлемдерді төлеген.

◾️ Әйел бастапқы жұмыс берушінің отбасының мүшесі ретінде оның орнына жұмыс беруші ретінде тануға құқығы бар деп санайды.

◾️ Заңда жалға алушының жұбайын, балаларын және ата-анасын мемлекеттiк тұрғын үй қорынан немесе жергiлiктi атқарушы орган жеке тұрғын үй қорынан жалдаған тұрғын үйге ауыстыруға құқығы бар.

◾️ Жалға алушының отбасы мүшелері тұрғын үйді онымен тең пайдаланады және жалдау шартынан туындайтын барлық міндеттемелерді көтереді.

◾️ Сот тұрғын үй комиссиясының бас тартуын заңсыз деп тапты, өйткені Заң жалға алушының отбасының кәмелетке толған кез келген мүшесіне, олардың бастапқыда жалдау шартына енгізілгеніне қарамастан, бұрын жасалған жалдау шарты бойынша өзін жалдаушы деп тануды талап етуге құқық береді.

Сот шешімі

◾️ Павлодар облысының No2 мамандандырылған ауданаралық әкімшілік соты талап қоюды қанағаттандырып, әйелге 16 жыл тұрып жатқан пәтерді беру парасаттылық пен әділдік өлшемшарттарына сай келетінін атап көрсетті.

◾️ Соттың шешімі заңды күшіне енді.

https://www.group-telegram.com/pavoblsud

BY ҚР ЖОҒАРҒЫ СОТЫ