Как застройщики справляются с падением темпов продаж
Сокращение общего числа продаж толкает застройщиков к выбору из двух неприятных для них путей: штрафам дольщикам за задержку строительства или потере скидки на проценты по кредиту. Сейчас штраф временно отменен, поэтому они выбирают второй вариант, а доля переносов растет.
Однако некоторые застройщики предпочитают и третий путь: внедрение современных систем проектного управления, которые позволяют минимизировать все риски – и проектные, и строительные, и бюджетные. Такой сценарий доступен, если задержки не связаны с внешними макроэкономическими факторами. Внешние факторы
Сегодня на российский девелопмент давят как макроэкономические, так и рыночные факторы. Из-за высокой ключевой ставки растут ставки по ипотеке, снижая покупательную способность. Кроме того, были отменены или ужесточены льготные программы для различных категорий граждан.
Еще один немаловажный фактор – ощутимый рост цен на стройматериалы и дефицит кадров, превышающий 100.000 специалистов.
Внутренние ресурсы
Поскольку на внешние обстоятельства девелоперу повлиять сложно, приходится ориентироваться на внутренние факторы: проектирование и строительство.
Детальная проработка документации вместе с контролем подрядчиков и специалистов позволят избежать дорогостоящих изменений и необоснованных трат. А это, в свою очередь, позволит пережить период падения маржинальности девелоперов до 30-40%.
Подробнее – в материале директора «Яков и Партнёры» Анны Данченок по ссылке.
Как застройщики справляются с падением темпов продаж
Сокращение общего числа продаж толкает застройщиков к выбору из двух неприятных для них путей: штрафам дольщикам за задержку строительства или потере скидки на проценты по кредиту. Сейчас штраф временно отменен, поэтому они выбирают второй вариант, а доля переносов растет.
Однако некоторые застройщики предпочитают и третий путь: внедрение современных систем проектного управления, которые позволяют минимизировать все риски – и проектные, и строительные, и бюджетные. Такой сценарий доступен, если задержки не связаны с внешними макроэкономическими факторами. Внешние факторы
Сегодня на российский девелопмент давят как макроэкономические, так и рыночные факторы. Из-за высокой ключевой ставки растут ставки по ипотеке, снижая покупательную способность. Кроме того, были отменены или ужесточены льготные программы для различных категорий граждан.
Еще один немаловажный фактор – ощутимый рост цен на стройматериалы и дефицит кадров, превышающий 100.000 специалистов.
Внутренние ресурсы
Поскольку на внешние обстоятельства девелоперу повлиять сложно, приходится ориентироваться на внутренние факторы: проектирование и строительство.
Детальная проработка документации вместе с контролем подрядчиков и специалистов позволят избежать дорогостоящих изменений и необоснованных трат. А это, в свою очередь, позволит пережить период падения маржинальности девелоперов до 30-40%.
Подробнее – в материале директора «Яков и Партнёры» Анны Данченок по ссылке.
"This time we received the coordinates of enemy vehicles marked 'V' in Kyiv region," it added. That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future. In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies. The gold standard of encryption, known as end-to-end encryption, where only the sender and person who receives the message are able to see it, is available on Telegram only when the Secret Chat function is enabled. Voice and video calls are also completely encrypted. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications.
from id
