✅ Обзор частного дома с открытой верандой

Как вам?

В ГД предложили разрешить оформление перепланировки квартиры на "Госуслугах"

Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с его председателем Сергеем Пахомовым ("Единая Россия") разработали законопроект, который разрешает подавать заявление о перепланировке квартиры через "Госуслуги". Документ есть в распоряжении ТАСС.

Согласно законопроекту, если принято решение об отказе в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и наоборот, переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме, то оно должно содержать основания отказа с обязательными ссылками на нарушения.

"На сегодняшний день такая обязанность у органа согласования отсутствует, что приводит к затягиванию сроков принятия решения о согласовании перевода помещения и о переустройстве и (или) перепланировке, а также к дополнительным расходам собственников помещений в многоквартирном доме", - отмечают авторы.

Источник: ТАСС

Росреестр напомнил о новом порядке сделок с земельными участками

Росреестр напомнил, что с 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон №487, предусматривающий изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.

✅ С 1 марта регистрационные действия в отношении земельного участка нельзя выполнить, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ.

✅ Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ.

✅ Для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и межевым планом.

✅ Межеванием занимаются кадастровые инженеры — они выезжают на место и производят необходимые замеры и расчеты. Если на участке установлен забор, то замеры проводятся по нему. При отсутствии забора рекомендуется заранее обозначить углы участка колышками. После проведения замеров специалист знакомит правообладателя с их результатами. Затем начинается процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

❗️Специалисты Росреестра отмечают, что при уточнении границ участка необходимо согласовать их с другими владельцами. Сроки проведения этих мероприятий зависят от конкретной ситуации и не могут быть определены заранее.

Источник: Парламентская газета

✅ Обзор гостевого дома

Как вам? Что скажете?

Айтишники едут загород

Банк ДОМ.PФ проанализировал изменения структуры ИТ-ипотеки с момента ее модернизации в августе 2024 года. Сейчас каждый второй кредит направлен на ИЖС, выяснили в банке. До изменения условий доля таких ипотек составляла около 10%.

По большому счету, полагаю, изменения в структуре связаны с тем, что IT-программу убрали из столиц, поэтому огромная доля спроса превратилась в 0.

По объемам кредитов на строительство частных домов после модернизации программы лидируют Республика Татарстан, Краснодарский край, Свердловская, Воронежская и Самарская области. Среди регионов-лидеров также Саратовская, Нижегородская и Пензенская области.

Тем временем, в феврале на ИЖС всего выдали 800 новых кредитов на 4,7 млрд руб. Практически все кредиты на строительство индивидуальных домов в феврале выдавались по льготным программам (96%).

😹Это еще плиточник не пришел