Адвокат Алексей Лапузин

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО.

СУД РАЗДЕЛИЛ КВАРТИРУ ПОПОЛАМ, НЕСМОТРЯ НА ПОЗИЦИЮ ОТВЕТЧИЦЫ О ТОМ, ЧТО ДЕНЬГИ НА ПЕРВЫЙ ВЗНОС ЗА КВАРТИРУ ЕЙ ПОДАРИЛ ОТЕЦ, А РАБОТОДАТЕЛЬ ВОЗМЕЩАЛ ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТУ.

Мой доверитель просил разделить пополам квартиру, купленную в браке. Его бывшая супруга настаивала на том, что квартира – её единоличная собственность. Она утверждала, что наличные деньги на первый взнос ей подарил отец😂, и представила суду протокол его опроса нотариусом. А оставшиеся платежи ей помогал осуществлять её работодатель, который – после оплаты ею части основного долга и процентов по кредиту – сумму процентов ей возвращал.

Наша с клиентом позиция была проста.
😜Отец подарил дочери более 350 000 рублей на первый взнос? По закону такой договор должен заключаться в письменной форме. Нарушение письменной формы договора лишает сторону права ссылаться в его подтверждение на свидетельские показания (статьи 161, 162 ГК РФ). А протокол опроса отца– это и есть его свидетельские показания, только записанные нотариусом.
😜Работодатель действительно возвращал бывшей супруге клиента уплаченные ею по кредиту проценты. Но, во-первых, только проценты, а не основное «тело» кредита, и возмещение происходило уже после того, как эти проценты были погашены из общих средств супругов. Во-вторых, приходили эти дотации на зарплатную карту ответчицы, и понять, погашала ли она в будущем кредит за счёт своей зарплаты или сохранённых дотаций, было решительно невозможно. В-третьих, вызывал большое сомнение сам её довод о том, что такие дотации становятся единоличной собственностью одного из супругов, по сути, по мнению ответчицы, приравниваясь к дару.
И главное: квартира🏠 куплена на деньги, полученные обоими супругами в кредит от банка💸, поэтому является их общей собственностью. Если один из супругов в последующем гасит кредит за счёт личных средств, это не увеличивает его долю в квартире, а обязывает другого супруга вернуть первому половину той суммы, которую первый потратил на оплату общего кредита💡.

Суд согласился с истцом и требования его удовлетворил полностью. Суд не только поделил квартиру пополам, но и взыскал в пользу клиента половину от той суммы, которая находилась на счетах его бывшей жены на дату прекращения семейной жизни.
Письменное решение ещё не изготовлено. Ждём⚖.

www.group-telegram.com/id/alekseilapuzin.com/473

238 viewsAleksei Lapuzin, Oct 24, 2024 at 08:34

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО.

СУД РАЗДЕЛИЛ КВАРТИРУ ПОПОЛАМ, НЕСМОТРЯ НА ПОЗИЦИЮ ОТВЕТЧИЦЫ О ТОМ, ЧТО ДЕНЬГИ НА ПЕРВЫЙ ВЗНОС ЗА КВАРТИРУ ЕЙ ПОДАРИЛ ОТЕЦ, А РАБОТОДАТЕЛЬ ВОЗМЕЩАЛ ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТУ.

Мой доверитель просил разделить пополам квартиру, купленную в браке. Его бывшая супруга настаивала на том, что квартира – её единоличная собственность. Она утверждала, что наличные деньги на первый взнос ей подарил отец😂, и представила суду протокол его опроса нотариусом. А оставшиеся платежи ей помогал осуществлять её работодатель, который – после оплаты ею части основного долга и процентов по кредиту – сумму процентов ей возвращал.

Наша с клиентом позиция была проста.
😜Отец подарил дочери более 350 000 рублей на первый взнос? По закону такой договор должен заключаться в письменной форме. Нарушение письменной формы договора лишает сторону права ссылаться в его подтверждение на свидетельские показания (статьи 161, 162 ГК РФ). А протокол опроса отца– это и есть его свидетельские показания, только записанные нотариусом.
😜Работодатель действительно возвращал бывшей супруге клиента уплаченные ею по кредиту проценты. Но, во-первых, только проценты, а не основное «тело» кредита, и возмещение происходило уже после того, как эти проценты были погашены из общих средств супругов. Во-вторых, приходили эти дотации на зарплатную карту ответчицы, и понять, погашала ли она в будущем кредит за счёт своей зарплаты или сохранённых дотаций, было решительно невозможно. В-третьих, вызывал большое сомнение сам её довод о том, что такие дотации становятся единоличной собственностью одного из супругов, по сути, по мнению ответчицы, приравниваясь к дару.
И главное: квартира🏠 куплена на деньги, полученные обоими супругами в кредит от банка💸, поэтому является их общей собственностью. Если один из супругов в последующем гасит кредит за счёт личных средств, это не увеличивает его долю в квартире, а обязывает другого супруга вернуть первому половину той суммы, которую первый потратил на оплату общего кредита💡.

Суд согласился с истцом и требования его удовлетворил полностью. Суд не только поделил квартиру пополам, но и взыскал в пользу клиента половину от той суммы, которая находилась на счетах его бывшей жены на дату прекращения семейной жизни.
Письменное решение ещё не изготовлено. Ждём⚖.

BY Адвокат Алексей Лапузин