Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

Сегменты: бизнес+, премиум, и де-люкс падают в этом году очень жестко. С 1000 лотов в 1 квартале 2021 докатились до 340 в 2 квартале 2022. В 3 квартале 2022 года отскочили потому что были старты продаж и регистрации в Репаблике и Ривер парке Кутузовский…

Переходим к новостям роскошной Москвы. Дела на рынку обосраться люкса обстоят не очень. В 2022 году всего 10 проектов города перевалили за прайс реализации 1 мульт/кв. м. 10! Дамы и господа. Это как-то маловато для центра мира, вселенной, галактики.

Вероятно, ЦА "уехала" покупать метры в другом раздутом пузыре, потому что даже кривые, косые, хромые шакалы (агенты) отправились продавать этот пузырь наивным гражданам Святой Руси.

Всего 21 проект города перевалил за прайс 600 тыс. руб./кв. м., что также расстраивает. Но, грустнее прайса есть только объем продаж. Так, в ТОП-10 проектов по цене в городе продали всего 11,1 тыс. кв. метров за год - это меньше чем 10 квартир в месяц (ну допустим метраж в этом сегменте в среднем должен быть метров 130).

На первом месте по цене у нас находится Le Dome от лидеров строительной России, там зарегали 995 кв. м. со средней ценой 4,2 мульта за метр. Возможно, это какая-то перекидка и "настоящий" прайс в этом проекте мы узнаем позже.

В тройке преследования - тандем из Замоскворечья - "Русские сезоны" и "Лаврушинский".

Так же отметим жесткий слив ака инвест метров в Аблютовских Лужниках - продали больше 5 тыс. кв. м. за копейки - 746 тыс. руб./кв. м. И это в Хамовниках!

Выводы: роскошная Москва затоварена, объемы - грустные, прайс - низкий.

www.group-telegram.com/hk/propertyinsider.com/16278

30.2K viewsJan 17, 2023 at 05:38

Переходим к новостям роскошной Москвы. Дела на рынку обосраться люкса обстоят не очень. В 2022 году всего 10 проектов города перевалили за прайс реализации 1 мульт/кв. м. 10! Дамы и господа. Это как-то маловато для центра мира, вселенной, галактики.

Вероятно, ЦА "уехала" покупать метры в другом раздутом пузыре, потому что даже кривые, косые, хромые шакалы (агенты) отправились продавать этот пузырь наивным гражданам Святой Руси.

Всего 21 проект города перевалил за прайс 600 тыс. руб./кв. м., что также расстраивает. Но, грустнее прайса есть только объем продаж. Так, в ТОП-10 проектов по цене в городе продали всего 11,1 тыс. кв. метров за год - это меньше чем 10 квартир в месяц (ну допустим метраж в этом сегменте в среднем должен быть метров 130).

На первом месте по цене у нас находится Le Dome от лидеров строительной России, там зарегали 995 кв. м. со средней ценой 4,2 мульта за метр. Возможно, это какая-то перекидка и "настоящий" прайс в этом проекте мы узнаем позже.

В тройке преследования - тандем из Замоскворечья - "Русские сезоны" и "Лаврушинский".

Так же отметим жесткий слив ака инвест метров в Аблютовских Лужниках - продали больше 5 тыс. кв. м. за копейки - 746 тыс. руб./кв. м. И это в Хамовниках!

Выводы: роскошная Москва затоварена, объемы - грустные, прайс - низкий.

BY Недвижимость инсайды