Евгений Коган l Личный блог l Не только про инвестиции

Забавная все же штука — экономика. Все в ней связано-перевязано.

Вот решили мы бороться с инфляцией не щадя живота своего. И это правильно. Ибо страшный это зверь — инфляция. Тут, как говорится, кто кого. Никто и не поспорит.

Идеи замечательные, а что на практике?

ЦБ ставку поднял в облака. Бизнес стал все активнее и активнее перекладывать цену денег в себестоимость своей продукции.

ЦБ борется с ипотечным кредитованием. Тут же улетела в космос стоимость аренды.

Казалось бы, какая связь?
Да прямая. Бьем по возможности людей кредитоваться на покупку жилья — они, нехорошие такие, идут себе арендовать жилье.

А все почему?
Да потому, что потребность человека иметь крышу над головой — витальная. Ну ничего ты с этим не поделаешь. C’ est la vie.

Немного статистики

— За последнее время, по данным различных риелторских агентств, спрос на долгосрочную аренду квартир в Москве увеличился на 20%. Очень частая ситуация: на одну выставляемую на рынок аренды квартиру приходят девять (!!) нанимателей.

— В августе минимальная стоимость аренды подскочила до 37 тысяч против 30 тысяч в июле. Более того, за последние два года аренда в Москве подорожала как минимум на 40-50%. С учетом роста за 2023 год — более чем на 30%.

На фоне огромного спроса аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на аренду.

Вы удивлены? И какой же выход?

Да простой. Не по спросу на недвижимость бить, а предложение наращивать. В том числе, кстати говоря, за счет госзаказа, и доходные дома строить с помощью механизма государственно-частного партнерства.

А если про импортозамещение говорить — так аналогично. По спросу на деньги, может, все же бить стоит, а наоборот, предоставлять производителям недорогие ресурсы.

Впрочем, имеем то, что имеем. Вот и посмотрим где-нибудь в конце III и в IV квартале, как высокая ставка и, соответственно, сверхдорогое кредитование помогут нам победить инфляцию.

www.group-telegram.com/id/TotSamyiKogan.com/1356

16.3K viewsedited  Aug 16, 2024 at 10:00

Забавная все же штука — экономика. Все в ней связано-перевязано.

Вот решили мы бороться с инфляцией не щадя живота своего. И это правильно. Ибо страшный это зверь — инфляция. Тут, как говорится, кто кого. Никто и не поспорит.

Идеи замечательные, а что на практике?

ЦБ ставку поднял в облака. Бизнес стал все активнее и активнее перекладывать цену денег в себестоимость своей продукции.

ЦБ борется с ипотечным кредитованием. Тут же улетела в космос стоимость аренды.

Казалось бы, какая связь?
Да прямая. Бьем по возможности людей кредитоваться на покупку жилья — они, нехорошие такие, идут себе арендовать жилье.

А все почему?
Да потому, что потребность человека иметь крышу над головой — витальная. Ну ничего ты с этим не поделаешь. C’ est la vie.

Немного статистики

— За последнее время, по данным различных риелторских агентств, спрос на долгосрочную аренду квартир в Москве увеличился на 20%. Очень частая ситуация: на одну выставляемую на рынок аренды квартиру приходят девять (!!) нанимателей.

— В августе минимальная стоимость аренды подскочила до 37 тысяч против 30 тысяч в июле. Более того, за последние два года аренда в Москве подорожала как минимум на 40-50%. С учетом роста за 2023 год — более чем на 30%.

На фоне огромного спроса аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на аренду.

Вы удивлены? И какой же выход?

Да простой. Не по спросу на недвижимость бить, а предложение наращивать. В том числе, кстати говоря, за счет госзаказа, и доходные дома строить с помощью механизма государственно-частного партнерства.

А если про импортозамещение говорить — так аналогично. По спросу на деньги, может, все же бить стоит, а наоборот, предоставлять производителям недорогие ресурсы.

Впрочем, имеем то, что имеем. Вот и посмотрим где-нибудь в конце III и в IV квартале, как высокая ставка и, соответственно, сверхдорогое кредитование помогут нам победить инфляцию.

BY Евгений Коган l Личный блог l Не только про инвестиции