group-telegram.com/vs_court/3938
Last Update:
Не все залоги надо снимать
Определение о передаче от 05.07.2024 по делу № А41-91013/2022 (305-ЭС24-7798)
Фабула дела:
Администрация обратилась в суд с иском к Ответчикам о признании отсутствующими обременений в виде залога по 13 договорам залога права аренды, залога имущественных прав по договору участия в долевом строительстве и исключении из ЕГРН 92 регистрационных записей об обременениях земельных участков..
Позиции судов:
🔸Суды трех инстанций иск удовлетворили.
Суды пришли к выводу о том, что в связи с прекращением залога ввиду расторжения договора аренды земельных участков наличие в ЕГРН актуальных записей о залоге права аренды этих земельных участков нарушает права залогодателя.
Основания для передачи:
Банк (залогодержатель) указывает на то, что наряду с регистрационными записями об обременения земельных участков, возникших на основании договоров залога соответствующих прав аренды, судами исключены из ЕГРН регистрационные записи об обременениях, возникших в связи с заключением арендатором (застройщик) с физическими и юридическими лицами договоров участия в долевом строительстве, тогда как действие этих последних обременений не зависит от прекращения аренды земельных участков. Кроме того, заявитель указывает, что Росреестр не был привлечен в качестве ответчика к настоящему делу об исключении регистрационных записей из ЕГРН.
Судья: Шилохвост О.Ю.
Дата заседания: 19.08.2024
Судебная практика СКЭС ВС РФ
Текст кассационной жалобы можно будет прочитать здесь после рассмотрения дела в СКЭС.
BY Судебная практика СКЭС ВС РФ
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Share with your friend now:
group-telegram.com/vs_court/3938