Warning: mkdir(): No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 37

Warning: file_put_contents(aCache/aDaily/post/greener_relocation/--): Failed to open stream: No such file or directory in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Greener Relocation | Telegram Webview: greener_relocation/112 -
Telegram Group & Telegram Channel
Как налоги меняют логику финансовых решений: на примере ипотеки в Нидерландах

Недавно ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 21%, что делает ипотеку в России практически недоступной. Неудивительно, что многие россияне переносят страх перед ипотечными кредитами за рубеж. Но часто это мешает принимать рациональные финансовые решения на новом месте.

➡️ Давайте разберем на примере Нидерландов, как налоговая система может радикально менять экономику жилищного вопроса:

Типичный пример в Амстердаме:

🔸 Квартира 75м² с двумя спальнями в хорошем районе
🔸 Аренда: 3000 евро в месяц
🔸 Стоимость покупки: 700 000 евро
🔸 Ипотечный платеж (30 лет): 3300 евро

Казалось бы, ипотека дороже. Но не спешите с выводами!

Почему ипотека здесь - разумное решение:

🔸 Из ипотечного платежа в 3300 евро около 2200 евро поначалу - проценты
🔸 Нидерланды - одна из последних стран в Европе с налоговым вычетом на ипотечные проценты
🔸 В итоге возврат налогов: около 700 евро ежемесячно
🔸 Реальный платеж после вычетов: около 2600 евро

Получается, что с учетом налоговых льгот ежемесячный платеж за собственную квартиру оказывается ниже арендной платы за аналогичное жилье!

Как это влияет на поведение местных жителей:

✔️ Стараются взять максимально возможную ипотеку (около 5 годовых зарплат)
✔️ Ежегодно сравнивают:
🔸 Эффективную ставку по ипотеке после налогов (сейчас около 2.5%)
🔸 Возможную доходность альтернативных инвестиций
✔️ Часто выбирают не погашать кредит досрочно, а инвестировать свободные средства

➡️ Главный вывод:
На каждом новом рынке приходится учиться принимать финансовые решения заново. Особенности местного налогового законодательства могут радикально менять экономику привычных финансовых инструментов. То, что казалось рискованным на родине, может оказаться самым разумным выбором в новой стране.

❤️ Интересно? Ждем ваших реакций!
❤️ Подпишитесь на Greener
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/greener_relocation/112
Create:
Last Update:

Как налоги меняют логику финансовых решений: на примере ипотеки в Нидерландах

Недавно ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 21%, что делает ипотеку в России практически недоступной. Неудивительно, что многие россияне переносят страх перед ипотечными кредитами за рубеж. Но часто это мешает принимать рациональные финансовые решения на новом месте.

➡️ Давайте разберем на примере Нидерландов, как налоговая система может радикально менять экономику жилищного вопроса:

Типичный пример в Амстердаме:

🔸 Квартира 75м² с двумя спальнями в хорошем районе
🔸 Аренда: 3000 евро в месяц
🔸 Стоимость покупки: 700 000 евро
🔸 Ипотечный платеж (30 лет): 3300 евро

Казалось бы, ипотека дороже. Но не спешите с выводами!

Почему ипотека здесь - разумное решение:

🔸 Из ипотечного платежа в 3300 евро около 2200 евро поначалу - проценты
🔸 Нидерланды - одна из последних стран в Европе с налоговым вычетом на ипотечные проценты
🔸 В итоге возврат налогов: около 700 евро ежемесячно
🔸 Реальный платеж после вычетов: около 2600 евро

Получается, что с учетом налоговых льгот ежемесячный платеж за собственную квартиру оказывается ниже арендной платы за аналогичное жилье!

Как это влияет на поведение местных жителей:

✔️ Стараются взять максимально возможную ипотеку (около 5 годовых зарплат)
✔️ Ежегодно сравнивают:
🔸 Эффективную ставку по ипотеке после налогов (сейчас около 2.5%)
🔸 Возможную доходность альтернативных инвестиций
✔️ Часто выбирают не погашать кредит досрочно, а инвестировать свободные средства

➡️ Главный вывод:
На каждом новом рынке приходится учиться принимать финансовые решения заново. Особенности местного налогового законодательства могут радикально менять экономику привычных финансовых инструментов. То, что казалось рискованным на родине, может оказаться самым разумным выбором в новой стране.

❤️ Интересно? Ждем ваших реакций!
❤️ Подпишитесь на Greener

BY Greener Relocation


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/greener_relocation/112

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

On Feb. 27, however, he admitted from his Russian-language account that "Telegram channels are increasingly becoming a source of unverified information related to Ukrainian events." I want a secure messaging app, should I use Telegram? The picture was mixed overseas. Hong Kong’s Hang Seng Index fell 1.6%, under pressure from U.S. regulatory scrutiny on New York-listed Chinese companies. Stocks were more buoyant in Europe, where Frankfurt’s DAX surged 1.4%. Since its launch in 2013, Telegram has grown from a simple messaging app to a broadcast network. Its user base isn’t as vast as WhatsApp’s, and its broadcast platform is a fraction the size of Twitter, but it’s nonetheless showing its use. While Telegram has been embroiled in controversy for much of its life, it has become a vital source of communication during the invasion of Ukraine. But, if all of this is new to you, let us explain, dear friends, what on Earth a Telegram is meant to be, and why you should, or should not, need to care. Despite Telegram's origins, its approach to users' security has privacy advocates worried.
from hk


Telegram Greener Relocation
FROM American