Как экспериментальная застройка стала типовой в эпоху Собянина
Интересная трансформация произошла с АО УЭЗ (Управлением экспериментальной застройки) — структурой, запущенной еще при Лужкове в 1994 году. Тогда УЭЗ действительно экспериментировал с архитектурой и проектами. Среди знаковых построек того времени — Новая Олимпийская деревня на проспекте Вернадского, яркий квартал «Синяя птица» в Северном Бутово и микрорайон Куркино, прозванный «московской Швейцарией».
🏗 Сегодня же УЭЗ — под управлением выходцев из команды бывшего главы стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина — производит совсем другую продукцию. Со своего сайта компания даже удалила упоминания о лужковских проектах, переписав собственную историю. Среди актуальных объектов компании — стартовые дома по реновации, включая застройку территории бывшей Ховринской больницы.
🧐 Экспериментом там и не пахнет: современный УЭЗ строит вполне типовые высотки, максимально далекие от прежних оригинальных идей. Разницу можно увидеть сразу, сравнив проекты конца 2010-х — начала 2020-х с образцами нулевых.
Перерождение экспериментальной архитектуры в массовый ширпотреб — наглядно и по факту.
RENOVAZI
Интересная трансформация произошла с АО УЭЗ (Управлением экспериментальной застройки) — структурой, запущенной еще при Лужкове в 1994 году. Тогда УЭЗ действительно экспериментировал с архитектурой и проектами. Среди знаковых построек того времени — Новая Олимпийская деревня на проспекте Вернадского, яркий квартал «Синяя птица» в Северном Бутово и микрорайон Куркино, прозванный «московской Швейцарией».
🏗 Сегодня же УЭЗ — под управлением выходцев из команды бывшего главы стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина — производит совсем другую продукцию. Со своего сайта компания даже удалила упоминания о лужковских проектах, переписав собственную историю. Среди актуальных объектов компании — стартовые дома по реновации, включая застройку территории бывшей Ховринской больницы.
🧐 Экспериментом там и не пахнет: современный УЭЗ строит вполне типовые высотки, максимально далекие от прежних оригинальных идей. Разницу можно увидеть сразу, сравнив проекты конца 2010-х — начала 2020-х с образцами нулевых.
Перерождение экспериментальной архитектуры в массовый ширпотреб — наглядно и по факту.
RENOVAZI
Forwarded from RENOVAZI
Подъезды в домах советской постройки — это не просто проходные места, а скрытые символы функциональности и рациональности того времени. Знаете, зачем стены всегда делили на светлую и темную части?
Дело в том, чтобы маскировать грязь на нижнем уровне — чистота «видимой» части была главным принципом. Пространство наверху, наоборот, оставляли светлым, создавая иллюзию простора и освещенности.
🪟 Окна в подъездах служили не только источником света, но и для теплоизоляции: под ними устанавливали радиаторы, которые грели лестничные клетки и предотвращали запотевание стекол. Каждую деталь продумывали до мелочей.
Выкрашенные в темный цвет ступени скрывали следы износа и грязь от бесконечного потока обуви, а металлические перила — настоящие столпы долговечности и безопасности. Стены при этом окрашивали в зеленые и синие тона, поскольку эти цветы расширяют помещение и успокаивают психику.
Сами подъезды проектировали не только для удобства, но и чтобы служить десятилетиями. Каждая деталь, каждая мелочь несла свой скрытый смысл и создавалась с понятной по сей день целью.
#история
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РИА составил рейтинг российских регионов по вводу жилья в пересчете на одного человека
🏅 В лидерах — Ленобласть, Чечня и Тюменская область с показателями от 1,6 до 1.9 м² на человека.
🙈 Среди аутсайдеров — Чукотка, Магаданская и Мурманская области с цифрами менее 0,2 м².
Москва и Петербург заняли 66-е и 71-е места: 0,49 и 0,47 м² соответственно.
👉 Полная версия рейтинга
RENOVAZI
🏅 В лидерах — Ленобласть, Чечня и Тюменская область с показателями от 1,6 до 1.9 м² на человека.
🙈 Среди аутсайдеров — Чукотка, Магаданская и Мурманская области с цифрами менее 0,2 м².
Москва и Петербург заняли 66-е и 71-е места: 0,49 и 0,47 м² соответственно.
👉 Полная версия рейтинга
RENOVAZI
Реновация без шанса на уединение: как теряют право на отдельную квартиру
Если вы владелец комнаты в коммуналке, закон о реновации обещает отдельную квартиру. На практике все не так просто: суды встают чаще на сторону города.
Любые сделки с реновационным жильем — будь то оформление собственности или раздел комнат — трактуются как попытка получить от города больше. А значит, отдельная квартира не положена. Вместо этого — доля в общей собственности. По сути — та же коммуналка, только в новостройке.
👉🏿 Через подобные кейсы сейчас проходят одновременно 7 москвичей. Все они жили в коммуналках, но каждая семья — в изолированной комнате, которая находилась в собственности. После переселения им дали не отдельное жилье, а доли в новых квартирах. По факту — снова коммуналка, только в новостройке. Теперь им приходится делить жилплощадь с другими людьми, порой совершенно посторонними. Среди заявителей — пенсионеры и люди с инвалидностью, в том числе ребенок-инвалид.
Суды утверждают: наличие родственных связей — основание считать всех одной семьей. А значит, жилье можно выдать общее. При этом, как отмечают юристы, переселенцам не отказывают в реновации, но делают ее невыносимой.
📊 Только за 2024-й по таким делам в московских судах прошло около 520 процессов, из них около 90 — в Мосгорсуде. За все время — более 1500.
📉 Правоприменительная практика ухудшает положение горожан: важные аспекты игнорируют, и семьи из нескольких поколений продолжают жить вместе, как до переселения. Только теперь в новых стенах.
Выводы:
◾️ Закон гарантирует больше, чем дает практика.
◾️ Родственников приравнивают к одной семье — в пользу города.
◾️ Комнаты в коммуналках не признают равнозначными отдельным квартирам.
◾️ Формально права соблюдают, но на деле горожане остаются в тех же условиях.
RENOVAZI
Если вы владелец комнаты в коммуналке, закон о реновации обещает отдельную квартиру. На практике все не так просто: суды встают чаще на сторону города.
Любые сделки с реновационным жильем — будь то оформление собственности или раздел комнат — трактуются как попытка получить от города больше. А значит, отдельная квартира не положена. Вместо этого — доля в общей собственности. По сути — та же коммуналка, только в новостройке.
👉🏿 Через подобные кейсы сейчас проходят одновременно 7 москвичей. Все они жили в коммуналках, но каждая семья — в изолированной комнате, которая находилась в собственности. После переселения им дали не отдельное жилье, а доли в новых квартирах. По факту — снова коммуналка, только в новостройке. Теперь им приходится делить жилплощадь с другими людьми, порой совершенно посторонними. Среди заявителей — пенсионеры и люди с инвалидностью, в том числе ребенок-инвалид.
Суды утверждают: наличие родственных связей — основание считать всех одной семьей. А значит, жилье можно выдать общее. При этом, как отмечают юристы, переселенцам не отказывают в реновации, но делают ее невыносимой.
📊 Только за 2024-й по таким делам в московских судах прошло около 520 процессов, из них около 90 — в Мосгорсуде. За все время — более 1500.
📉 Правоприменительная практика ухудшает положение горожан: важные аспекты игнорируют, и семьи из нескольких поколений продолжают жить вместе, как до переселения. Только теперь в новых стенах.
Выводы:
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❓ Ваше отношение к московской программе реновации в 2025 году?
Anonymous Poll
5%
👍🏿 Участвовал(а) в программе, результатом доволен(на)
4%
👎🏿 Участвовал(а), но остались вопросы и недовольство
19%
🧐 Жду переселения, надеюсь на положительный исход
14%
😱 Жду переселения, опасаюсь ухудшения условий
7%
👌🏻 Не участвую, но идею программы поддерживаю
9%
👊🏻 Не участвую и считаю программу проблемной
33%
🤬 Против реновации в ее нынешнем виде
2%
🤣 Буква Ю, мне вообще по..Ю на реновацию
7%
🤷🏽♂️ Затрудняюсь с ответом
Forwarded from Москвичи уху ели
😳 Всю реновацию в Метрогородке #ВАО разыгрывают одним лотом. Цена контракта - 205 млрд ❗️Можем не сомневаться, что при таких масштабах на качество будет положен большой и толстый 😢 а район из тихого уголка на границе Лосиного острова превратится в серый однообразный человейник.
Telegram
Filatoff Inc.
⚡️Московский фонд реновации готовится разыграть мегаконтракт аж на 205,9 млрд руб. Победитель конкурса, итоги которого должны быть подведены в самом конце апреля, должен будет демонтировать в районе Метрогородок 68 старых домов, а на их месте возвести 22…
Хронология взлетов и падений: из «строим больше» — в «лишь бы не обвалилось»
Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал основные угрозы для стройотрасли:
👊🏿 не выводятся новые проекты, застройщики даже с разрешениями не начинают стройку — ждут снижения ставки и нормального финансирования;
👊🏿 ипотека просела вдвое, особенно семейная: банки задерживают выдачу и берут комиссии, несмотря на снятие лимитов.
🎯 Главная задача на ближайшее время — достроить все, куда уже вложились люди, и не допустить обвала отрасли в 2027–2028 годах. Для этого готовят комплекс мер и президиум Госсовета.
А ведь еще в 2023-м Хуснуллин уверенно заявлял: надо строить больше — и цены расти не будут. Тогда эксперты осторожно предупреждали: с 2025–2026 годов возможны сложности с вводом жилья. Но кому интересны тревожные звоночки, когда стройка бьет рекорды?
📉 В феврале 2025-го Минстрой официально зафиксировал спад по запуску новых проектов. А уже в марте ведомство заявляет о подготовке новой программы по поддержке спроса на жилье.
Вот так локомотив экономики в лице стройотрасли превращается в дрезину на ручном управлении
RENOVAZI
Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал основные угрозы для стройотрасли:
👊🏿 не выводятся новые проекты, застройщики даже с разрешениями не начинают стройку — ждут снижения ставки и нормального финансирования;
👊🏿 ипотека просела вдвое, особенно семейная: банки задерживают выдачу и берут комиссии, несмотря на снятие лимитов.
🎯 Главная задача на ближайшее время — достроить все, куда уже вложились люди, и не допустить обвала отрасли в 2027–2028 годах. Для этого готовят комплекс мер и президиум Госсовета.
А ведь еще в 2023-м Хуснуллин уверенно заявлял: надо строить больше — и цены расти не будут. Тогда эксперты осторожно предупреждали: с 2025–2026 годов возможны сложности с вводом жилья. Но кому интересны тревожные звоночки, когда стройка бьет рекорды?
📉 В феврале 2025-го Минстрой официально зафиксировал спад по запуску новых проектов. А уже в марте ведомство заявляет о подготовке новой программы по поддержке спроса на жилье.
Вот так локомотив экономики в лице стройотрасли превращается в дрезину на ручном управлении
RENOVAZI
Когда этажность важнее геологии
В Петербурге разрешили строить 72-метровые дома на намывной территории Васильевского острова. Ранее лимит был 40 метров, теперь — до 24 этажей. Девелопер — «Группа ЛСР». Формально — «во благо архитектурного облика».
🏗 Проект обещает почти миллион квадратов недвижимости, из них 700 тысяч — жилье. Сдача — к 2034 году.
👉🏿 В этом плане вспоминается кейс с новостройками реновации на месте бывшей Ховринской больницы. Там тоже возвели масштабный жилой комплекс, несмотря на сложные грунты.
Главное — не где строить, а сколько влезет
RENOVAZI
В Петербурге разрешили строить 72-метровые дома на намывной территории Васильевского острова. Ранее лимит был 40 метров, теперь — до 24 этажей. Девелопер — «Группа ЛСР». Формально — «во благо архитектурного облика».
🏗 Проект обещает почти миллион квадратов недвижимости, из них 700 тысяч — жилье. Сдача — к 2034 году.
👉🏿 В этом плане вспоминается кейс с новостройками реновации на месте бывшей Ховринской больницы. Там тоже возвели масштабный жилой комплекс, несмотря на сложные грунты.
Главное — не где строить, а сколько влезет
RENOVAZI
Хотите поделиться кейсом переселения или новостью по реновации, о которой не расскажут в СМИ?
🔎 Присылайте инфо нашему новостному боту @msk_5floors_bot. Пруфы всегда приветствуются, так что прикладывайте фото или видео, если есть.
💯 Невыдуманные истории, о которых невозможно молчать, опубликуем в ленте канала.
Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами👇
@msk_5floors_bot
RENOVAZI
Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами
@msk_5floors_bot
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
RENOVAZI
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.
Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Forwarded from Движ про недвиж
В Москве построят здание-одеяло? 😳
На месте «Экспоцентра» на Красной Пресне к 2029 году построят национальный выставочный центр «Россия». Прошлым летом появилась первая «кружевная» концепция здания, но, похоже, от неё отказались. Теперь в телеге всплыли новые рендеры с бионическими фасадами в стиле Захи Хадид.
🔥 — супер, стройте.
🙈 — прошлый вариант был лучше.
💩 — не, давайте следующий вариант.
На месте «Экспоцентра» на Красной Пресне к 2029 году построят национальный выставочный центр «Россия». Прошлым летом появилась первая «кружевная» концепция здания, но, похоже, от неё отказались. Теперь в телеге всплыли новые рендеры с бионическими фасадами в стиле Захи Хадид.
🔥 — супер, стройте.
🙈 — прошлый вариант был лучше.
💩 — не, давайте следующий вариант.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пивозавр Гарри, скуф Вернон, пикапер Рон и достигаторша Гермиона.
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда хрущевки называли пережитком прошлого, их ругали за тесные кухни.
Прошло полвека — и вот они, хрущевки 2.0aka собянинки
👉🏿 А потом внезапно выясняется, что квартиры меньше 28 кв.м. больше строить нельзя — и застройщикам приходится срочно перепридумывать концепцию «компактного комфорта». Но вы держитесь, это не «микрожилье», это гибкий формат городской жизни.
Хрущев бы удивился. Или просто посмеялся бы 🙈
RENOVAZI
Прошло полвека — и вот они, хрущевки 2.0
👉🏿 А потом внезапно выясняется, что квартиры меньше 28 кв.м. больше строить нельзя — и застройщикам приходится срочно перепридумывать концепцию «компактного комфорта». Но вы держитесь, это не «микрожилье», это гибкий формат городской жизни.
Хрущев бы удивился. Или просто посмеялся бы 🙈
RENOVAZI