group-telegram.com/shishkin_like/6609
Last Update:
🍏 Зелёный базар
Зелёный базар – одна из «визитных карточек» города уже больше 150 лет. Здесь торгуют с 1868 года. Сейчас исторический объект торговли является активом крупнейшего инвестиционного холдинга в сегменте коммерческой недвижимости – ТОО «Mercury properties» (бенефициары: зять бывшего президента Тимур Кулибаев и его 34-летний сын Алтай Аскар).
Как сообщает сайт компании, общая территория базара составляет около 43 тыс. кв. м (4,3 га), а арендная – чуть меньше 22 тыс. кв. м (для справки: арендопригодная площадь объектов, управляемых Mercury properties, – 682 тыс. кв. м). Отметим, что сейчас Зелёный базар работает в штатном режиме, но и при этом находится на капитальном ремонте (завершение которого уже отодвигалось по срокам и теперь запланировано на 2025 год). Решение о модернизации было принято в связи с сильной изношенностью конструкций основного здания, построенного в середине 70-х.
📌 Отметим, что базар, как и все остальные рынки больших городов Казахстана, «переживает» реконструкцию ещё и в рамках планов государства по наведению порядка на крупных рынках. В частности, речь идёт о законе, регулирующем торговую деятельность. Соответствующие поправки в него были внесены ещё в 2015 году. Причиной проведения реформ стал крупный пожар в ТЦ «Адем», случившийся в том году, пишет Курсив. В частности, поправки предусматривают наличие необходимого оснащения и инфраструктуры. При этом финансировать модернизацию должны владельцы базаров.
🔗 По кадастровой карте рынок занимает около 3,2 га. У территории два правообладателя – государственное электроэнергетическое АО «Алатау Жарық Компаниясы» и ТОО «Компания «Достар-КОММЕРЦ» с видом деятельности «аренда и эксплуатация торгового рынка». Бенефициарами последнего являются Тимур Кулибаев, Алтай Аскар (через Mercury properties) и Яков Цхай (через ТОО «Компания Достар-Инвест»).
Отметим, что летом 2024 года Компания «Достар-КОММЕРЦ» судилась с КГУ «Управление градостроительного контроля города Алматы» в рамках гражданско-правового разбирательства. В июне суд первой инстанции постановил демонтировать более 200 нестационарных объектов общей площадью более 1,2 тыс. кв. м на внутрибазарной территории. Суд заключил, что они были построены самовольно без проектно-сметной документации, авторского и технического надзоров и заключения экспертизы по проекту. Апелляционная жалоба компании в минувшем сентябре тоже была оставлена без удовлетворения.
Есть у владельца рынка и административное дело, связанное со сферой строительства. Летом прошлого года опять же Управление градостроительного контроля города Алматы инициировало разбирательство, поводом к которому послужила реконструкция рыбного цеха без необходимой проектно-сметной документации. В результате суд оштрафовал компанию на 2 млн тенге и постановил приостановить работы в цехе очевидно до тех пор, пока не будет разработана и утверждена ПСД. Отметим, что за подобный тип нарушения компания уже была оштрафована в январе 2023 года на сумму 612 тыс. тенге.
💰С 2015 года ТОО «Компания «Достар-КОММЕРЦ» уплатило около 2,7 млрд тенге в виде налогов. Выплаты Mercury properties за этот же период – 2,4 млрд тенге. Напомним, что у этой компании, помимо Зелёного базара, ещё около 50-ти ключевых объектов в управлении и/или собственности.
#Назарбаевы #Тимур_Кулибаев #олигархи_Казахстан
Подписаться на @Shishkin_like
BY Shishkin_like
Share with your friend now:
group-telegram.com/shishkin_like/6609