⚠️ Немалое количество квартир на вторичке в Москве продаются с неузаконенной перепланировкой (например на Ленинском проспекте почти каждая третья квартира, если не вторая)... некоторые "перепланы" узаконить не получится, а том случае, если это возможно, напомню, что по решению мэра Москвы до 31 декабря 2023 года продлен мораторий на назначение административных штрафов при легализации собственником уже сделанной перепланировки в квартире или нежилом помещении, (напомню, что с 21 августа 2020 года согласование переустройства и перепланировки в Москве полностью переведено в электронный формат).
По моим наблюдениям часто встречаются следующие “дефекты”👇
объединили газифицированную кухню с гостиной без установки двери (кухня-гостиная);
объединили санузел, да еще и расширили его за счет жилых комнат;
объединили жилую комнату с балконом, да еще и радиаторы там установили;
в несущих стенах делают проемы, а иногда вовсе сносят;
в жилых комнатах устанавливают санузлы и душевые;
нарушили конструкцию пола и.т.п…
Казалось бы, если ты продаешь квартиру за 25 -30 млн.руб - согласуй уже выполненную перепланировку…но нет:
✅ “Собственник ничего согласовывать не будет - нравится квартира - покупайте в состоянии “как есть”…а в ДКП мы вообще про неё умолчим и напишем, что покупатель осмотрел квартиру перед покупкой, удовлетворен её техническим и качественным состоянием” - заявляет мне один известный московский риэлтор на показе…
🤔 Коллеги, напишите в комментариях как Вы поступаете, если работаете от покупателя (от продавца) и квартира с “перепланом” ?
⚠️ Немалое количество квартир на вторичке в Москве продаются с неузаконенной перепланировкой (например на Ленинском проспекте почти каждая третья квартира, если не вторая)... некоторые "перепланы" узаконить не получится, а том случае, если это возможно, напомню, что по решению мэра Москвы до 31 декабря 2023 года продлен мораторий на назначение административных штрафов при легализации собственником уже сделанной перепланировки в квартире или нежилом помещении, (напомню, что с 21 августа 2020 года согласование переустройства и перепланировки в Москве полностью переведено в электронный формат).
По моим наблюдениям часто встречаются следующие “дефекты”👇
объединили газифицированную кухню с гостиной без установки двери (кухня-гостиная);
объединили санузел, да еще и расширили его за счет жилых комнат;
объединили жилую комнату с балконом, да еще и радиаторы там установили;
в несущих стенах делают проемы, а иногда вовсе сносят;
в жилых комнатах устанавливают санузлы и душевые;
нарушили конструкцию пола и.т.п…
Казалось бы, если ты продаешь квартиру за 25 -30 млн.руб - согласуй уже выполненную перепланировку…но нет:
✅ “Собственник ничего согласовывать не будет - нравится квартира - покупайте в состоянии “как есть”…а в ДКП мы вообще про неё умолчим и напишем, что покупатель осмотрел квартиру перед покупкой, удовлетворен её техническим и качественным состоянием” - заявляет мне один известный московский риэлтор на показе…
🤔 Коллеги, напишите в комментариях как Вы поступаете, если работаете от покупателя (от продавца) и квартира с “перепланом” ?
Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. In February 2014, the Ukrainian people ousted pro-Russian president Viktor Yanukovych, prompting Russia to invade and annex the Crimean peninsula. By the start of April, Pavel Durov had given his notice, with TechCrunch saying at the time that the CEO had resisted pressure to suppress pages criticizing the Russian government. Following this, Sebi, in an order passed in January 2022, established that the administrators of a Telegram channel having a large subscriber base enticed the subscribers to act upon recommendations that were circulated by those administrators on the channel, leading to significant price and volume impact in various scrips. On Telegram’s website, it says that Pavel Durov “supports Telegram financially and ideologically while Nikolai (Duvov)’s input is technological.” Currently, the Telegram team is based in Dubai, having moved around from Berlin, London and Singapore after departing Russia. Meanwhile, the company which owns Telegram is registered in the British Virgin Islands.
from id
