Вторичный оборот паев фондов AKTIVO на 17.01.2025 г.
➡️ Актуальные цены вы найдете в личном кабинете, раздел «В продаже».
🔸 Доходность зависит от цены пая конкретного предложения
🔸 Количество доступных паев ограничено
Как происходит расчет показателей, объяснили здесь.
—
* Настоящее предложение не является публичной офертой
#best
➡️ Актуальные цены вы найдете в личном кабинете, раздел «В продаже».
🔸 Доходность зависит от цены пая конкретного предложения
🔸 Количество доступных паев ограничено
Как происходит расчет показателей, объяснили здесь.
—
* Настоящее предложение не является публичной офертой
#best
🏯 Объем ввода ТЦ в регионах увеличится в 1,5 раза
Показатель обеспеченности торговыми площадями достигнет 315 тыс. м2, при этом 60% новых объектов откроется в крупных городах. Об итогах прошлого года на рынке торговой недвижимости и планах на 2025-й читайте в статье.
Показатель обеспеченности торговыми площадями достигнет 315 тыс. м2, при этом 60% новых объектов откроется в крупных городах. Об итогах прошлого года на рынке торговой недвижимости и планах на 2025-й читайте в статье.
Malls.Ru
Объем ввода торговой недвижимости в регионах вырастет в полтора раза
Показатель обеспеченности торговыми площадями достигнет 315 тыс. кв. м, при этом 60% новых объектов откроются в крупных городах.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Динамика оборота паев — в микросервисе «Дельта»!
В разделе «Дельта» представлен объем всех совершенных сделок в месяц в рамках каждого фонда. Пройдите по ссылке, чтобы посмотреть динамику в интересующем вас фонде.
Объем оборота паев позволяет оценить ликвидность активов, однако это косвенный показатель, т. к. количество сделок напрямую зависит от наличия предложений. Если среди пайщиков нет желающих выйти из фонда, то оборот паев будет равняться нулю.
#личныйкабинет #дельта
В разделе «Дельта» представлен объем всех совершенных сделок в месяц в рамках каждого фонда. Пройдите по ссылке, чтобы посмотреть динамику в интересующем вас фонде.
Объем оборота паев позволяет оценить ликвидность активов, однако это косвенный показатель, т. к. количество сделок напрямую зависит от наличия предложений. Если среди пайщиков нет желающих выйти из фонда, то оборот паев будет равняться нулю.
#личныйкабинет #дельта
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌴 Ключевые характеристики проекта OceaniQ-2
В рамках проекта OceaniQ-2 строится 100 юнитов. Каждая вилла будет полностью готова к проживанию или сдаче в аренду: в стоимость юнита входит вся мебель и техника премиальных брендов.
🔸 Due Diligence: завершена комплексная проверка проекта, которую проводила международная компания SSEK.
🔸 Локация: зеленый участок площадью 2,9 га рядом с океаном.
🔸 Сроки сдачи: 2027 год.
🔸 Планируемый рост стоимости к завершению строительства +60%, подтвержденный ROI — 14-15%.
На старте проекта виллы продаются по самой низкой стоимости, далее цена будет расти каждый квартал. Напишите нам в WhatsApp, мы пришлем вам презентацию.
P.S. На видео — комплекс вилл OceaniQ-1, сдача которого состоится осенью 2025 г. Стоимость вилл первой очереди уже выросла на 40%.
В рамках проекта OceaniQ-2 строится 100 юнитов. Каждая вилла будет полностью готова к проживанию или сдаче в аренду: в стоимость юнита входит вся мебель и техника премиальных брендов.
🔸 Due Diligence: завершена комплексная проверка проекта, которую проводила международная компания SSEK.
🔸 Локация: зеленый участок площадью 2,9 га рядом с океаном.
🔸 Сроки сдачи: 2027 год.
🔸 Планируемый рост стоимости к завершению строительства +60%, подтвержденный ROI — 14-15%.
На старте проекта виллы продаются по самой низкой стоимости, далее цена будет расти каждый квартал. Напишите нам в WhatsApp, мы пришлем вам презентацию.
P.S. На видео — комплекс вилл OceaniQ-1, сдача которого состоится осенью 2025 г. Стоимость вилл первой очереди уже выросла на 40%.
Динамика посещаемости ТЦ «Фили» («Активо четырнадцать») в IV кв. 2024 г.
Среднесуточная посещаемость ТЦ «Фили» выросла на +13% по итогам IV кв. 2024 г. (относительно аналогичного периода 2023 г.).
На трафике посетителей положительно сказывается 100% заполняемость ТЦ: в октябре прошлого года на первом этаже открылся магазин техники, на третьем — центр дополнительного образования.
#А14
Среднесуточная посещаемость ТЦ «Фили» выросла на +13% по итогам IV кв. 2024 г. (относительно аналогичного периода 2023 г.).
На трафике посетителей положительно сказывается 100% заполняемость ТЦ: в октябре прошлого года на первом этаже открылся магазин техники, на третьем — центр дополнительного образования.
#А14
💰 Преимущества налогового режима ЗПИФ
Налоговый режим ЗПИФ — один из самых выгодных для осуществления экономической деятельности в России. В саму структуру ЗПИФ «зашита» идея экономии на налогах.
🔸 Нет налога на прибыль, так как ЗПИФ не образует юридическое лицо. Доход от управления активами фонд может реинвестировать в бизнес или выплатить доход пайщикам.
🔸 Возмещение НДС. Статья 176 Налогового кодекса РФ позволяет возместить налог на добавленную стоимость, уплаченный продавцу при покупке объектов недвижимости в фонд. Благодаря этой мере пайщики фондов AKTIVO получают повышенную доходность в первый год — до 23% годовых.
🔸 ЛДВ (льгота долгосрочного владения активами) позволяет вернуть уплаченный НДФЛ после трех лет непрерывного владения паями. Эта льгота доступна всем инвесторам, в том числе и тем, кто работает через ИП, однако распространяется не на все фонды.
👉 Право на ЛДВ имеют пайщики двух наших фондов — «Активо двадцать» и «Активо флиппинг». В случае с «Активо флиппинг» инвесторы смогут вернуть до 1 350 000 ₽.
Если вы хотите оптимизировать свою налоговую нагрузку, то напишите нам в WhatsApp, расскажем больше подробностей и ответим на вопросы.
Налоговый режим ЗПИФ — один из самых выгодных для осуществления экономической деятельности в России. В саму структуру ЗПИФ «зашита» идея экономии на налогах.
🔸 Нет налога на прибыль, так как ЗПИФ не образует юридическое лицо. Доход от управления активами фонд может реинвестировать в бизнес или выплатить доход пайщикам.
🔸 Возмещение НДС. Статья 176 Налогового кодекса РФ позволяет возместить налог на добавленную стоимость, уплаченный продавцу при покупке объектов недвижимости в фонд. Благодаря этой мере пайщики фондов AKTIVO получают повышенную доходность в первый год — до 23% годовых.
🔸 ЛДВ (льгота долгосрочного владения активами) позволяет вернуть уплаченный НДФЛ после трех лет непрерывного владения паями. Эта льгота доступна всем инвесторам, в том числе и тем, кто работает через ИП, однако распространяется не на все фонды.
👉 Право на ЛДВ имеют пайщики двух наших фондов — «Активо двадцать» и «Активо флиппинг». В случае с «Активо флиппинг» инвесторы смогут вернуть до 1 350 000 ₽.
Если вы хотите оптимизировать свою налоговую нагрузку, то напишите нам в WhatsApp, расскажем больше подробностей и ответим на вопросы.
Вторичный оборот паев фондов AKTIVO на 24.01.2025 г.
➡️ Актуальные цены вы найдете в личном кабинете, раздел «В продаже».
🔸 Доходность зависит от цены пая конкретного предложения
🔸 Количество доступных паев ограничено
Как происходит расчет показателей, объяснили здесь.
—
* Настоящее предложение не является публичной офертой
#best
➡️ Актуальные цены вы найдете в личном кабинете, раздел «В продаже».
🔸 Доходность зависит от цены пая конкретного предложения
🔸 Количество доступных паев ограничено
Как происходит расчет показателей, объяснили здесь.
—
* Настоящее предложение не является публичной офертой
#best
Сеть супермаркетов Fix Price
Арендатор представлен в объекте фонда «Активо шесть», c ним заключен долгосрочный договор аренды с условием ежегодной индексации и уплаты % от РТО.
🔸 Сеть приросла на 751 торговую точку в 2024 г. В данный момент ритейлер насчитывает более 7 165 магазинов.
🔸 За I-III кварталы 2024 г. розничная выручка увеличилась до 204,3 млрд ₽. Это на 9,7% больше выручки за аналогичный период 2023 г.
🔸 Ритейлер планирует продолжить активное развитие в 2025 г. и сохранить темпы по приросту новых торговых точек.
#арендаторы #А6
Арендатор представлен в объекте фонда «Активо шесть», c ним заключен долгосрочный договор аренды с условием ежегодной индексации и уплаты % от РТО.
🔸 Сеть приросла на 751 торговую точку в 2024 г. В данный момент ритейлер насчитывает более 7 165 магазинов.
🔸 За I-III кварталы 2024 г. розничная выручка увеличилась до 204,3 млрд ₽. Это на 9,7% больше выручки за аналогичный период 2023 г.
🔸 Ритейлер планирует продолжить активное развитие в 2025 г. и сохранить темпы по приросту новых торговых точек.
#арендаторы #А6
🔥 Завершена работа по снижению кадастровой стоимости объекта фонда «А18»!
Наша команда добилась больших успехов в оспаривании кадастровой стоимости парковки и здания ТЦ «Малина» 🎉
Немного истории: 1 января 2024 г. произошло резкое увеличение кадастровой стоимости ТЦ «Малина» (основное здание + парковка) — значение выросло с 778,6 млн до 1,4 млрд ₽. Это стало причиной значительного увеличения налога на имущество. Команда AKTIVO провела сложную работу по оспариванию кадастровой стоимости зданий, в результате:
🔸 Кадастровая стоимость основного здания снижена почти в 2 раза (1 млрд → 596 млн ₽) и на 71 млн ₽ ниже значения 2023 г.
🔸 Кадастровая стоимость парковки снижена в 3 раза (328 → 104 млн ₽) и на 6 млн ₽ ниже значения 2023 г.
Таким образом, удалось не только довести кадастровую стоимость зданий до прежнего значения, но и снизить ее относительно стоимости 2023 г. на 10% (на 77,9 млн ₽). В переводе на налог на имущество это даст экономию в год в размере 1,56 млн ₽.
Вступившие в силу решения суда направлены в УК для перерасчета налога на имущество. Излишне уплаченный в 2024 г. налог будет зачтен в счет будущих платежей.
#А18
Наша команда добилась больших успехов в оспаривании кадастровой стоимости парковки и здания ТЦ «Малина» 🎉
Немного истории: 1 января 2024 г. произошло резкое увеличение кадастровой стоимости ТЦ «Малина» (основное здание + парковка) — значение выросло с 778,6 млн до 1,4 млрд ₽. Это стало причиной значительного увеличения налога на имущество. Команда AKTIVO провела сложную работу по оспариванию кадастровой стоимости зданий, в результате:
🔸 Кадастровая стоимость основного здания снижена почти в 2 раза (1 млрд → 596 млн ₽) и на 71 млн ₽ ниже значения 2023 г.
🔸 Кадастровая стоимость парковки снижена в 3 раза (328 → 104 млн ₽) и на 6 млн ₽ ниже значения 2023 г.
Таким образом, удалось не только довести кадастровую стоимость зданий до прежнего значения, но и снизить ее относительно стоимости 2023 г. на 10% (на 77,9 млн ₽). В переводе на налог на имущество это даст экономию в год в размере 1,56 млн ₽.
Вступившие в силу решения суда направлены в УК для перерасчета налога на имущество. Излишне уплаченный в 2024 г. налог будет зачтен в счет будущих платежей.
#А18
Действующим инвесторам Aktivo направили видеокомментарии к ежемесячным отчетам за декабрь. Ссылки вы найдете в почте и в личном кабинете.
___
Если появятся вопросы по работе фонда или состоянию портфеля, напишите в WhatsApp или на почту [email protected].
___
Если появятся вопросы по работе фонда или состоянию портфеля, напишите в WhatsApp или на почту [email protected].
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Проанализируйте загрузку объектов в микросервисе «Дельта»!
Процент загрузки объектов напрямую влияет на доход инвесторов. Чем выше этот показатель, тем эффективнее используется площадь объекта и больше объем арендного потока.
Загрузку площадей наших объектов вы можете изучить в разделе «Дельта», выбрав в левом меню нужный фонд и соответствующий тип отчета.
Микросервис аналитики «Дельта» доступен всем инвесторам в личном кабинете по ссылке.
#личныйкабинет #дельта
Процент загрузки объектов напрямую влияет на доход инвесторов. Чем выше этот показатель, тем эффективнее используется площадь объекта и больше объем арендного потока.
Загрузку площадей наших объектов вы можете изучить в разделе «Дельта», выбрав в левом меню нужный фонд и соответствующий тип отчета.
Микросервис аналитики «Дельта» доступен всем инвесторам в личном кабинете по ссылке.
#личныйкабинет #дельта
Вторичный оборот паев фондов AKTIVO на 31.01.2025 г.
➡️ Актуальные цены вы найдете в личном кабинете, раздел «В продаже».
🔸 Доходность зависит от цены пая конкретного предложения
🔸 Количество доступных паев ограничено
Как происходит расчет показателей, объяснили здесь.
—
* Настоящее предложение не является публичной офертой
#best
➡️ Актуальные цены вы найдете в личном кабинете, раздел «В продаже».
🔸 Доходность зависит от цены пая конкретного предложения
🔸 Количество доступных паев ограничено
Как происходит расчет показателей, объяснили здесь.
—
* Настоящее предложение не является публичной офертой
#best
Технические работы в объекте фонда «Активо пять» (ТЦ «Город», г. Егорьевск)
🔸 Произведена замена прибора учета холодного водоснабжения, его опломбировка и ввод в эксплуатацию.
🔸 Осуществлен ремонт:
— подсветки вывески ТЦ,
— ворот контейнерной площадки,
— покрытия на территории парковки.
#эксплуатация #A05
🔸 Произведена замена прибора учета холодного водоснабжения, его опломбировка и ввод в эксплуатацию.
🔸 Осуществлен ремонт:
— подсветки вывески ТЦ,
— ворот контейнерной площадки,
— покрытия на территории парковки.
#эксплуатация #A05