group-telegram.com/vs_court/4226
Last Update:
Иски о регистрации договоров аренды рассматриваются по месту нахождения земельных участков
Определение о передаче от 11.11.2024 по делу № А40-51352/2024 (305-ЭС24-20072)
Фабула дела:
Департамент обратился в суд с иском к Обществу об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
Позиции судов:
🔸Суды двух инстанций передали дело по подсудности.
Суды пришли к выводу о том, что заявленное Департаментом требование не относится к спорам о правах на недвижимое имущество, данный спор подлежит рассмотрению по общему правилу о подсудности, то есть по юридическому адресу ответчика, в связи с чем направили дело в соответствии с территориальной подсудностью по месту нахождения Общества.
Основания для передачи:
Департамент считает, что судами не учтено разъяснение, согласно которому к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с правовой позицией Президиума ВС РФ, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах не является исчерпывающим.
Департамент обратился в суд в соответствии с правилами исключительной подсудности по месту нахождения земельного участка, поскольку иск об обязании заключить договор аренды участка с множественностью лиц на стороне арендатора направлен на разрешение спора о правах на объект недвижимого имущества.
Судья: Грачева И.Л.
Дата заседания: 03.12.2024
Судебная практика СКЭС ВС РФ
BY Судебная практика СКЭС ВС РФ
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Share with your friend now:
group-telegram.com/vs_court/4226