Владимир Кошелев

Государственная Дума приняла сразу во втором и третьем чтении закон, соавтором поправок к которому я являюсь, о строительном контроле работ по капитальному ремонту МКД.

Законом устанавливается, что работы по капитальному ремонту МКД могут выполняться только строительными организациями – членами СРО, с обязательным заключением договора строительного подряда.

Также вводится обязательное проведение строительного контроля работ, производимых в рамках капитального ремонта МКД.

Ко второму чтению мы вместе с коллегами по комитету ГД по строительству и ЖКХ проработали поправки, которыми уточняем, если средства на капитальный ремонт сформированы на специальном счете, то строительный контроль проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным указанному органу учреждением. Собственники помещений вправе на общем собрании отказаться от строительного контроля со стороны органа власти. В этом случае строй.контроль должна проводить строительная организация, которая выполняет работы по капитальному ремонту.

Принятые изменения ужесточают требования к лицам, выполняющим работы по капитальному ремонту МКД, а также снимают часть разногласий, что же считать капитальным ремонтом.

Градостроительный Кодекс РФ однозначно определяет капитальный ремонт объектов капитального строительства как замену или восстановление строительных конструкций, инженерных коммуникаций, отдельных элементов несущих конструкций. Данный вид работ может выполнить только строительная организация, имеющая допуск на рынок, в рамках договора строительного подряда.

Теперь данный подход зафиксирован и в Жилищном Кодексе в отношении многоквартирных домов.
Ответственность за приемку работ по капремонту теперь будет нести не только управляющая организация или ТСЖ, а также организация, которая проводила строительный контроль в процессе капремонта.

Важно напомнить, что гарантийный срок работ по капитальному ремонту составляет 5 лет. В случае обнаружения недостатков, собственники МКД смогут обратиться для устранения нарушений напрямую к лицу, которое проводило строй.контроль или в подрядную организацию. Также станет возможным направить запрос компенсации в СРО, членом которой является подрядная организация.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться

Недвижимость РИА Новости

Госдума приняла закон о контроле проведения ремонта в многоквартирном доме

Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении законопроект, которым предусматривается обязанность органов государственного... Недвижимость РИА Новости, 30.07.2024

www.group-telegram.com/hk/koshelevvladimir.com/2132

23.6K viewsedited  Jul 30, 2024 at 14:15

Государственная Дума приняла сразу во втором и третьем чтении закон, соавтором поправок к которому я являюсь, о строительном контроле работ по капитальному ремонту МКД.

Законом устанавливается, что работы по капитальному ремонту МКД могут выполняться только строительными организациями – членами СРО, с обязательным заключением договора строительного подряда.

Также вводится обязательное проведение строительного контроля работ, производимых в рамках капитального ремонта МКД.

Ко второму чтению мы вместе с коллегами по комитету ГД по строительству и ЖКХ проработали поправки, которыми уточняем, если средства на капитальный ремонт сформированы на специальном счете, то строительный контроль проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным указанному органу учреждением. Собственники помещений вправе на общем собрании отказаться от строительного контроля со стороны органа власти. В этом случае строй.контроль должна проводить строительная организация, которая выполняет работы по капитальному ремонту.

Принятые изменения ужесточают требования к лицам, выполняющим работы по капитальному ремонту МКД, а также снимают часть разногласий, что же считать капитальным ремонтом.

Градостроительный Кодекс РФ однозначно определяет капитальный ремонт объектов капитального строительства как замену или восстановление строительных конструкций, инженерных коммуникаций, отдельных элементов несущих конструкций. Данный вид работ может выполнить только строительная организация, имеющая допуск на рынок, в рамках договора строительного подряда.

Теперь данный подход зафиксирован и в Жилищном Кодексе в отношении многоквартирных домов.
Ответственность за приемку работ по капремонту теперь будет нести не только управляющая организация или ТСЖ, а также организация, которая проводила строительный контроль в процессе капремонта.

Важно напомнить, что гарантийный срок работ по капитальному ремонту составляет 5 лет. В случае обнаружения недостатков, собственники МКД смогут обратиться для устранения нарушений напрямую к лицу, которое проводило строй.контроль или в подрядную организацию. Также станет возможным направить запрос компенсации в СРО, членом которой является подрядная организация.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться

BY Владимир Кошелев