«Роковая петля в сфере недвижимости угрожает американским банкам»
WSJ, внезапно, раскрыла миру глаза. Выяснилось, что в США кризис коммерческой недвижимости. Из интересного:
1. «Объем продаж CRE в июле снизился на 74% г/г, а продажи офисных зданий достигли самого низкого уровня за 20 лет (MSCI Real Assets)».
2. «Банки примерно удвоили объем кредитования арендодателей с 2015 по 2022 год, до $2,2 трлн. Малые и средние банки выдали многие из этих кредитов, что провоцировало рост цен».
3. «Общий объем банковских активов, подверженных риску со стороны CRE, достигает $3,6 трлн или 20% их депозитов».
4. «Банки увеличили долю в CRE способами, которые обычно не учитываются в подсчетах.
Они кредитовали финпосредников, которые выдают кредиты тем же арендодателям, и покупали облигации, обеспеченные той же недвижимостью».
А что за петля такая?
Банки-банкроты вынуждены продавать активы с убытками ➡️ доступность кредитов падает ➡️ рефинанса нет, стоимость CRE вниз ➡️ всё повторяется.
@MarketHeart
WSJ, внезапно, раскрыла миру глаза. Выяснилось, что в США кризис коммерческой недвижимости. Из интересного:
1. «Объем продаж CRE в июле снизился на 74% г/г, а продажи офисных зданий достигли самого низкого уровня за 20 лет (MSCI Real Assets)».
2. «Банки примерно удвоили объем кредитования арендодателей с 2015 по 2022 год, до $2,2 трлн. Малые и средние банки выдали многие из этих кредитов, что провоцировало рост цен».
3. «Общий объем банковских активов, подверженных риску со стороны CRE, достигает $3,6 трлн или 20% их депозитов».
4. «Банки увеличили долю в CRE способами, которые обычно не учитываются в подсчетах.
Они кредитовали финпосредников, которые выдают кредиты тем же арендодателям, и покупали облигации, обеспеченные той же недвижимостью».
А что за петля такая?
Банки-банкроты вынуждены продавать активы с убытками ➡️ доступность кредитов падает ➡️ рефинанса нет, стоимость CRE вниз ➡️ всё повторяется.
@MarketHeart
group-telegram.com/MarketHeart/2380
Create:
Last Update:
Last Update:
«Роковая петля в сфере недвижимости угрожает американским банкам»
WSJ, внезапно, раскрыла миру глаза. Выяснилось, что в США кризис коммерческой недвижимости. Из интересного:
1. «Объем продаж CRE в июле снизился на 74% г/г, а продажи офисных зданий достигли самого низкого уровня за 20 лет (MSCI Real Assets)».
2. «Банки примерно удвоили объем кредитования арендодателей с 2015 по 2022 год, до $2,2 трлн. Малые и средние банки выдали многие из этих кредитов, что провоцировало рост цен».
3. «Общий объем банковских активов, подверженных риску со стороны CRE, достигает $3,6 трлн или 20% их депозитов».
4. «Банки увеличили долю в CRE способами, которые обычно не учитываются в подсчетах.
Они кредитовали финпосредников, которые выдают кредиты тем же арендодателям, и покупали облигации, обеспеченные той же недвижимостью».
А что за петля такая?
Банки-банкроты вынуждены продавать активы с убытками ➡️ доступность кредитов падает ➡️ рефинанса нет, стоимость CRE вниз ➡️ всё повторяется.
@MarketHeart
WSJ, внезапно, раскрыла миру глаза. Выяснилось, что в США кризис коммерческой недвижимости. Из интересного:
1. «Объем продаж CRE в июле снизился на 74% г/г, а продажи офисных зданий достигли самого низкого уровня за 20 лет (MSCI Real Assets)».
2. «Банки примерно удвоили объем кредитования арендодателей с 2015 по 2022 год, до $2,2 трлн. Малые и средние банки выдали многие из этих кредитов, что провоцировало рост цен».
3. «Общий объем банковских активов, подверженных риску со стороны CRE, достигает $3,6 трлн или 20% их депозитов».
4. «Банки увеличили долю в CRE способами, которые обычно не учитываются в подсчетах.
Они кредитовали финпосредников, которые выдают кредиты тем же арендодателям, и покупали облигации, обеспеченные той же недвижимостью».
А что за петля такая?
Банки-банкроты вынуждены продавать активы с убытками ➡️ доступность кредитов падает ➡️ рефинанса нет, стоимость CRE вниз ➡️ всё повторяется.
@MarketHeart
BY Собачье сердце
Share with your friend now:
group-telegram.com/MarketHeart/2380