Сейчас из каждого утюга кричат, что цена аренды квартиры в Москве подскочила за год аж на 36%!
В связи с этой прекрасной новостью я решил заново пересчитать доходность квартир в Москве по методу 4х квадратов. Вдруг всё наконец встало на свои места и теперь у нас рынок недвижимости сбалансировался.
За пример (см. картинку) я взял однушку 38м2 в новостройке в Зиларте. Почему именно в Зиларте? Это большой ЖК и здесь есть уже сданные дома, а значит мы можем легко выяснить стоимость аренды.
Так вот, вывод из моего расчета неутешительный. В итоге доходность от квартиры в Москве по прежнему ниже плинтуса, а если быть точнее, то 3,5% в год. В РУБЛЯХ!!!
Если пересчитать доход в месяц, то он будет равен 0,29%, что в 7(!) раз меньше, чем требует Золотое правило 2%, которое у меня вынесено даже на обложку моего канала (подробно об этом правиле здесь).
Вывод: такая низкая доходность ПО ПРЕЖНЕМУ умножает на ноль инвестиционный потенциал квартир в Москве @dva_procenta
Сейчас из каждого утюга кричат, что цена аренды квартиры в Москве подскочила за год аж на 36%!
В связи с этой прекрасной новостью я решил заново пересчитать доходность квартир в Москве по методу 4х квадратов. Вдруг всё наконец встало на свои места и теперь у нас рынок недвижимости сбалансировался.
За пример (см. картинку) я взял однушку 38м2 в новостройке в Зиларте. Почему именно в Зиларте? Это большой ЖК и здесь есть уже сданные дома, а значит мы можем легко выяснить стоимость аренды.
Так вот, вывод из моего расчета неутешительный. В итоге доходность от квартиры в Москве по прежнему ниже плинтуса, а если быть точнее, то 3,5% в год. В РУБЛЯХ!!!
Если пересчитать доход в месяц, то он будет равен 0,29%, что в 7(!) раз меньше, чем требует Золотое правило 2%, которое у меня вынесено даже на обложку моего канала (подробно об этом правиле здесь).
Вывод: такая низкая доходность ПО ПРЕЖНЕМУ умножает на ноль инвестиционный потенциал квартир в Москве @dva_procenta
In this regard, Sebi collaborated with the Telecom Regulatory Authority of India (TRAI) to reduce the vulnerability of the securities market to manipulation through misuse of mass communication medium like bulk SMS. And indeed, volatility has been a hallmark of the market environment so far in 2022, with the S&P 500 still down more than 10% for the year-to-date after first sliding into a correction last month. The CBOE Volatility Index, or VIX, has held at a lofty level of more than 30. On December 23rd, 2020, Pavel Durov posted to his channel that the company would need to start generating revenue. In early 2021, he added that any advertising on the platform would not use user data for targeting, and that it would be focused on “large one-to-many channels.” He pledged that ads would be “non-intrusive” and that most users would simply not notice any change. Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones. Founder Pavel Durov says tech is meant to set you free
from hk
