📍Местные власти собираются запретить иностранцам покупать жилье, и власти уверены, что это поможет снизить цены. Но реально ли их решение спасёт рынок?
Цены на жильё в стране за 10 лет выросли на 70%, и теперь средний дом стоит 762 тыс $. Политики винят в этом иностранных инвесторов, но проблема куда глубже. Иностранцы владеют лишь 5% недвижимости, а основная причина кризиса — нехватка нового жилья и высокие процентные ставки.
🔍Опыт Канады показывает: запрет на покупку жилья иностранцами не решает проблему. Там цены не упали, потому что спрос остался высоким, а новых домов строят недостаточно. В Австралии, скорее всего, произойдёт то же самое.
Запрет может дать краткосрочный эффект — уменьшится спрос на элитное жильё, но средний австралиец вряд ли сразу почувствует разницу. Без серьёзных реформ в строительстве и налогообложении ситуация останется прежней.
✏️Так что данный запрет пока больше походит на политический жест, чем на реальное решение жилищного кризиса.
📍Местные власти собираются запретить иностранцам покупать жилье, и власти уверены, что это поможет снизить цены. Но реально ли их решение спасёт рынок?
Цены на жильё в стране за 10 лет выросли на 70%, и теперь средний дом стоит 762 тыс $. Политики винят в этом иностранных инвесторов, но проблема куда глубже. Иностранцы владеют лишь 5% недвижимости, а основная причина кризиса — нехватка нового жилья и высокие процентные ставки.
🔍Опыт Канады показывает: запрет на покупку жилья иностранцами не решает проблему. Там цены не упали, потому что спрос остался высоким, а новых домов строят недостаточно. В Австралии, скорее всего, произойдёт то же самое.
Запрет может дать краткосрочный эффект — уменьшится спрос на элитное жильё, но средний австралиец вряд ли сразу почувствует разницу. Без серьёзных реформ в строительстве и налогообложении ситуация останется прежней.
✏️Так что данный запрет пока больше походит на политический жест, чем на реальное решение жилищного кризиса.
Telegram, which does little policing of its content, has also became a hub for Russian propaganda and misinformation. Many pro-Kremlin channels have become popular, alongside accounts of journalists and other independent observers. I want a secure messaging app, should I use Telegram? Stocks dropped on Friday afternoon, as gains made earlier in the day on hopes for diplomatic progress between Russia and Ukraine turned to losses. Technology stocks were hit particularly hard by higher bond yields. On Feb. 27, however, he admitted from his Russian-language account that "Telegram channels are increasingly becoming a source of unverified information related to Ukrainian events." Crude oil prices edged higher after tumbling on Thursday, when U.S. West Texas intermediate slid back below $110 per barrel after topping as much as $130 a barrel in recent sessions. Still, gas prices at the pump rose to fresh highs.
from hk
