group-telegram.com/mysloru/20420
Last Update:
Снять вместо купить: долгосрочная аренда недвижимости бьет рекорды
По данным «Авито Недвижимость», по сравнению с февралем 2024 года спрос и предложение на долгосрочную аренду квартир выросли. По сравнению с февралем прошлого года предложение на платформе в среднем по стране выросло на треть (+33%). Выбор студий увеличился на 45%, однокомнатных и «трешек» — на 36%, «двушек» — на 35%.
В Туле год к году предложение квартир на платформе выросло на 45%. Однокомнатные прибавили 44%, двухкомнатные 43%, трехкомнатные 27%, студии 91%.
Последние два года стали рекордными по количеству выведенных в продажу квадратных метров в новостройках. Часть этих квартир покупали в качестве инвестиций. Сегодня они выходят на рынок долгосрочной аренды. Также экспозицию пополняют квартиры, чьи владельцы планировали продать жилье, но отложили решение до снижения ипотечных ставок.
Спрос на рынке долгосрочной аренды жилья по сравнению с февралем 2024 года в среднем по стране вырос на 5%. Трехкомнатными квартирами стали интересоваться на 11% чаще, студиями — на 7%, «двушками» — на 5%, «однушками» — на 4%.
Из-за растущего предложения снижаются цены: за три месяца — к ноябрю 2024 года — средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в России снизилась на 9%. Аренда стала дешевле в 27 из 44 городов исследования.
В Туле стоимость долгосрочной аренды квартир за три месяца снизилась на 3%. По городу снижение также зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир (-6%) и студий (-9%).
В Туле средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры составила 32 тыс. рублей в месяц.
