❕ИЖС компенсировал спад в строительстве многоквартирных домов — Циан

В 2024 году в России построено 107,8 млн м² жилья. Однако повторить рекорд предыдущего года не удалось — ввод многоквартирных домов снизился на 12%.

🥾Причины — перенос сроков сдачи многих проектов на 2025 год и общая стагнация рынка.

📈Сегмент индивидуального жилья достиг рекорда — 60 млн м² (+6% к 2023 году).

❕Выдача семейной ипотеки снизилась на треть — «ДОМ РФ»

В январе 2025 года по госпрограмме «Семейная ипотека» выдано около 12 тыс. кредитов — на 33% меньше по сравнению с январем прошлого года.

🥾Общий объем составил ₽71 млрд (-27% г/г).

❕Выдача ипотеки в России вернулась к уровню 2019 года — Циан

В 2024 году оформлено 1,3 млн кредитов — на 36% меньше, чем годом ранее. Это минимальный результат с 2017 года и седьмой показатель за всю историю наблюдений.

📉Новостройки просели на 31% год к году, а вторичный рынок и ИЖС — на 39%.

❕Вывод новостроек в продажу в городах-миллионниках сократился почти втрое

В январе 2025 года застройщики вывели на рынок 12 новых проектов (15 корпусов) площадью 190 тыс. м². Годом ранее стартовало 35 проектов (50 корпусов) общей площадью 513 тыс. м².

🥾В половине миллионников — Воронеже, Казани, Краснодаре, Красноярске, Омске, Самаре, Уфе и Челябинске — новых проектов не появилось вовсе.

Аналитики связывают это с падением спроса и стремлением избежать затоваренности рынка.

❕Средний возраст покупателя готовых квартир в ипотеку составил 38 лет — «Домклик»

Аналитики сервиса изучили ипотечные сделки Сбербанка за ноябрь 2024 — январь 2025 года. Средний возраст заемщика по России составил 38 лет. Лишь в СКФО показатель оказался ниже — 35 лет.

🥾Женщины доминируют: 55% всех ипотечных заемщиков, а на Юге и в СКФО доля приближается к 60%.
🥾Доходы выросли: средний доход заемщика составил ₽168 тыс. (+100% год к году). В ЦФО показатель достиг ₽243 тыс.
🥾Семейное положение: 58% заемщиков состоят в браке (год назад было 57%).
🥾Дети: 80% заемщиков не имеют детей, 19% — с 1-2 детьми.
🥾Регионы: лидируют Центральный (25,7%) и Приволжский (24,5%) округа. На их долю пришлось более половины всех ипотечных сделок.

❕Просрочки по ипотеке выросли до 0,50% от всех кредитов — Циан

Эксперты отмечают, что до 2024 года заемщики активно гасили кредиты благодаря росту доходов. Однако ужесточение условий кредитования и замедление роста зарплат в конце года привели к увеличению просрочек.

❕Минфин увеличил компенсацию банкам по льготной ипотеке

С 7 февраля по 6 августа 2025 года Минфин РФ увеличил возмещение банкам по льготным ипотечным программам.

Компенсация по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке повысится до 3 п.п. для многоквартирных домов и до 3,5 п.п. для ИЖС.

❕Путин одобрил льготную ипотеку для Курской области

Президент РФ поддержал введение в Курской области льготной ипотеки по аналогии с программой для Дальнего Востока.

Президент также одобрил идею создания поселков для жителей, потерявших жилье из-за действий ВСУ, но предпочитающих не переезжать в город.