Иного ожидать было нельзя.

"Стоимость жилья в новостройках будет расти в ближайшие годы" (с) Хуснуллин.

Значит, будет стоять еще больше неликвида, который никто толком не будет покупать. Вот чего сейчас может добиться Хуснуллин, размахивая кулачками после нокаута.

Сократится ввод через годик-два, вопросов нет. Но уже сейчас квартиры в Москве, к примеру - это только для тех, кто зарабатывает ну прям очень много. И дальше разрыв будет усиливаться. Нужен аргумент? Пожалуйста - сейчас больше 50% новостроек в Москве классом не ниже "бизнеса". Классом ниже - 32%. Год назад - 42/41%. А с начала года 83,3% стартовавших корпусов - это как раз бизнес-класс и выше.

К 2027 году квартир будет не меньше. Они тупо будут недоступнее.

"Лос-Анджелес Лейкерс" продали за 10 миллиардов долларов. Покупает конгломерат, который купил"Челси". За 3,1 миллиарда.

Самая дорогая продажа в истории спорта. За 4 года стоимость "Лейкерс" удвоилась, если смотреть на цифры - та же группы инвесторов в 2021 году купила миноритарный пакет в 27% акций за 1,35 миллиарда. Но надо понимать, что контрольный пакет все-таки отличается стоимостью от блокирующего или пакета поменьше, и его всегда покупают дороже реальной стоимости - в помощь любые сделки M&A на американском рынке, потому что компании там, как правило, покупаются в определенной премией к рынку при условии, что у них все в порядке.

До этого самой дорогой продажей был "Бостон Селтикс" - 6 миллиардов в 2023 году. Сейчас - вот, пожалуйста. Потому что НБА подписала телеконтракт на 76 миллиардов долларов за 11 лет. Для сравнения - английская премьер-лига, которую считают царски богатой, получает около 4,5 миллиарда - на 50% меньше. Российская - 9,1 миллиарда, но рублей. Пусть будет сотка долларов.

Вот это - профессиональный спорт. Где нет ни гроша государственных денег и нет госкорпораций. Где можно строить далекоидущие планы, потому что ТВ-контракт - на 11 лет. Где понятна экономика и нет постоянных дебильных переменных, как то настроение какого-нибудь бесполезного мэра, которому важно порешать для себя вопросики сегодня, ибо завтра его не будет. Где профессиональный спорт - это развлечение, времяпрепровождение, и матчдэй-доходы нет-нет да и больше телевизионных.

То, что для кого-то игрушка, для других - прибыльный бизнес. И вертеть комбинацию "игрушки-бизнес" можно как угодно.

После мерзкого надо что-то повеселее. Хотя тоже безобразие.

Китайцы со слишком узкими глазами не могут нормально ездить на новейшем электрокаре Xiaomi SU7.

Система безопасности авто думает, что они спят/засыпают и требует сосредоточиться на вождении.

Ладно было бы просто хахайкой - в Xiaomi реально признали проблему и пообещали решить в кратчайшие сроки.

Но нам такое долго не грозит. Потому что в нас за такие же деньги продают Lada Aura. А может и Vesta. Лень смотреть.

Заигрался Трампиньо.

Притом, что поставки из США в Европу не тормознутся особо, как и российские в Китай и Индию, ничего хорошего из такого дисбаланса не будет. Кроме Ормузского пролива, свой может блокирнуть еще и Йемен. То есть страны Ближнего Востока обалдеют от сложности логистики на несколько недель - в худшем случае месяцев. А Трампиньо выхватит инфляцию и взлет цен на горючку.

Тут же не осталось тех, кто надеялся, что придёт Трампиньо и изменит вашу жизнь, сделав всех и счастливыми, и миллионерами? Трамп - это хаос, волатильность, качели. И растущий S&P500.

Ормуз закрыт. Хуситы могут перекрыть Суэц и Красное море.

Блестящий результат деятельности Трампа. Без кавычек. Потому что Европе больше негде брать нефть и газ, кроме как у США. Предположительно, кипиш может продлиться несколько недель, пока ЕС не заставят подписать ооочень хреновые контракты на поставку. Например, по 90 за баррель на три года с крупным фиксом, который они должны выкупить.

По барабану всем на ядерку. Движуха - в деньгах и утилизации стволов.

Че-то вот только нету пока нефти не то, что по 90 - даже 80 не держит.

На максах было 81. И все. И опять 77.

Зато нам уже обещают доллар по 70. Откуда эксперты эти? Правильно - финашка. Уже с маленькой буквы.

Очень хорошо работает правило "покупай на слухах - продавай на фактах".

Для шибко умных спецов по курсу валют и финансам, которые сейчас повылезали из каждого чайника.

В декабре-январе доллар был 100+. При этом нефть в декабре колебалась от 72 до 74, а в январе - от 74 до 82 с закрытием месяца по 76. Потом и нефть, и доллар начали в России снижаться.

Дальше, по нефти. В 2022 году она взлетала до 130 долларов за баррель. В чем отличие текущей ситуации от 2022 года? В том, что сейчас такой расколбас с нефтедобывающим государством будет уже не первым. А с транспортировкой - даже не вторым, потому что не так давно хуситы перекрывали Красное море. И ничего.

Бонус. С минимумов этого года нефть уже добавила больше 30%. А минимумы были не далее, чем в середине апреля.

Хайпануть на злободневной теме может каждый. А вот привести реальное обоснование тем или иным прогнозам, фундаментально подтвержденное - очень вряд ли.

Немного про то, что бывает, когда изменяешь себе.

ОАЭ и Катар закрыли воздух, по базе США в Дохе прилетело из Ирана.

Ну и чего добились в итоге? Трамп точно понимает, что сдержать цены на нефть и топливо внутри страны, когда на внешнем рынке интереснее на 20-30%, будет трудновато?

Интересно, есть ли такие сценарии, где мусульманские страны объединятся и разнесут Израиль.

Разберем быстренько нонсенс на рынке.

Вроде бы Ормуз хотят перекрыть, США начали рубиться, Катар с саудитами выступили против условно своих, а нефть взяла и полетела вниз сегодня. На момент выхода поста минус 7,5%. Так вот: наш пытливый читатель задаст справедливый вопрос - а че происходит-то?

Ответ простой. Ожидания были сильно больше.

База в Катаре - пустая. Даже если туда что-то попало - это фактически ее утилизация, согласованная со всеми участниками движухи. И 6 ракет по военной базе, да еще и в Катаре - это смешно. Это раз.

Второе - Ормуз так и не закрыли. Равно как и Красное море, хотя хуситы грозились загасить там кучу кораблей западных стран. Так что париться толком нечего.

Третье - рост цен. С середины апреля, как мы говорили ранее, он составил около 30%. Ценник до начала эскалации - 66 долларов за баррель Brent. Так вот туда мы и откатимся, когда все поутихнет. Сегодняшний полет очень четко технически просматривается. Так же, как и просматривается то, что реально взлет в район 100+ пойдет только при условии закрепления цены над 80 баксами. Но прикол в том, что UKOIL не дошел до этих самым 80. Ни сегодня, ни на прошлой неделе. Крайний раз он там побывал в январе.

Так что рынок частенько бывает иррациональным. Этот день - один из ярких примеров.

Интригующее утро.

Индекс Мосбиржи нырнул на 2720 - плавно движемся к тому, чтобы уйти ниже 2700 впервые с 27 мая. А юаньский обновляет краткосрочный максимумы - решил с утречка подскочить на 0,8%. Нефтюля по утряни падала до 67 баксов, голда - до 3320, серебро уходит ниже 36. Крипта - в криптоканале.

Краткосрочный триггер в виде роста нефти кончился. Дальше - некуда. Дальше - радио. Перспектив для роста - зеро, нужно объективно смотреть. И не слушать странноватые россказни то диванных экспертов, то окологосударственных блогеров о том, что нужно срочно скупать дешевеющую российскую нефтянку - дико повеселило спросонья, что люди с аудиторией в 100+ тысяч из военки вдруг озаботились бумагами нефтегаза.

Если все пойдет так дальше, то сейчас самое время пополнить портфель валютными бондами. Юань или доллар - не важно, приятная доходность есть и там, и там.

В коллекции проектов ДОНСТРОЙ есть варианты для самых взыскательных

РЕКА.3 находится в самой тихой части природного парка «Событие». Территория закрыта для нового строительства — ничто не потревожит ваш покой. При этом у вас будет доступ к развитой инфраструктуре, а отличная транспортная доступность позволит легко передвигаться по столице.

ТАТАРСКАЯ 35 — амбициозный проект в историческом Замоскворечье. Он состоит из 3 корпусов, которые станут самыми высокими зданиями района. Здесь вы будете наслаждаться уникальными видами столицы с недосягаемой для других высоты.

ОСТРОВ X в Мнёвниковской пойме — единственные в Москве курортные виллы, всего 21 резиденция. Здесь у вас будет приватный вход из лифта сразу на свою террасу-палубу и панорамные окна с моллированным остеклением.

ДОМ XXII, расположенный в Хамовниках, предлагает респектабельное окружение, продуманную инфраструктуру, двор-сад с прудом и тенистой аллеей и резиденции для истинных ценителей.

Больше об исполнении желаний — на канале.

Реклама. ООО "ДОНСТРОЙ". ИНН 9729330050. erid: 2W5zFK4RUPA

Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 раз.

А точнее - повышающий коэффициент для водопользователей-предприятий без приборов учета с 1,1 до 10.

Пока Силуанов говорит, что налоговое законодательство в ближайшие годы меняться не будет, у нас активно развивается направление квазиналогов. Резкое и жесткое повышение платы за ресурсы - газ, тепло, воду - как раз под таковые и подходят. Думается, говорить о том, что они окажут определенное влияние на ценообразование товаров и услуг, лишний раз не нужно - это и так логично.

Нет выхода сейчас у людей, кроме как добавлять по 20% в год к своим доходам только для поддержания текущего уровня комфорта. Что звучит на самом деле стремно - у бизнеса такой рентабельности зачастую нет, а тут физикам надо ускоряться.

Иран с Израилем уже каких-то школьников напоминают.

Иран за пару минут до перемирия метнул пару ракет, потом Нетаньяху поднял самолетики и отправил бомбить Тегеран. Ему звонит Трамп и говорит, мол, старый, ты попутал вообще, а Беня - ну блиииин, ну я не могу отменить уже.

Этот парад идиотизма может в итоге продолжаться еще пару дней. Потом Трамп, как мама щеночков, по идее должен рыкнуть, а щенята испортить пол. Лютейший сюр.

Недавно обсуждали с подписчиками из закрытого канала ситуацию в "Саломете" (нет, не ошибка). Подсветим чуть-чуть и здесь.

У нас вызывает напряжение факт того, что сначала босс компании говорит, что больше не пойдет на рынок за деньгами от продажи облигаций, а потом запускает выпуск на 15 миллиардов рублей под 24% годовых на 4 (!) года. Четыре, Карл! То есть там то ли настолько уверены в себе, что готовы платить столько времени столько денег, то ли сомневаются, что ЦБ когда-нибудь сольет ставку. Реально рациональнее было бы или сделать выпуск на 2 года, или хотя бы поставить оферту - про плавающий купон можно забыть, потому что в текущей ситуации "Саломета" он сильно интересен не был бы.

При этом застройщик хотя бы начинает понимать, что жить как раньше уже не получится, и начинает обрушивать цены на проекты. В ряде ЖК Подмосковья ценник нырнул на 15-25%. Понятно, что это маркетинг и понятно, что пул квартир ограничен, но для них это уже прогресс - посмотрят на спрос, подкорректируют условия (скажем, не только 100%-ная оплата, а рассрочка с первым взносом в 50% на год-полтора или первый взнос по ипотеке в 50+%) и будут закидывать дальше. Вполне себе нормальное поведение на тухлом рынке и при наличии маржи, которую можно принести в жертву.

Другое дело, что ЖК эти не особо ликвидны - там от Каширского шоссе еще на собаках добираться. Но радует сам факт, что постепенно на смену отходняку после 4 лет шикарной жизни приходит нормальное рабочее состояние.

Так или иначе, акции "Самолета" (ладно) мы смотрим крайне негативно. Тут и фундаментала хватает, и техника отправляет стоимость с текущих 1100 чуть ли не на 400 - это, конечно, маловероятно, но обновить минимум в 820 видится реальной картиной. Но облигации здесь могут хорошо принести - до банкротства или дефолтов там точно далеко.

Бумага о создании российского "национального многофункционального сервиса" подписана. Прекрасно. Непонятно только, почему для аналога телеги нужны указы президента и деньги бюджета.

Речь не об этом.

Можно делать что угодно. Можно взять и скопировать интерфейс и коды телеги, можно интегрировать список друзей из ВК (все равно делает мессенджер эта структура), можно срастить весь движ с СБП и "Госуслугами". Что угодно можно сделать, наверняка там тоже будут каналы - надо же РКН зарабатывать, а конторе отбивать бабки. Да и самим контент-мейкерам лишняя лавешка после закрытия Цукера и YouTube не повредит.

Прямо сейчас основной вопрос как минимум для нас - это безопасность данных.

Мы на 100% уверены, что в мессенджере будет столько косяков, сколько придумать невозможно в принципе. И уязвимостей для пролома доступа к аккаунтам людей тоже будет масса. Ну нет веры в то, что сейчас есть и инфраструктура, и ПО для защиты такого рода приложений. Вон, экраны в метро починить не могут второй месяц - то работают, то нет. А мы говорим о приложении/мессенджере, который должен в себе объединить весь спектр возможных услуг - от вызова сантехника и скорой до похорон и покупки недвижимости.

Когда/если решится этот вопрос - окей, можно будет что-то придумывать с тем, чтобы грузить туда и карты, и паспортные данные, и накрепко синхронизировать с госсервисами. Пока же - это просто картинки и калька на наше текущее место работы.

В российском инфополе пошли прогнозы на состояние индекса Мосбиржи на конец года. Спойлер - мы их давать не будем, просто посмотрим объективно.

Объективно - российский рынок на долгосроке выглядит плохой инвестицией. По крайней мере пока. И каких-то разворотов в ближайшие год-два не видно, потому что инвестклимат по-прежнему будет оставаться очень кислым, особенно после кучи нормативов и правил для иностранных компаний по запуску/возвращению/перезапуску. Да, вопросов нет, кто-то некрасиво высказывался, да, кто-то поддерживает оппонента (и такие, к слову, прямо говорят, что в РФ напрямую не вернутся), но сейчас всех загнали под одну гребенку.

Дальше. Относительно перспектив бумаг - есть вариант с иранским и турецким сценариями, где девальвация вкупе с инфляцией разгоняют стоимость публичных компаний. То есть в них бегут, чтобы защитить деньги от обесценивания. Насколько это адекватный вариант? Ну, такое. Но на этом можно зарабатывать в 3-4 раза больше именно спекулятивно.

Но чего мы точно не будем делать - это создавать дивидендный портфель или шагать по завету Баффета "купи и держи". Потому что те же металлурги, к примеру, за 6 лет фактически не выросли в цене. Да что металлурги - индекс сейчас в полтора раза ниже начала 2022 года и на 400-500 пунктов ниже старта ковида. Про РТС можно вообще не говорить - там грустная грусть. То есть дивиденды, которых ну от силы 14-15% - тоже не вариант.

Следующее. Любой скачок индекса не равно выправление экономики. Росстат будет и дальше говорить об инфляции в пределах допустимого, чтобы массы не ругались и начальство было довольно. Но реальная картина уже в этом году будет сильно отличаться. Реальная потребительская инфляция в этом году ну никак не сможет упасть ниже 15% - там 20+% куда ближе. Мы именно исходя из этого всегда говорим о том, что зарабатывать год к году нужно минимум на 20% больше. Эффект сложного процента даст результат. Другими словами - декларируемые показатели будут сильно завышены, а происходящее на земле до поры волновать никого не будет.

Основной фокус сейчас, как и основной источник позитива - это решение вопроса с соседями западнее. Но там пока подвижек нет - речь про дипломатию, а не про фронт. Но и здесь шляпа в том, что любой позитив будет давать скачки, а подписание бумаг вызовет спекулятивный бум. А потом может прийти резкое похмелье. То есть мы допускаем рост в этом году и до 3200, и до 3700, если все совсем будет хорошо. Но он не будет долгим. Потому что денег от этого больше не станет и они рекой в страну не польются.

Исходить нужно из прекраснейшей фразы нашего директора по обучению: российский рынок сегодня - это набор мем-токенов. Их нельзя держать, их нужно торговать и спекулировать на них. И выводить деньги в твердость, а она уже для каждого своя.

Путин поручил простимулировать покупку акций российских технологических компаний и смягчить требования к инвесторам.

Спасибо. Указ об оптимизме.