Telegram Group Search
👣 Прогулка ЖК Голландия, Рязань

Как и обещал, покажу детально несколько проектов от компании Мармакс, которую считаю одной из самых сильных среди региональных девелоперов по тому уровню продукта, который они создают. И самое главное — реализовывают. Сегодня прогуляемся по ЖК Голландия.

1️⃣ Ну во-первых здесь и правда растут тюльпаны во дворе, что уже стоит многого в контексте подтверждения нейминга и концепции проекта.

2️⃣ Сам фасад, как и многие у Мармакс, облицован стильным керамическим кирпичом, выглядит солидно. Все это элегантно и органично дополняется игрой с цветами материала, формами и обрамлением окон, выступами и разными технологиями кладки. В общем, даже с учетом итак дорогого облицовочного материала, они заморочились и убрали одноликость и плоскость.

3️⃣ И, конечно, разновысотная пульсирующая высота секций, обилие просторных балконов, обрамление первых этажей также придают значительное разнообразие общему впечатлению об архитектуре проекта. Выглядит и правда по-голландски.

4️⃣ Отдельно отмечу, с большим респектом, то, что девелопер сумел сохранить в 5-метровой близости от линии домов огромные почти 4-этажные сосны, которые теперь украшают весь променад вдоль коммерческих помещений. Выглядит прям непривычно и круто!

5️⃣ Еще стоит рассказать про благоустройство и озеленение внутренней дворовой территории: множество разных видов цветов, кустарников, деревьев создают настоящий природный оркестр. Видно, как девелопер трепетно оберегает созданное им на этапе эксплуатации и даже еще усиливает этот эффект, использует натренированный маневр. Отдельное wow-впечатление придает работа с ландшафтом территории и обыгрывание неровностей участка. Отсюда и эффект многослойности всей рекреационной территории.

6️⃣ МОПы и паркинг сделаны просто, но со вкусом: аккуратная навигация, картины, спокойные цвета стен, зоны ожидания, декор и так далее. Будто по лекалам Брусники, но с добавлением своего почерка.

Если коротко, то вот такая Голландия получилась у Мармакса. Мне понравился проект по концепции, реализации и той атмосфере, которую я ощутил гуляя по внутренней территории. Если будете в Рязани, то рекомендую заглянуть.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Центр контроля качества = центр крутых рекомендаций

❗️ Я уже давно и системно являюсь проповедником интеграции контроля качества во все коммерческие департаменты девелоперов. Однажды для меня этот инструмент стал настоящим лифтом преобразования качественных показателей отдела продаж на примере нескольких проектов. Я уже подробно писал про то, как именно и на что контроль качества оказывает влияние и как операционно оздоравливает всю систему. Почитайте.

🤝 В общем, раз мы уже давно и настоятельно рекомендуем всем нашим клиентам консалтинга организацию этой функции, то не выдерживали и решили сформировать этот отдел и у нас внутри компании. Теперь мы предлагаем рынку это, как отдельную полноценную услугу. Воспользоваться опцией улучшения качества ваших лидов, обработки звонков, проведения встреч можно, как в составе комплексных услуг сопровождения, так и отдельно, разово, автономно.

Вот что предлагаем:
— Оперативную диагностику и улучшение работы менеджеров
— Полноценное внедрение отдела контроля качества
— Дополнительно мы предоставляем графики корреляции качества и конверсионный показатель выполнения плана продаж

➡️ По ссылке делюсь с вами шаблоном того, как может выглядеть отчет центра контроля качества. Сохраняйте для внутренних задач и примеров.

Для первых девелоперов, которые захотят воспользоваться предложением будут очень лояльные условия. На все вопросы по ценам и срокам, с радостью, ответит Любовь @LSyrchina или можете подробно узнать здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Настало время управлять рекламным бюджетом грамотно

17 июня в 13:00 (МСК) маркетинговая платформа Roistat проведёт мастер-класс «Как не сливать бюджет на рекламу и удвоить ROMI».

Спикер — Виталий Горюнов, IT-евангелист Roistat, за плечами которого более 400 проектов. Он объяснит, как вернуть контроль над рекламой и сделать её действительно прибыльной.

На мастер-классе вы узнаете:
— как найти слабые места в воронке и правильно перераспределить бюджет;
— как автоматизировать отчёты и перестать тратить время на ручную работу;
— как понять вклад каждого канала в общий результат;
— как прогнозировать ROMI и минимизировать риски.

📌 Участие бесплатное. Формат — онлайн.

Мастер-класс подойдёт не только маркетологам, но и руководителям digital-направлений, а также владельцам бизнеса.

Реклама. ООО «БИЗНЕС-АНАЛИТИКА» , ИНН:770997391, erid:2Vtzqw1yswB
🔥 Таскать свой кирпич

Хочу вам рассказать про один крутой, наглядный пример демонстрации продуктового УТП и формирования RTB.

Итак, начнем.

🏙 Когда один региональный девелопер во время своей экспансии (около 6 лет назад) заходил на высоконкурентный рынок Тюмени, то решил первый свой проект сделать настоящей визитной карточкой и напичкал его разными продуктовыми фишками. Одним из таких атрибутов стал фасад, а именно облицовка домов клинкерным кирпичом ручной формовки. На рендерах (особенно с учетом давности того времени) смотрелось действительно красиво, солидно, продающе. И в пылающем котле застройки больше не было такого продукта, поэтому этот кирпичный фасад действительно был определенным уникальным товарным предложением компании. Хотя проект находился даже не в центре, а скорее на периферии.

❗️ Так вот, чтобы наглядно продемонстрировать и раскрыть свой дорогой фасад специалисты компании на все встречи с агентствами и корпоративными клиентами стали таскать этот кирпич с собой. У них в прямом смысле была сумочка для кирпича. Они приходили, доставали эту пусть красивую, но всего лишь небольшую деталь их идеи и говорили «доверьтесь, будет весь проект такой и это будет выглядеть круто»! И это работало на продажи, ведь элегантный, благородно выжженный кирпич стал ассоциацией продукта компании среди партнеров.

🤝 Чуть позже, когда дома первой очереди достроили и показали рынку во всей красе, то многие убедились, что девелопер сдержал свое слово и теперь этот солидный клинкер ручной формовки высокопарно будет сиять со всех сторон квартала. Поэтому и цены на вторую очередь в моменте резко поднялись, поэтому и продажи были дороже и больше, чем у конкурентов, поэтому правильная репутация и твердое RTB сформировалось на долгие годы.

Теперь вопрос на подумать девелоперам в текущей ситуации: а какой «кирпич можете таскать вы» для раскрытия вашей силы (продукта, фин. инструментов, сервиса) и почему все еще этого не делаете?

А на фотографии этот жилой комплекс в Тюмени из клинкерного кирпича.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
19 июня в 15:00 (мск) приглашаем вас на урок с Антоном Кашиным, экспертом практики продаж.


Антон проведет прямой эфир на тему:
«Обучение как система в коммерческой службе: кого, когда и чему учить для роста продаж?»

Как выстроить обучение в отделе продаж так, чтобы оно не тратило ресурсы, а приносило реальную прибыль? Разберём системный подход, который поможет повысить эффективность команды.

На вебинаре обсудим:
➡️Какие навыки и знания критично влияют на рост продаж в текущих реалиях
➡️Какие сотрудники нуждаются в обучении в первую очередь
➡️В какие моменты обучение даёт максимальный результат
➡️Как внедрять обучение без потери операционной эффективности


🎁Супер бонус от нашей команды:
Первые 5 участников, которые напишут нам после вебинара, получат бесплатный промо-аудит отдела продаж.
Наши эксперты прослушают звонки и встречи с клиентами, оценят качество обратной связи и возможные причины неудачных переговоров.


🗣Участие в вебинаре бесплатное, регистрация доступна по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏙 Марокко: типология современной застройки районов

Многие помнят, что в мае я был в Марокко и помимо изучения всех исторических мест и серфинга выделил полдня на прогулку по свежеиспеченному району в центре Касабланки. На мой взгляд, по этому месту можно сделку оценку направлению, в котором развивается современная застройка в этой стране. Давайте вместе посмотрим, что тут есть.

И сначала разберем в целом типологию массинга и концепции местного девелопмента:

1️⃣ Как мы видим, большинство рядом стоящих зданий здесь отличаются между собой по высотности, материалам и архитектурным решениям. Здесь абсолютно нет ощущения однотипности и кризиса идей. И при этом, даже при такой разношерстности проектов все вместе смотрится целостно. А это уже большая продуктовая победа конкретно в этом примере.

2️⃣ Практически нет малоэтажных домов, секций. В рамках данного пятна застройки я встретил только один 5-этажный проект. ТЭПы тут конечно не выжимают на уровне МСК, но что-то близкое к Тюмени, примерно 15-18к м2 садят на гектар, навскидку.

3️⃣ Активное сочетание коммерческой и жилой функции. Причем не отдельными пятнами, а практически шахматным чередованием. Еще отмечу, что впервые встретил целый 3-этажный ТЦ, а над ним еще 14-этажный жилой блок.

4️⃣ Система посадки зданий либо точечная, одинарная, либо квартальная. Превалирует сильно первая. При этом разрывов территории между пространствами практически нет. Одна точечная застройка гармонично сочетается с другой: маршруты, архитектура, материалы, коммерция и так далее. Видно, что у этой территории точно есть что-то типа общего мастер-плана её развития.

5️⃣ На каждые 500 метров приходится небольшой общественный зеленый сквер и мини-парк. Это как раз обусловлено офисниками и необходимостью свободных для использования пространств для рекреации работников оттуда.

6️⃣ Основной тип главной улицы района сложен практически по заветам нового урбанизма: трамвай, велодорожка, зеленые разделители, 2-полосы движения в каждую сторону, включая дублеры. И плюс достаточно широкие тротуары (хотя во всей остальной стране в большинстве поселений тротуаров нет вообще). Вспомогательные улицы уже попроще и состоят только из проезда для авто.

😔 Стоит добавить ложку дегтя, что этот район практически никак не сочетается с соседними. Ни визуально, ни функционально. Он выглядит инородным красивым оазисом среди посредственного окружения в этой части Касабланки. Но такие примеры есть во многих городах подобных по развитию стран мира.

Завтра подойдем чуть ближе к зданиям и поговорим про фасадные решения. Тут есть, что рассмотреть. Stay tuned!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/06/11 10:41:27
Back to Top
HTML Embed Code: