group-telegram.com/upravdomdrug/1388
Last Update:
Минстрой выпустил разъяснения, которые уже успели наделать шуму: управляющая организация может реализовать своё право на привлечение платёжного агента только с согласия общего собрания собственников.
Занятно. Сложно судить по контексту, ведь мы не видим, какие вопросы были заданы, но скорее всего, это драматический эпизод о навязанном ЕИРЦе, средства на который не заложены в плате за управление.
Почему именно такое предположение: на практике исполнитель услуги выбирает платёжного агента сам, чтобы сократить свои операционные расходы, и суды (в том числе Верховный и Контитуционный) много раз подтверждали, что это самостоятельное право без какого-либо акцепта со стороны собственников. Закон о платёжных агентах также прямо говорит, что услуги агентов оплачивает поставщик услуги, который привлекает агента. Зачем потребовалось что-то спрашивать у Минстроя, чтобы получить такое неоднозначное письмо на всю страну? 🤦🏻♀️
Но самое интересное, это письмо не учло, что исполнителем коммунальной услуги может быть не только управляющая организация, но и ресурсник, про прямые договоры ни слова.
А ресурсник по Жилищному кодексу обделён правом созывать общее собрание собственников. 🤷🏻♀️
Кстати, обделена таким правом и региональная власть, которой Минстрой предложил создавать в каждом регионе суперЕИРЦ (того самого платёжного агента) в обмен на бюджетные вливания на модернизацию коммунальной инфраструктуры.
🍿
Так что можно ждать, что письмо будет действовать чуть дольше, чем военное положение в Южной Корее, после чего его тихонечко отзовут и направят откорректированную позицию. Иначе пат.
Ну и не забываем про традиционный дисклеймер всех писем Минстроя, о том, что они "не являются нормативными правовыми актами... "
BY 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко
Share with your friend now:
group-telegram.com/upravdomdrug/1388