Да ладно. Не может быть)))

Замечательный пост. И графики и вывод.

Вывод вообще огонь. Пишу об этом постоянно. Но. Инвесторы в метры не слышат.

А пока предлагаю сделать лучшую вашу инвестицию - проверить кредитную историю и узнать насколько можно снизить размер платежа по текущим кредитам. Для связи пишите на вотсап +79034375120.

#инвестициивнедвижимость #ценынанедвижимость #ипотекапомощь #кредитныйброкер #кредитнаяистория

По ходу именно этого ждал банк, ставя отказ налево направо последние дни👇

Уважаемые партнеры! 
Информируем вас, что по заявкам, поданным с 01.07.2025 года (включительно), вводится надбавка 1 п.п. к ставке при отказе от ДСЖ в рамках следующих ипотечных программ:
    1.  Семейная ипотека (искл. Семейная ипотека в Республике Тыва)
    2.  Региональная ипотека
    3.  Дальневосточная ипотека
 
ВАЖНО! По заявкам, поданным до 01.07.2025 года, ставка остается без изменений вне зависимости от ДСЖ.
По заявкам, одобренным до 01.07.2025 года, можно применить старые или новые условия по желанию клиента. Для новых условий необходим репроцесс с перевыбором субпродукта от 01.07.2025 года.
Напоминаем, что любой репроцесс может привести к отказу по заявке, поэтому репроцесс делаем только при наличии согласия клиента.

#сбербанк #домклик #ипотекапомощь #ипотекасбербанк #кредитныйброкер #страхование

Тут без комментариев.

Моё мнение- ничего никто не будет менять по льготной ипотеке!

Но вопрос подняли на таком уровне не зря.

А вы что думаете по этому поводу?

#кредитныйброкер #ипотекасбербанк #ипотекапомощь #домклик #инвестициивнедвижимость

С 1 июля российским банкам запрещено получать от заемщика комиссию за снижение процентной ставки по ипотеке.

То есть нельзя купить ставку ниже базовой!

ВТБ первым отменил программу «Хочу свою ставку».

Остальные это сделают в ближайшее время.

Интересно будет решение банка Совкомбанк. У них есть такая программа совместно с компанией Самолет плюс. Можно было взять ипотеку по ставке 14,99% годовых.

#кредитныйброкер #ипотекапомощь #кредитнаяистория #инвестициивнедвижимость

В июне 2025 года доля срочных продаж квартир достигла 12% от общего объема предложений на рынке Москвы и Московской области, сообщили «Известиям» участники отрасли. По России этот показатель приближается к 30% от общего объема предложений и продолжает расти.

Годом ранее доля подобных продаж в столице не превышала 8% и сейчас фиксируется максимальный показатель с 2022 года.

Подобные квартиры в 67% случаев ипотечные или их владельцы обременены другими кредитами, — сказал он. — Также часто причина срочной продажи — общие финансовые трудности. То есть человек понимает, что не справляется с платежами, и принимает решение избавиться от недвижимости, погасив имеющие долги в полном размере. В большинстве случаев кредит на стадии продажи не просрочен, если речь идет об ипотечной недвижимости.

директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

— Естественно, что в этих условиях растет количество срочных сделок, по которым собственники готовы делать дисконт на уровне 10–15% от изначальной цены, — сказал он. — На этом фоне средний дисконт при продаже готового жилья в России за последние три месяца достиг рекордных значений — 6,2–6,3%.

— В некоторых регионах доля срочных продаж по отдельным проектам достигает 55–60%. Например, высокие скидки наблюдаются в Воронежской, Краснодарской и Волгоградской областях.

#инвестициивнедвижимость #кредитнаяистория #ипотекапомощь #кредитныйброкер #ценынанедвижимость

История одной сделки.

Девушка решила построить дом своей мечты. По программе Семейная ипотека. Московская область. С покупкой земельного участка.

Самозанятая. Трое детей. Без мужа. В прошлом году перед самым завершением программы мы прошли много чего и на финише банк Почта (был такой) прекратил выдачи. Не успели.

Год была пауза. В конце апреля этого года мы вернулись к этой теме.

Сбербанк дал но мало. Мы получаем одобрение в банке Дом-рф. Ок.

Дальше квест на две недели с участком. Итог - он не подходит под сделку.

Ок, нашли новый.

Застройщик. Нашли одного, но через несколько дней поменяли. Новый Застройщик не работал раньше с этим банком. Говорит - только сбербанк. Ок. Подаём новую заявку на сбербанк и одобрение на еще меньшую сумму чем месяц назад.

Идём в Дом-рф.

Застройщик плотно работает с менеджером банка. Долго этот процесс шёл, особенно в части размещения проекта на портале строим дом.

Все вроде тут хорошо.

Далее история с Продавцом земельного участка. Он принципиально отказался предоставить все документы мне или клиенту (Покупателю земельного участка). Только менеджеру банка. Ок. Согласовали этот момент.

В начале июня долго шла утряска договора купли-продажи земельного участка. Тк продавец уходил регулярно в несознанку))

Короче все наконец-то стало хорошо. И тут Дом-рф отменили взимание комиссии по льготной ипотеке. Делаем пересмотр заемщика. Все хорошо.

Сэкономили, короче) Задержка была не зря.

Начали процесс подписания документов. Все удалённо.

Заемщик и застройщик Ок. Ну почти. Были затыки у застройщика.

Начали в среду 25-го июня. А вот с продавцами завал. Там их двое. Муж и его гражданская жена.

До сделки Муж с трудом несколько дней ехал и всё таки доехал в банк для регистрации электронной подписи. Там тоже был квест. Его ждали в одном офисе, он приехал в другой. А жена это пыталась сделать онлайн через госуслуги (открыть госключ). Но ее рубили- блокировки на 72 часа. Ехать в банк или открыть эцп удалённо она была категорически против.

Самое главное что продавцы регулярно уходили в небытие. То есть вообще не брали телефон 🙈🤔

Итог - вчера в 17-00 вечера ей удалось всё-таки открыть госключ и сегодня утром сделать то самое, чего мы ждали 5 дней. Ура.

Короче ещё чуть чуть и клиент будет собственник земельного участка и начнёт строить дом своей такой долгожданной мечты.
Через тернии к звёздам (с) - это про неё.

И спасибо за терпение и помощь сотрудникам банка Дом-рф, кто смог помочь нам это сделать.

Думаю тут стоит не жалеть 🔥девушке!!

#ипотекапомощь #кредитныйброкер #ипотекапомощь #строительстводома #мечта

Я тут переживал за Совкомбанк и их схему выдачи ипотеки на вторичном рынке по ставке 14,99.

Все будет работать!)

Молодцы, че!)

#кредитнаяистория #ипотекапомощь #кредитныйброкер #ставкипоипотеке #Совкомбанк #комиссия

Теперь вы знаете, как быстро закрыть ипотеку.

Дарю схему)))

#юмор #ипотека #Светлов

И еще один очень приятный отзыв в копилку.

Спасибо большое. Очень приятно.

Нужно получить одобрение банка на лучших условиях на текущий момент? Пишите @ipotekaprosto1.

#отзыв #Светлов #кредитныйброкер #ипотекапомощь #помощьвкредите

Греф анонсировал требует снижение на 3% (или может уже 4%?)) . Как я и писал выше, исходя из их решения снижение ставки по ипотеке 👇

СНИЖЕНИЕ СТАВКИ НА 100-200 Б.П. БУДЕТ "НЕОЩУТИМЫМ" ДЛЯ ЭКОНОМИКИ, НУЖЕН ЗНАЧИТЕЛЬНО БОЛЕЕ СЕРЬЕЗНЫЙ ШАГ

ЭКОНОМИКА РФ ИСПЫТЫВАЕТ БЕСПРЕЦЕДЕНТНОЕ ДАВЛЕНИЕ, НО ЭТО В КОНЕЧНОМ ИТОГЕ ПОМОЖЕТ ЦБ ПРИНЯТЬ ВЕРНОЕ РЕШЕНИЕ

- ГРЕФ

Со 2 по 4 июля 2025 года в Санкт-Петербурге проходит Финансовый конгресс Банка России.

#Светлов #сбербанк #домклик #ипотекасбербанк #кредитныйброкер #ипотекапомощь #ставкацб