Страховой случай

Как климат и страхование влияют на миграцию американцев.

Десятки лет миграционные тенденции в стране в основном определялись качеством жизни и доступностью, многие устремлялись в Солнечный пояс — южную часть страны, штаты Техас, Калифорния и Флорида, которые стали самыми быстрорастущими штатами с 2000-го. ™️

Но также с 2000-го Техас понес убытки от стихийных бедствий на $434 млрд, Флорида — на $401 млрд, Калифорния – на $155 млрд. Только за период с 2013 по 2022 гг. стоимость страхования в тарифе платежа по ипотеке выросла c 8% до 20%, увеличившись на 115% за десять лет.

Тем не менее даже сверхтарифы не дают оставаться прибыльными.

🔼В 2023 году коэффициент выплат у страховщиков жилья в США был на уровне 110,5%. Ситуация в регионах такова, что для того чтобы выйти хотя бы в ноль, нужно каждый год увеличивать сборы минимум на 30% несколько десятилетий подряд, считают в First Street.

При этом жителям районов, подверженных стихийным бедствиям, придется платить гораздо больше:

🟡на 137% в Сакраменто, Калифорния;
🟡на 196% для Нового Орлеана;
🟡на 213% для Тампы;
🟡на 322% для Майами.

Иначе после следующего урагана восстанавливать будет не на что, а значит стоимость жилья в этой местности упадает, следовательно эти районы станут менее привлекательными.

🔽Так ранее произошло с городом Парадайс в Калифорнии, где после пожара в 2018 году стоимость страхования жилья выросла на 36,8%, а численность населения, готового платить, упало на 68,8%. Вслед за этим упала общая стоимость недвижимости в районе на 42,1%.

Сейчас весь рынок жилой недвижимости в США – это около $50 трлн. Но в районах, где стихийные бедствия случаются, все чаще складывается аномальная обстановка, когда предложение жилья сокращается на фоне более высоких цен на страхование, а вслед за этим падает спрос на жилье и сокращается численность населения.

Подвижки спроса и переезд из некоторых неблагополучных регионов могут поменять ландшафт обитания людей в ближайшие годы. Сократится стоимость недвижимости в районах «климатического запустения» на $1,47 трлн и увеличится в районах «климатической устойчивости» на $244 млрд, считают в First Street.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/hk/ssluchay.com/5259

6.7K viewsFeb 19 at 12:18

Как климат и страхование влияют на миграцию американцев.

Десятки лет миграционные тенденции в стране в основном определялись качеством жизни и доступностью, многие устремлялись в Солнечный пояс — южную часть страны, штаты Техас, Калифорния и Флорида, которые стали самыми быстрорастущими штатами с 2000-го. ™️

Но также с 2000-го Техас понес убытки от стихийных бедствий на $434 млрд, Флорида — на $401 млрд, Калифорния – на $155 млрд. Только за период с 2013 по 2022 гг. стоимость страхования в тарифе платежа по ипотеке выросла c 8% до 20%, увеличившись на 115% за десять лет.

Тем не менее даже сверхтарифы не дают оставаться прибыльными.

🔼В 2023 году коэффициент выплат у страховщиков жилья в США был на уровне 110,5%. Ситуация в регионах такова, что для того чтобы выйти хотя бы в ноль, нужно каждый год увеличивать сборы минимум на 30% несколько десятилетий подряд, считают в First Street.

При этом жителям районов, подверженных стихийным бедствиям, придется платить гораздо больше:

🟡на 137% в Сакраменто, Калифорния;
🟡на 196% для Нового Орлеана;
🟡на 213% для Тампы;
🟡на 322% для Майами.

Иначе после следующего урагана восстанавливать будет не на что, а значит стоимость жилья в этой местности упадает, следовательно эти районы станут менее привлекательными.

🔽Так ранее произошло с городом Парадайс в Калифорнии, где после пожара в 2018 году стоимость страхования жилья выросла на 36,8%, а численность населения, готового платить, упало на 68,8%. Вслед за этим упала общая стоимость недвижимости в районе на 42,1%.

Сейчас весь рынок жилой недвижимости в США – это около $50 трлн. Но в районах, где стихийные бедствия случаются, все чаще складывается аномальная обстановка, когда предложение жилья сокращается на фоне более высоких цен на страхование, а вслед за этим падает спрос на жилье и сокращается численность населения.

Подвижки спроса и переезд из некоторых неблагополучных регионов могут поменять ландшафт обитания людей в ближайшие годы. Сократится стоимость недвижимости в районах «климатического запустения» на $1,47 трлн и увеличится в районах «климатической устойчивости» на $244 млрд, считают в First Street.