💸 Белгородская область планирует создать МКО для доступной ипотеки на ИЖС.

⏺Инициатива связана с изменениями в федеральном законодательстве, которые передали льготное ипотечное кредитование в ведение банков и полностью государственных МКО, что привело к приостановке региональных программ льготного кредитования.

⏺Генеральный директор АО «БИК» Павел Деревянко отметил, что создание такой МКО позволит не только избежать необходимости формирования новой государственной компании, но и обеспечить стартовый капитал для выдачи льготных займов без дополнительных бюджетных расходов.

В случае успеха, белгородцев ожидает развитие ИЖС и улучшение жилищных условий населения.

🎩 Только в частном доме вы можете настроить все под себя и даже больше.

✋ Передаем привет всем, кто только выбирает участок для своего гнездышка.

😡 «Сформировался такой же бизнес, как потребительский терроризм»: Ирек Файзулин о мошенничестве в сфере ИЖС.

⏺Министр заявил, что в этом направлении ведется работа, и сравнил ситуацию с потребительским терроризмом, объем которого оценивался в 300–500 млрд рублей в год. Он отметил, что банк рекомендовал подрядчика, но теперь не хочет нести ответственность, и задался вопросом о роли его службы безопасности.

⏺Также Файзуллин сообщил, что с 1 марта в сфере ИЖС начнут действовать эскроу-счета. Он подчеркнул, что ранее в этой области работали по уведомительному порядку, что создавало сложности для региональных министров в конце года — показатели могли как превысить план, так и оказаться ниже ожидаемого.

Глава Минстроя считает, что по проблеме мошенничества в ИЖС может потребоваться создание парламентской комиссии.

🙏 В Госдуме попросили Набиуллину предоставить кредитные каникулы жертвам мошенников в ИЖС.

⏺По мнению парламентариев, мера может стать первым шагом в решении проблемы для обманутых заемщиков. По данным Дарьи Елисеевой, руководителя Всероссийской инициативной группы пострадавших в сфере ИЖС, на данный момент зарегистрировано уже 3100 случаев, требующих тщательного изучения.

⏺ Эксперты предполагают, что число пострадавших продолжит расти. К завершению второго квартала количество жалоб от граждан, столкнувшихся с проблемами из-за недобросовестных застройщиков, может достигнуть 5–7 тысяч.

С инициативой о кредитных каникулах выступила партия «Единая Россия».

😒 Кажется иногда не все советы застройщиков стоит учитывать...

👀 Главное в совместном проекте – это взаимопонимание. Ну или хотя бы умение сообщать новости.

😡 Когда-нибудь мы поймем, что в этой игре нельзя победить.

📈Хуснуллин выступил за повышения объемов строительства ИЖС.

⏺По словам вице-премьера, сегодня рынок составляет около 40% от всего жилого строительства, и подчеркнул важность этого сегмента для улучшения доступности жилья.

⏺Хуснуллин отметил, что российские власти планируют стимулировать рост ИЖС через улучшение инфраструктуры и поддержку частных застройщиков. По его мнению, увеличение доли ИЖС поможет сбалансировать рынок жилья и уменьшить стоимость «квадратов».

В 2024 году был введен рекордный объем ИЖС — 62 млн кв. м.

🤟 Зато свой и огородик есть!

💰 Такие деньжище: россияне вложили 14,4 трлн руб. в ИЖС в 2024 году.

⏺В 2024 году объем вложений в жилье сократился на 3,5 трлн руб. (с 18 трлн руб. в 2023-м). По данным ДОМ.РФ, основное снижение пришлось на вторичный рынок: продано около 850 тыс. объектов вместо 1,59 млн, а поступления упали на 3,1 трлн руб. (до 6,7 трлн руб.).

⏺В новостройках спад был не таким значительным – минус 0,4 трлн руб. (до 7,7 трлн руб.). Девелоперы привлекли 5,9 трлн руб., реализовав 47 млн кв. м жилья. Из них 1,8 трлн руб. пришлись на ИЖС (50 млн кв. м).

И тем не менее эксперты все еще заявляют, что собственное жилье все еще лидирует в топе потребностей среди граждан.

🏠 Дачникам напомнили о правилах регистрации недвижимости на участках.

⏺С 1 января 2025 года в России вступили в силу изменения в налоговом законодательстве, касающиеся владельцев дачных участков. Теперь теплицы, сараи и бани, имеющие фундамент, признаются недвижимым имуществом и подлежат налогообложению по ставке от 0,1% до 0,3% от их кадастровой стоимости.

⏺Для соблюдения новых требований собственники обязаны зарегистрировать такие постройки в Росреестре. Эксперты рекомендуют владельцам дачных участков своевременно оформить необходимые документы, чтобы избежать возможных санкций и дополнительных расходов.

В случае отсутствия регистрации ФНС вправе самостоятельно оценить объект и наложить штраф за уклонение от уплаты налога.

👋 Помянем всех мечтателей...

⛔️ Томские власти предложили штрафовать банки за обманутых дольщиков ИЖС.

⏺Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина сообщила, что Банк России считает необходимым ввести персональную ответственность для сотрудников банков за непредотвращение мошеннических операций.

⏺Вместе с тем депутат Государственной думы и уроженец Новосибирска Александр Аксененко написал официальное письмо в адрес председателя ЦБ с предложением обязать банки принять участие в решении проблем дольщиков ИЖС.

⏺Депутат предложил ввести персональные штрафы для самих банков, как в пользу граждан, так и в пользу федерального бюджета.

Ранее в регионе было заморожено 100 проектов-ижс.