Мечтая о своей квартире, так хочется сэкономить не на ремонте, а на чем-нибудь другом.
И, глядя в список покупок, вы не находите строчки для экономии. Банк ценит такой талант поиска, а потому придумал квест-игру. Тот, кто расследует все обстоятельства выдуманной ситуации, получит скидку до 20% на страховку ипотеки.
И, глядя в список покупок, вы не находите строчки для экономии. Банк ценит такой талант поиска, а потому придумал квест-игру. Тот, кто расследует все обстоятельства выдуманной ситуации, получит скидку до 20% на страховку ипотеки.
Холдинг «Нацпроектстрой» займется жилой недвигой?
Не исключено. Входящее в «Нацпроектстрой» АО «ДИМ» (ранее — «Мостотрест») еще летом учредило фирму «СЗ «Примеро». Это раз. Теперь же поговаривают, что новой компании переданы участки в Южном Медведкове, а точнее около 13 га на улицах Вилюйской и Молодцова. Это два.
Теоретически, площадки позволяют возвести до 500 000 кв. м жилья и инфраструктуры. Впрочем, здесь могут появиться и другие объекты (например, для нужд легкой промышленности).
📍 Локейшен: СВАО, Южное Медведково.
@startyprodazh
Не исключено. Входящее в «Нацпроектстрой» АО «ДИМ» (ранее — «Мостотрест») еще летом учредило фирму «СЗ «Примеро». Это раз. Теперь же поговаривают, что новой компании переданы участки в Южном Медведкове, а точнее около 13 га на улицах Вилюйской и Молодцова. Это два.
Теоретически, площадки позволяют возвести до 500 000 кв. м жилья и инфраструктуры. Впрочем, здесь могут появиться и другие объекты (например, для нужд легкой промышленности).
📍 Локейшен: СВАО, Южное Медведково.
@startyprodazh
Tverskaya X Residences — проблемный объект?
Не без этого. Как оказалось, Департамент культурного наследия включил часть элитного комплекса на Тверской в реестр вновь выявленных объектов культурного наследия. Но девелопер проекта — «Люксъ» — новый статус, несущий в себе ряд обременений, не оценил. Компания обратилась в суд и потребовала отменить решение.
Tverskaya X Residences — это фактически проект реконструкции дома Д.И. Филиппова с булочной, кондитерской и кофейной 1885-1892 годов постройки в гостиничный комплекс с апартаментами. Так что супер-элитка занимает уникальное здание. Вот только статус вновь выявленного ОКН оно обрело уже после выдачи разрешения на проведение работ. 🤷♀️
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Пушкинская» (300 м).
P.S. А про Филлиповых рассказывали тут.
@startyprodazh
Не без этого. Как оказалось, Департамент культурного наследия включил часть элитного комплекса на Тверской в реестр вновь выявленных объектов культурного наследия. Но девелопер проекта — «Люксъ» — новый статус, несущий в себе ряд обременений, не оценил. Компания обратилась в суд и потребовала отменить решение.
Tverskaya X Residences — это фактически проект реконструкции дома Д.И. Филиппова с булочной, кондитерской и кофейной 1885-1892 годов постройки в гостиничный комплекс с апартаментами. Так что супер-элитка занимает уникальное здание. Вот только статус вновь выявленного ОКН оно обрело уже после выдачи разрешения на проведение работ. 🤷♀️
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Пушкинская» (300 м).
P.S. А про Филлиповых рассказывали тут.
@startyprodazh
По комплексам VEER и SET продолжается акция для брокеров
Пока большинство девелоперов активно запускают спецпрограммы для покупателей, MR Group разработал акцию для брокеров в рамках реализации новых проектов VEER и SET в Можайском районе Москвы. Таким образом, компания продолжает развитие собственного эффективного канала продаж Оpen List.
Но вернемся к акции. Ловите детальки:
▪️ Предложение действует с 10 октября по 31 декабря, какие проекты участвуют — вы уже поняли.
▪️ Согласно условиям, клиенту нужно внести оплату на эскроу девелопера до 31 декабря 2024 года.
▪️ По итогам сделок за период MR определит ТОП-3 агентств, текущую комиссию которых увеличит на 0,5-1%.
▪️ Брокеры лично получат комплимент к каждой сделке (подарочный сертификат от сетей ЦУМ, М-видео, OZON, Hoff на 50-100 тыс. рублей).
Пару слов о проектах VEER и SET. Оба относятся к классу «бизнес» и строятся на западе столицы (≈ 5 минут от Кутузовского проспекта). Продажи в кварталах стартанули в конце августа и начале сентября 2024 года. Сейчас в VEER-е представлено 425 квартир площадью от 20 до 142 кв.м, в SET-е — 158 лотов размером от 23 до 102 кв.м.
Реклама. ООО “СЗ СтройКапитал”. ИНН 9731123420. Erid: 2SDnjcJ2XMm
Пока большинство девелоперов активно запускают спецпрограммы для покупателей, MR Group разработал акцию для брокеров в рамках реализации новых проектов VEER и SET в Можайском районе Москвы. Таким образом, компания продолжает развитие собственного эффективного канала продаж Оpen List.
Но вернемся к акции. Ловите детальки:
▪️ Предложение действует с 10 октября по 31 декабря, какие проекты участвуют — вы уже поняли.
▪️ Согласно условиям, клиенту нужно внести оплату на эскроу девелопера до 31 декабря 2024 года.
▪️ По итогам сделок за период MR определит ТОП-3 агентств, текущую комиссию которых увеличит на 0,5-1%.
▪️ Брокеры лично получат комплимент к каждой сделке (подарочный сертификат от сетей ЦУМ, М-видео, OZON, Hoff на 50-100 тыс. рублей).
Пару слов о проектах VEER и SET. Оба относятся к классу «бизнес» и строятся на западе столицы (≈ 5 минут от Кутузовского проспекта). Продажи в кварталах стартанули в конце августа и начале сентября 2024 года. Сейчас в VEER-е представлено 425 квартир площадью от 20 до 142 кв.м, в SET-е — 158 лотов размером от 23 до 102 кв.м.
Реклама. ООО “СЗ СтройКапитал”. ИНН 9731123420. Erid: 2SDnjcJ2XMm
Forwarded from Стройки — и точка
Почта России выставила на продажу имущественный комплекс в Керамическом проезде в Бескудниково.
На продажу выставлено административное здание на 5 521 м² и земельный участок площадью 0,7 га по адресу: Керамический проезд, вл. 59, стр. 2
Ранее в здании располагалась Региональное силовое управления ФТС России, но в 2022 году объект достался Почте России.
Торги пройдут 9 декабря, начальная цена составляет 658 млн рублей.
Предвижу интерес у девелоперов, т.к. на данном участке теоретически можно согласовать жилую застройку.
@stroi_news
На продажу выставлено административное здание на 5 521 м² и земельный участок площадью 0,7 га по адресу: Керамический проезд, вл. 59, стр. 2
Ранее в здании располагалась Региональное силовое управления ФТС России, но в 2022 году объект достался Почте России.
Торги пройдут 9 декабря, начальная цена составляет 658 млн рублей.
Предвижу интерес у девелоперов, т.к. на данном участке теоретически можно согласовать жилую застройку.
@stroi_news
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЖК АКЦЕНТЫ.pdf
ЖК "Акценты" — пошли брони
По проекту Plus Development на Дубнинской стартовали брони. Анонсированы такие цены:
Студии: от 10 110 000 руб.
1к квартира (от 35,4 кв.м): от 11 170 000 руб.
2е квартира (от 37 кв.м): от 12 345 000 руб.
2к квартира (от 58,6 кв.м): от 21 400 000 руб.
3е квартира (от 56,9 кв.м): от 17 620 000 руб.
4е квартира (от 72,6 кв.м): от 22 000 000 руб.
Без отделки или white box. В перспективе обещают также варианты "под ключ", но это, знаете ли, такое дело.
За наводку спасибо нашим лучшим в мире подписчикам ❤️.
📍Локейшен: САО, Восточное Дегунино, ближайшие станции метро — «Лиазоново» и «Яхромская» (1,8 км).
@startyprodazh
По проекту Plus Development на Дубнинской стартовали брони. Анонсированы такие цены:
Студии: от 10 110 000 руб.
1к квартира (от 35,4 кв.м): от 11 170 000 руб.
2е квартира (от 37 кв.м): от 12 345 000 руб.
2к квартира (от 58,6 кв.м): от 21 400 000 руб.
3е квартира (от 56,9 кв.м): от 17 620 000 руб.
4е квартира (от 72,6 кв.м): от 22 000 000 руб.
Без отделки или white box. В перспективе обещают также варианты "под ключ", но это, знаете ли, такое дело.
За наводку спасибо нашим лучшим в мире подписчикам ❤️.
📍Локейшен: САО, Восточное Дегунино, ближайшие станции метро — «Лиазоново» и «Яхромская» (1,8 км).
@startyprodazh
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#СтартПродаж в башне Mirabel Park Tower лидера продаж премиальной недвижимости Москвы
В известном квартале Прайм Парк открыты продажи в седьмой башне. Вместе с квартирой резиденты тут получают доступ к красивейшему парку 5,5га, широкому спектру премиум-сервисов (беллмен, valet-parking, консьержи) и, как говорят, лучшим закатам над столицей.
За новостями или консультацией по покупке — на канал Прайм Парка.
Реклама: ООО «РЕД ПОИНТ» ИНН 7704458336 erid 2VSb5y8ZgTr
В известном квартале Прайм Парк открыты продажи в седьмой башне. Вместе с квартирой резиденты тут получают доступ к красивейшему парку 5,5га, широкому спектру премиум-сервисов (беллмен, valet-parking, консьержи) и, как говорят, лучшим закатам над столицей.
За новостями или консультацией по покупке — на канал Прайм Парка.
Реклама: ООО «РЕД ПОИНТ» ИНН 7704458336 erid 2VSb5y8ZgTr
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ПИК и ГК "Ферро-Строй" запускают совместный проект Компании договорились о совместной реализации на паритетных началах проекта на западе Москвы. Проект появится в непосредственной близости от строящейся станции метро "Аминьевское шоссе", на участке площадью…
Матвеевский кластер подрастет
... как минимум, на 3,9 га. Участок такой площади на Очаковском шоссе ПИК выкупил у «Ферро-строй». Площадка позволяет возвести 85 000 «квадратов» жилья. Какие планы у девелопера намбер ван — остается только догадываться. Возможно, мы увидим новый проект (и, конечно, в «Серии плюс»!), но не исключено, что «Матвеевский парк» дополнят еще одной очередью.
В сделке нет ничего удивительного. Изначально масштабную стройку на Очаковском намеривался развернуть именно «Ферро-Строй», ему в локации принадлежали 73 га. Затем в проект вошел ПИК — и понеслось.
📍 Локейшен: ЗАО, Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро — «Аминьевская».
@startyprodazh
... как минимум, на 3,9 га. Участок такой площади на Очаковском шоссе ПИК выкупил у «Ферро-строй». Площадка позволяет возвести 85 000 «квадратов» жилья. Какие планы у девелопера намбер ван — остается только догадываться. Возможно, мы увидим новый проект (и, конечно, в «Серии плюс»!), но не исключено, что «Матвеевский парк» дополнят еще одной очередью.
В сделке нет ничего удивительного. Изначально масштабную стройку на Очаковском намеривался развернуть именно «Ферро-Строй», ему в локации принадлежали 73 га. Затем в проект вошел ПИК — и понеслось.
📍 Локейшен: ЗАО, Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро — «Аминьевская».
@startyprodazh
Forwarded from Стройки — и точка
Девелоперская компания Lirax (в прошлом тюменский застройщик «СтройМир») получил градостроительный план земельного участка для будущего проекта жилого комплекса на улице Академика Скрябина в Кузьминках.
Как и было согласованно ранее, на участке площадью 5,7 га девелопер сможет построить высотный жилой комплекс общей площадью 172 300 м², из которых 135 000 м² — жилье.
Напомню, что участок был куплен Lirax у бывших акционеров группы МИЦ Андрея Рябинского и Александра Копылова
@stroi_news
Как и было согласованно ранее, на участке площадью 5,7 га девелопер сможет построить высотный жилой комплекс общей площадью 172 300 м², из которых 135 000 м² — жилье.
Напомню, что участок был куплен Lirax у бывших акционеров группы МИЦ Андрея Рябинского и Александра Копылова
@stroi_news
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Давайте честно: STONE со своими Sokolnik-ами наделал шума! Стоило девелоперу анонсировать проект — и рынок загудел, заволновался. На всех платформах стали спорить, какие из лотов тут удачные, для кого проект вообще создан, на сколько вырастет в цене на ключах...
Итог: за первые 3 месяца продаж ЖК раскупили на 20%, что на старте сделало его самым продаваемым комплексом бизнес-класса.
В чем же феномен? В чем секрет такого успеха? Все ли сладко в этом соколином королевстве? Разбираемся в нашем новом видео 👆🏻. #НеТолькоКвадрат
⌘ ⌘ ⌘
А как вы относитесь к ЖК Sokolniki?
🔥 — проект — бомба, честно говоря
👍🏻 — нормальный, внимательно надо лоты выбирать только
💩 — не ЖК, а чушь
@novostroyman
Итог: за первые 3 месяца продаж ЖК раскупили на 20%, что на старте сделало его самым продаваемым комплексом бизнес-класса.
В чем же феномен? В чем секрет такого успеха? Все ли сладко в этом соколином королевстве? Разбираемся в нашем новом видео 👆🏻. #НеТолькоКвадрат
⌘ ⌘ ⌘
А как вы относитесь к ЖК Sokolniki?
🔥 — проект — бомба, честно говоря
👍🏻 — нормальный, внимательно надо лоты выбирать только
💩 — не ЖК, а чушь
@novostroyman
ЗИЛ + Варшавку ждут офисник + мост
Интересный конкурс объявила Москомархитектура. Участникам предлагается разработать концепцию делового комплекса с пешеходным мостом, ведущим через Москву-реку от Варшавского шоссе, 37 до территории ЗИЛ-а.
В планах — офисник площадью 63 000 «квадратов» и высотой до 45 этажей, расположенный на территории 3,2 га. Протяженность моста составит около 1 300 метров, ширина — в пределах 9 метров.
Кстати, ранее уже были намеки на строительство подобного перехода через реку. Некий мост засветился в проекте бюро UNK для комплекса ЛСР на ЗИЛе (картинка 2).
📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро — «Нагатинская» (550 м).
@startyprodazh
Интересный конкурс объявила Москомархитектура. Участникам предлагается разработать концепцию делового комплекса с пешеходным мостом, ведущим через Москву-реку от Варшавского шоссе, 37 до территории ЗИЛ-а.
В планах — офисник площадью 63 000 «квадратов» и высотой до 45 этажей, расположенный на территории 3,2 га. Протяженность моста составит около 1 300 метров, ширина — в пределах 9 метров.
Кстати, ранее уже были намеки на строительство подобного перехода через реку. Некий мост засветился в проекте бюро UNK для комплекса ЛСР на ЗИЛе (картинка 2).
📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро — «Нагатинская» (550 м).
@startyprodazh
Что будет на Кутузовском?
Продолжаем изучать конкурсы Москомархитектуры. Про бизнес-центр с длиннющим мостом мы вам уже рассказывали, теперь настала очередь проекта в районе пересечения пр-та Багратиона и Рублевского шоссе. Он тоже ждет архитектурную концепцию. Планы следующие:
▪️ Под застройку отведены два участка общей площадью около 11,1 га.
▪️ На Клочкова, 2-4 задумано 102 950 кв.м жилья.
▪️ На Кутузовском, 78 ждем дома по реновации на 21 130 кв.м (работы начаты, тормознулись на уровне 3-4 этажа).
▪️ Из 11+ га около 6,8 га отдадут под благоустройство. #перспективныйпроект
📍 Локейшен: ЗАО, Фили-Давыдково, ближайшая станция метро — «Кунцевская» (600 м).
@startyprodazh
Продолжаем изучать конкурсы Москомархитектуры. Про бизнес-центр с длиннющим мостом мы вам уже рассказывали, теперь настала очередь проекта в районе пересечения пр-та Багратиона и Рублевского шоссе. Он тоже ждет архитектурную концепцию. Планы следующие:
▪️ Под застройку отведены два участка общей площадью около 11,1 га.
▪️ На Клочкова, 2-4 задумано 102 950 кв.м жилья.
▪️ На Кутузовском, 78 ждем дома по реновации на 21 130 кв.м (работы начаты, тормознулись на уровне 3-4 этажа).
▪️ Из 11+ га около 6,8 га отдадут под благоустройство. #перспективныйпроект
📍 Локейшен: ЗАО, Фили-Давыдково, ближайшая станция метро — «Кунцевская» (600 м).
@startyprodazh
#НовостиРынка
Нет ничего лучше вечера пятницы и (надеемся) нашей традиционной рубрики, в которой мы подводим итоги случившегося на рынке недвижимости на неделе. А случилось много всего. В общем, читайте, жмите на ссылки (внутренние) иииии... хороших всем выходных! 🤗
1⃣ Госдума предложила давать квартирысиротам сотрудникам МВД после выхода на пенсию. «Они не должны десятилетиями дожидаться положенных им льгот»...
2⃣ Не волнуйтесь, остальным категориям тоже помогут, просто по-другому 🙊. Сбер, например, возобновил сделки по семейной и IT ипотекамно на обновленных условиях.
3⃣ Правда, базовые ставки по ипотечным программам у Сбера тоже выросли: с 15 ноября минимальная ставка на первичку - 28,4%, на вторичку - 28,1%.
4⃣ Только не паникуйте: руководитель аналитического центра Дом. РФ Михаил Гольдберг уверен, что в 2025 году ипотечные ставки начнут снижаться. Нам нравится его оптимизм. Будьте как Михаил Гольдберг.
5⃣ И вообще, жизнь может начать налаживаться уже с 1 января 2025 года. А все благодаря стратегии демографической и семейной политики, в которой все учтено 👌. Стратегия, правда, до 2036 года, но на то она и стратегия. Будет не жизнь, а песТня.Дожить бы.с
6⃣ Но не без нюансов: ЦБ разрешили с апреля 2025-го ограничивать выдачу ипотеки. Как именно? Вот тут ответ.
7⃣ При всем при этом Минстрой красиво завернул предложения комитета по строительству и ЖКХ, касающиеся трансформации сферы управления домами.
8⃣ Но если вы все еще думаете, что все плохо, помните, что некоторые переплачивают по ипотеке... 282%.
9⃣ И, страшно представить, среди этих бедолаг есть и такие, кто купил жилье, не соответствующее их ожиданиям!т
🔟 Застройщикам, между прочим, тоже несладко — давече они заговорили об отсутствии у них запаса прочности.
1⃣1⃣ А председатель комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокиноткрыл портал в ад вспомнил тему поэтапного раскрытия эскроу.
1⃣2⃣ Ну и напоследок ещё немного цитат и аналитики. Застройщики могут обанкротиться, льготную ипотеку расширять не планируют, а себестроимость строительства растет... ловите мысли вице-премьера Марата Хуснуллина с диалога «100 вопросов о будущем России».
1⃣3️⃣ ЦИАН проанализировал стоимость машино-места в новостройках столицы... в общем, за эти деньги можно купить вторичку в другом крупном городе нашей страны. Кто удивлен?
@startyprodazh
Нет ничего лучше вечера пятницы и (надеемся) нашей традиционной рубрики, в которой мы подводим итоги случившегося на рынке недвижимости на неделе. А случилось много всего. В общем, читайте, жмите на ссылки (внутренние) иииии... хороших всем выходных! 🤗
1⃣ Госдума предложила давать квартиры
2⃣ Не волнуйтесь, остальным категориям тоже помогут, просто по-другому 🙊. Сбер, например, возобновил сделки по семейной и IT ипотекам
3⃣ Правда, базовые ставки по ипотечным программам у Сбера тоже выросли: с 15 ноября минимальная ставка на первичку - 28,4%, на вторичку - 28,1%.
4⃣ Только не паникуйте: руководитель аналитического центра Дом. РФ Михаил Гольдберг уверен, что в 2025 году ипотечные ставки начнут снижаться. Нам нравится его оптимизм. Будьте как Михаил Гольдберг.
5⃣ И вообще, жизнь может начать налаживаться уже с 1 января 2025 года. А все благодаря стратегии демографической и семейной политики, в которой все учтено 👌. Стратегия, правда, до 2036 года, но на то она и стратегия. Будет не жизнь, а песТня.
6⃣ Но не без нюансов: ЦБ разрешили с апреля 2025-го ограничивать выдачу ипотеки. Как именно? Вот тут ответ.
7⃣ При всем при этом Минстрой красиво завернул предложения комитета по строительству и ЖКХ, касающиеся трансформации сферы управления домами.
8⃣ Но если вы все еще думаете, что все плохо, помните, что некоторые переплачивают по ипотеке... 282%.
9⃣ И, страшно представить, среди этих бедолаг есть и такие, кто купил жилье, не соответствующее их ожиданиям!т
🔟 Застройщикам, между прочим, тоже несладко — давече они заговорили об отсутствии у них запаса прочности.
1⃣1⃣ А председатель комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокин
1⃣2⃣ Ну и напоследок ещё немного цитат и аналитики. Застройщики могут обанкротиться, льготную ипотеку расширять не планируют, а себестроимость строительства растет... ловите мысли вице-премьера Марата Хуснуллина с диалога «100 вопросов о будущем России».
1⃣3️⃣ ЦИАН проанализировал стоимость машино-места в новостройках столицы... в общем, за эти деньги можно купить вторичку в другом крупном городе нашей страны. Кто удивлен?
@startyprodazh