Андрей Осипов пишет...

Forwarded from SaveZBot

Договор бронирования (ДБ) - это соглашение, которое заключается между покупателем и застройщиком. ДБ нашим правопорядком прямо не предусмотрен, но допустим в силу принципа свободы договора:
⠀
🌟 Необходимо отметить, что каждый конкретный ДБ имеет свою юридическую конструкцию, в которой могут содержаться элементы опциона/опционного договора; договора возмездного оказания услуг; предварит. договора и.т.п....!
⠀
👉 Цель покупателя по ДБ: закрепить за собой выбранный объект и получить время на подготовку к сделке !
⠀
👉 Цель застройщика: заработать на доп.услуге, а также сформировать и повысить спрос и.т.п. !
⠀
🔴 Прежде чем заключить ДБ рекомендуется внимательно изучить сам договор и определить, что является предметом данного ДБ, и за какие услуги будут внесены деньги !
⠀
🔵 На практике часто заключаются ДБ квартир в строящемся доме в рамках ДДУс:
⠀
➡ По такому договору застройщик предоставляет клиенту безусловное право (посредством безотзывной оферты) заключить ДДУс, на условиях, предусмотренных ДБ, а клиент за оказанную услугу обязуется выплатить вознаграждение, при этом:
⠀
😲 Застройщик считается исполнившим свои обяз-ва не только в дату заключения ДДУс , но и в случае, когда клиент сам отказался от сделки:
⠀
✔ В подобных договорах застройщик определяет свое вознаграждение как плату за резервирование квартиры для клиента на определенный срок !
⠀
⚡Риски ДБ:
⠀
✴ Есть риск двойных продаж, так как ДБ не подлежит гос.регистрации; ДБ предусматривает лишь намерения сторон в будущем заключить ДДУс и не порождает специальных прав, согласно Закону 214-ФЗ !
⠀
🌞 Вознаграждение за услуги бронирования может считаться авансом по ДДУс только, если об этом прямо указано в ДБ !

www.group-telegram.com/id/andrewmosrieltor.com/164

157 viewsMar 2, 2022 at 12:43

Договор бронирования (ДБ) - это соглашение, которое заключается между покупателем и застройщиком. ДБ нашим правопорядком прямо не предусмотрен, но допустим в силу принципа свободы договора:
⠀
🌟 Необходимо отметить, что каждый конкретный ДБ имеет свою юридическую конструкцию, в которой могут содержаться элементы опциона/опционного договора; договора возмездного оказания услуг; предварит. договора и.т.п....!
⠀
👉 Цель покупателя по ДБ: закрепить за собой выбранный объект и получить время на подготовку к сделке !
⠀
👉 Цель застройщика: заработать на доп.услуге, а также сформировать и повысить спрос и.т.п. !
⠀
🔴 Прежде чем заключить ДБ рекомендуется внимательно изучить сам договор и определить, что является предметом данного ДБ, и за какие услуги будут внесены деньги !
⠀
🔵 На практике часто заключаются ДБ квартир в строящемся доме в рамках ДДУс:
⠀
➡ По такому договору застройщик предоставляет клиенту безусловное право (посредством безотзывной оферты) заключить ДДУс, на условиях, предусмотренных ДБ, а клиент за оказанную услугу обязуется выплатить вознаграждение, при этом:
⠀
😲 Застройщик считается исполнившим свои обяз-ва не только в дату заключения ДДУс , но и в случае, когда клиент сам отказался от сделки:
⠀
✔ В подобных договорах застройщик определяет свое вознаграждение как плату за резервирование квартиры для клиента на определенный срок !
⠀
⚡Риски ДБ:
⠀
✴ Есть риск двойных продаж, так как ДБ не подлежит гос.регистрации; ДБ предусматривает лишь намерения сторон в будущем заключить ДДУс и не порождает специальных прав, согласно Закону 214-ФЗ !
⠀
🌞 Вознаграждение за услуги бронирования может считаться авансом по ДДУс только, если об этом прямо указано в ДБ !

BY Андрей Осипов пишет...