ГОРОДСКОЕ ПРАВО

❗️Внимание❗️
❗️ОСС на коммерческих ресурсах теперь под запретом
❗️Протоколы ОСС надо оформлять по новым правилам. 🏢📝📊💁‍♀️

Давайте разберёмся.

1️⃣ ОСС на коммерческих ресурсах теперь под запретом.

Федеральным законом от 13.12.2024г. N 463-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" ⤵️

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202412130016

Предусмотрено следующее:

🔹исключена возможность собственникам выбирать иные системы, кроме федерального ГИС ЖКХ и госаналогов в субъектах;

🔹на Госуслуги будут приходить уведомления о собраниях, данные по готовности итоговых протоколов и т.п.;

🔹уведомление о проведении ОСС и другие значимые документы считаются доставленными собственнику с момента его авторизации в личном кабинете Госуслуг;

🔹если на ОСС через ГИС кто-то по старинке голосует на бумажном бюллетене, то, помимо выписки ЕГРН, нужно еще указывать свой СНИЛС;

🔹Провести заочное голосование на коммерческой платформе можно будет, если начать голосование
до 1 марта 2025 года. Позже – такой возможности нет.

2️⃣ Новые правила для оформления протоколов ОСС (основное)

Минстрой внёс проект постановления:

«Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». ⤵️

https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104#

Основное:

🔹Подлинники решений и протоколов не нужно будет размещать в системе, если собрание проводится заочно через ГИС ЖКХ;

🔹Направление подлинников документов в ГЖИ теперь оформляется актом приема-передачи с рядом обязательных требований.

Т.к. изменений много, подготовим более подробное пояснение.

Ожидается, что новые правила вступят в силу 1 сентября 2025 г.

Изменения так или иначе коснутся абсолютно всех жителей, проживающих в МКД.

#Городскоеправо #ОСС #ЖКХ #МКД #протоколОСС #ГИСЖКХ #голосование

publication.pravo.gov.ru

Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов

Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

www.group-telegram.com/hk/legalurbanology.com/5568

125 views☀️Наталья Полушкина☀️, edited  Feb 24 at 06:50

❗️Внимание❗️
❗️ОСС на коммерческих ресурсах теперь под запретом
❗️Протоколы ОСС надо оформлять по новым правилам. 🏢📝📊💁‍♀️

Давайте разберёмся.

1️⃣ ОСС на коммерческих ресурсах теперь под запретом.

Федеральным законом от 13.12.2024г. N 463-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" ⤵️

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202412130016

Предусмотрено следующее:

🔹исключена возможность собственникам выбирать иные системы, кроме федерального ГИС ЖКХ и госаналогов в субъектах;

🔹на Госуслуги будут приходить уведомления о собраниях, данные по готовности итоговых протоколов и т.п.;

🔹уведомление о проведении ОСС и другие значимые документы считаются доставленными собственнику с момента его авторизации в личном кабинете Госуслуг;

🔹если на ОСС через ГИС кто-то по старинке голосует на бумажном бюллетене, то, помимо выписки ЕГРН, нужно еще указывать свой СНИЛС;

🔹Провести заочное голосование на коммерческой платформе можно будет, если начать голосование
до 1 марта 2025 года. Позже – такой возможности нет.

2️⃣ Новые правила для оформления протоколов ОСС (основное)

Минстрой внёс проект постановления:

«Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». ⤵️

https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104#

Основное:

🔹Подлинники решений и протоколов не нужно будет размещать в системе, если собрание проводится заочно через ГИС ЖКХ;

🔹Направление подлинников документов в ГЖИ теперь оформляется актом приема-передачи с рядом обязательных требований.

Т.к. изменений много, подготовим более подробное пояснение.

Ожидается, что новые правила вступят в силу 1 сентября 2025 г.

Изменения так или иначе коснутся абсолютно всех жителей, проживающих в МКД.

#Городскоеправо #ОСС #ЖКХ #МКД #протоколОСС #ГИСЖКХ #голосование

BY ГОРОДСКОЕ ПРАВО