Градостроительные планы: PUVSA — 48 гектаров земли в Лиссабоне под застройку и парк

Если думаете о долгосрочных инвестициях в недвижимость, то полезно следить за планами по реконструкции районов. Мы уже рассказывали об этом на примере проекта Матинья в Марвиле.

✅ Сегодня — о районе с хорошим потенциалом. Обсуждаем план урбанизации долины Санту-Антонио.

Где это:

Осенью везде была новость о стрельбе в парикмахерской и сгоревших машинах. Это произошло в приходе Пенья-де-Франса. Так себе реклама района, но мы продолжим😅

Пенья-де-Франса делит с соседним приходом Сан-Висенте огромный пустырь: 48 гектаров, из них 94% принадлежат муниципалитету, 4% — государству и только 2% в частной собственности.

О застройке начали думать ещё лет 50 назад, но земля так и оставалась заброшенной. В конце 2024 городской совет одобрил окончательную версию плана урбанизации.

Что будут строить:

🌳 К 2036 году пустырь превратиться в зелёный парк, на территории которого вырастут современные дома. Всего 2 400 квартир, где поселится около 6 000 человек. Планируется, что это будет муниципальное жильё для доступной аренды. Одна из мер по борьбе с нынешним жилищным кризисом.

Концепция:

🚴 Называется «15-минутный город», такой способ организации пространства. Парк пересечёт много дорожек, а все основные услуги и объекты инфраструктуры будут находиться в 15 минутах ходьбы или езды на велосипеде.

Скорость, с которой преображается Лиссабон, даёт надежду, что проект не забуксует ещё на 50 лет. Будем держать вас в курсе.

Ищете квартиру в районе, подходящем для жизни или инвестиций — пишите @OlaEstate

Как рассказать о себе, чтобы жилье сдали именно вам?

В Португалии на квартиру может стоять очередь и у владельцев есть возможность выбирать жильцов. А также сложно выселить арендаторов, потому что их защищает закон. Собственники боятся прогадать и хотят знать о потенциальных съёмщиках как можно больше.

🧐 Скорее всего после просмотра квартиры вместе с другими документами вас попросят прислать рассказ о себе.

Про что туда писать, чтобы увеличить свои шансы? Делимся опытом:

💸 Про работу и деньги. Собственников в первую очередь интересует ваша респектабельность и доход. С этого и стоит начать:

▫️ Расскажите про рабочие достижения. Есть чем — хвалитесь. Занимать должность в известной компании, как принадлежать к уважаемой фамилии, в Португалии это важно и сразу добавит очков.

▫️ Укажите сумму совокупного дохода в месяц на семью и количество денег на счетах. Да, вы отдельно приложите выписки, но собственникам бывает сложно в них разобраться.

🇵🇹 Про любовь к Португалии и паштелькам. Любому приятно, когда иностранцы хвалят твою страну. Не нужно выдумывать, напишите, что именно вам тут нравится и проявите немного благодарности.

🧘‍♀️ Про образ жизни. Арендодателям важно услышать, как сильно вы любите порядок и терпеть не можете шумные вечеринки 🙂

🏄 Про хобби, спорт и увлечения. Это не проходной пункт — квартира часто достаётся тем, в ком хозяева разглядели «своих».

🐕 Про животных. Вот тут самое время сознаться, что у вас пёс, кот и ручной питон. Опишите их с лучшей стороны. Достижения, как и с людьми, имеют вес. Например, мы без проблем нашли жильё для собак с профессией спасателей.

👨‍👩‍👧‍👦 Подкрепите историю милыми фотографиями всей семьи — приятным людям проще доверять.

И помните, что ваш рассказ не должен быть похож на сухой отчёт. Добавьте туда крупинку юмора, это выделит вас из тех, кто подошёл к вопросу слишком формально.

📚 Мы в Ola Estate сделали сотни презентаций семей для наших клиентов — это входит в услуги по поиску жилья в аренду. Пишите @OlaEstate — поможем.

Вам валентинка 💌

💖 Признаёмся в любви всем, кто собирается или уже доверил Ola Estate поиск такой важной вещи как дом.

💖 И Португалии, которая стала домом.

Beijinhos 💋