SIA.RU

🤔А кто ждал, что цены будут падать?

Рост цен на новостройки продолжается несмотря на завершение программы льготной ипотеки

📍Рынок новостроек уже пятый месяц функционирует без льготной ипотечной программы для всех категорий покупателей.

📍– Хотя после окончания льготной программы количество скидок увеличилось, цены на жилье не снизились, а наоборот, продолжают медленно расти, – подчеркивают аналитики ЦИАН.

📍Во-первых, скидки точечные и относительно небольшие по размеру. Пока что девелоперы не готовы к массовому снижению цен. К тому же, в сентябре-ноябре активность на рынке частично восстанавилась относительно минимумов августа, что позволило застройщикам несколько снизить активность по предоставлению скидок.

📍Во-вторых, на рынке слабая активность по выводу в продажу новых проектов, а, значит, предложение медленнее пополняется дешёвыми лотами (проекты на этапе котлована обычно дешевле).

📍В-третьих, по-прежнему растёт себестоимость строительства за счёт удорожания материалов, расходов на рабочую силу, дорогого проектного финансирования.

📍За последний месяц средняя цена квадратного метра увеличилась на 1,7%, с начала июля – на 4%, а по сравнению с прошлым годом – на 10%.


📍Причём в ряде городов рост был нестандартно сильным для последних месяцев. В их числе Иркутск.

www.group-telegram.com/id/SiaRu.com/23915

180 viewsNov 20, 2024 at 08:15

🤔А кто ждал, что цены будут падать?

Рост цен на новостройки продолжается несмотря на завершение программы льготной ипотеки

📍Рынок новостроек уже пятый месяц функционирует без льготной ипотечной программы для всех категорий покупателей.

📍– Хотя после окончания льготной программы количество скидок увеличилось, цены на жилье не снизились, а наоборот, продолжают медленно расти, – подчеркивают аналитики ЦИАН.

📍Во-первых, скидки точечные и относительно небольшие по размеру. Пока что девелоперы не готовы к массовому снижению цен. К тому же, в сентябре-ноябре активность на рынке частично восстанавилась относительно минимумов августа, что позволило застройщикам несколько снизить активность по предоставлению скидок.

📍Во-вторых, на рынке слабая активность по выводу в продажу новых проектов, а, значит, предложение медленнее пополняется дешёвыми лотами (проекты на этапе котлована обычно дешевле).

📍В-третьих, по-прежнему растёт себестоимость строительства за счёт удорожания материалов, расходов на рабочую силу, дорогого проектного финансирования.

📍За последний месяц средняя цена квадратного метра увеличилась на 1,7%, с начала июля – на 4%, а по сравнению с прошлым годом – на 10%.


📍Причём в ряде городов рост был нестандартно сильным для последних месяцев. В их числе Иркутск.

BY SIA.RU