group-telegram.com/yaman_tau/879
Last Update:
Бес передела
То, что власти Башкирии, особенно в последние пару лет, привыкли откровенно плевать даже на вполне однозначные указания федерального центра, не новость.
Не секрет и отношение власть имущих к населению: мы ресурс, не более того.
Пока платёжеспособный – хорошо. Но и на сокращении нашей ликвидности, кстати, им тоже можно и нужно на нас зарабатывать.
😱 Но вновь открывшиеся обстоятельства это перебор даже по уфимским меркам.
⚠️Из Белого дома до Грекова и Трофимова доведено негласное, но ультимативное указание: (для краткости ПЗЗ), что были утверждены постановлением № 7/4 от 22.08.2008 г.
⚡️ Прокуратура официально предупреждает мэрию: делать этого нельзя❗️
Чтобы было понятно речь не о корректировках – процедура внесения изменений предусмотрена и она вполне рабочая. Это полномочия городского совета – каждая строчка ПЗЗ, например, отнесение какого-то земельного участка к тому или иному назначению (малоэтажной застройки, высотной застройки, парков и городских лесов и т.п.) отдельно выносится, обсуждается и голосуется.
💯Но теперь команде Радия Хабирова захотелось переворотить всё сразу, решительно, а также без лишних рассуждений и посторонних глаз. Можем даже предположить почему: в ручном режиме устраивать передел в отрасли показалось дюже уж утомительно. Решили смахнуть все фигуры с доски разом.
Такая отмена целых блоков ПЗЗ станет чем-то вроде атомного взрыва для целой отрасли. Все правоотношения в строительной отрасли Уфы будут в раз разрушены. Отмена повлечет правовую и экономическую неопределенность по уже оформленных правам на участки, разрешениям на строительство. Пострадают вовсе не только "коррумпированные (а они образцом честности никогда не были, это правда) уфимские застройщики", а жители города. Честные покупатели недвижимости — как те, что уже приобрели квартиры (в долевом строительстве) — так и те, что хотели бы улучшить жилищные условия в обозримом будущем.
В ряде случаев муниципальные структуры, как известно, судятся с застройщиками по разным поводам, причём число таких эксцессов растёт. В новых условиях риск взыскания с бюджетов упущенной выгоды подскочит кратно! О том, что наши чиновники умеют делать деньги и из этого, мы знаем.
И всё-таки.
Любопытно, конечно, посмотреть как Греков будет изворачиваться, мотивируя новые предложения, особенно после того как получил письмо из прокуратуры.
Впрочем, Сергея Николаевича нам нисколечко не жаль. Зато жаль уфимцев, кошельку которых будет нанесён очередной, в некоторых случаях просто непоправимый ущерб.
✅Хороши ли правила (любые и всегда, не только ПЗЗ в Уфе) или нет, но если их менять незаконным способом, то это не даст создать новые, которые будут лучше. Наоборот, беспредел всегда порождает ожидание дальнейшего беспредела. Такая возможность это риск для бизнеса, а риски всегда любой застройщик (и любой коммерс вообще) перекладывает в цену. Т.е. на покупателей.
💯В Градостроительном кодексе всё прописано. Там вообще нет возможности сделать так, как хотят Хабиров с Назаровым.
Утверждённые правила нельзя отменять – ни полностью, ни блоками. Можно только вносить изменения.
Можно ещё много рассуждать, например, как предлагаемый фортель может сказаться на банковском секторе, да и много на чём ещё.
✅ Но главное верно подмечает прокуратура – создавать такой дополнительный источник дестабилизации не только экономики, но и доверия к институту власти в предвыборный период – это глупость в буквальном преступная. Даже если сами мотивы властей и были бы кристально честные (это не так).
Иначе бы по такой теме не работали (заранее!) оперативники правоохранительных структур.
Запасаемся поп-корном.
BY Ямантау
Share with your friend now:
group-telegram.com/yaman_tau/879