⭕️⭕️Предложение нового жилья в 2025 году может сократиться на 25%
После отмены льготной ипотеки объемы ввода нового жилья в России в 2024 году снизились на 8%. У крупнейших застройщиков — смена гендиректоров, перестановки топ-менеджеров и массовые увольнения. Как итог — в 2025 году предложение новостроек может упасть еще на 15–25%, предупреждают опрошенные RTVI эксперты.
Что ждет рынок в 2025 году
🔹 Покупки из необходимости. В 2025 году жилье будут приобретать только для решения жилищного вопроса. Прекратятся покупки «впрок» и по две-три квартиры. Вырастет доля альтернативных сделок с минимальной доплатой по ипотеке — до 2–3 млн рублей. Такая ситуация сохранится, пока ключевая ставка не начнет снижаться.
🔹 Цены не упадут. Действия застройщиков зависят от проектного финансирования, поэтому значительных изменений цен не будет. Возможна корректировка в пределах 0,8–1,5% в месяц.
🔹 Скидки на проблемные объекты. Цены на популярные дома будут удерживать, а готовые объекты в неудачных локациях или с неразвитой инфраструктурой могут продаваться со скидками.
🔹 Ключевая ставка на уровне 21% продолжит давить на рынок. Прогнозируется ее дальнейший рост, а любое снижение способно запустить взрывной спрос.
💬 «Люди начнут снимать деньги с депозитов и вкладывать их в недвижимость. Это бомба замедленного действия: огромные суммы живых денег спровоцируют скачок спроса и рост цен», — предупреждает Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость
⭕️⭕️Предложение нового жилья в 2025 году может сократиться на 25%
После отмены льготной ипотеки объемы ввода нового жилья в России в 2024 году снизились на 8%. У крупнейших застройщиков — смена гендиректоров, перестановки топ-менеджеров и массовые увольнения. Как итог — в 2025 году предложение новостроек может упасть еще на 15–25%, предупреждают опрошенные RTVI эксперты.
Что ждет рынок в 2025 году
🔹 Покупки из необходимости. В 2025 году жилье будут приобретать только для решения жилищного вопроса. Прекратятся покупки «впрок» и по две-три квартиры. Вырастет доля альтернативных сделок с минимальной доплатой по ипотеке — до 2–3 млн рублей. Такая ситуация сохранится, пока ключевая ставка не начнет снижаться.
🔹 Цены не упадут. Действия застройщиков зависят от проектного финансирования, поэтому значительных изменений цен не будет. Возможна корректировка в пределах 0,8–1,5% в месяц.
🔹 Скидки на проблемные объекты. Цены на популярные дома будут удерживать, а готовые объекты в неудачных локациях или с неразвитой инфраструктурой могут продаваться со скидками.
🔹 Ключевая ставка на уровне 21% продолжит давить на рынок. Прогнозируется ее дальнейший рост, а любое снижение способно запустить взрывной спрос.
💬 «Люди начнут снимать деньги с депозитов и вкладывать их в недвижимость. Это бомба замедленного действия: огромные суммы живых денег спровоцируют скачок спроса и рост цен», — предупреждает Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость
Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee. Either way, Durov says that he withdrew his resignation but that he was ousted from his company anyway. Subsequently, control of the company was reportedly handed to oligarchs Alisher Usmanov and Igor Sechin, both allegedly close associates of Russian leader Vladimir Putin. At its heart, Telegram is little more than a messaging app like WhatsApp or Signal. But it also offers open channels that enable a single user, or a group of users, to communicate with large numbers in a method similar to a Twitter account. This has proven to be both a blessing and a curse for Telegram and its users, since these channels can be used for both good and ill. Right now, as Wired reports, the app is a key way for Ukrainians to receive updates from the government during the invasion. In addition, Telegram now supports the use of third-party streaming tools like OBS Studio and XSplit to broadcast live video, allowing users to add overlays and multi-screen layouts for a more professional look. Under the Sebi Act, the regulator has the power to carry out search and seizure of books, registers, documents including electronics and digital devices from any person associated with the securities market.
from hk
