Андрей Осипов пишет...

⚠️ АРЕНДНЫЕ “ВЫКРУТАСЫ” ч.3

Об удержании имущества я рассказывал тут (+ там же комментарий адвоката Яны Платициной): https://www.group-telegram.com/id/andrewmosrieltor.com/3387

Однако недавно в журнале Домклик Недвижимость появилась статья об удержании имущества арендатора:
https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/uderzhanie-imushestva-arendatora-v-period-dejstviya-dogovora-arendy

Утверждается, что 👇

“Однозначно будет законным действием удерживать имущество арендатора в квартире при наличии задолженности по арендной плате, если договор аренды истек или расторгнут. Если же договор действует, арендодатель может воспользоваться такой мерой воздействия на должника, только если она предусмотрена договором.

То же самое касается ограничения доступа в квартиру (например, если собственник решит поменять замки)…”

👉🏿 Арендодателю рекомендовано включить в договор пункт о том, что невыполнение определенного условия (о внесении арендной платы ежемесячно в такой-то сумме) на протяжении заданного (указать) периода времени влечет за собой ограничение доступа к жилью и удержание имущества арендатора.

Кроме того резюмируется 👇

Арендодатель может удерживать имущество арендатора-должника при действующем договоре аренды, только если такая мера предусмотрена заключенным между ними договором.

Удерживать имущество арендатора-должника после окончания действия договора аренды законно, даже если такого пункта в договоре не было.

Удержание имущества должно проходить по определенным правилам: необходимо уведомить арендатора о том, что имущество будет удержано, даже если договор аренды прекращен.

💥 Коллеги, напишите в комментариях применяете ли Вы удержание имущества и ограничение доступа в квартиру для арендатора ?

www.group-telegram.com/id/andrewmosrieltor.com/4316

1.5K viewsedited  Nov 16, 2023 at 03:14

⚠️ АРЕНДНЫЕ “ВЫКРУТАСЫ” ч.3

Об удержании имущества я рассказывал тут (+ там же комментарий адвоката Яны Платициной): https://www.group-telegram.com/id/andrewmosrieltor.com/3387

Однако недавно в журнале Домклик Недвижимость появилась статья об удержании имущества арендатора:
https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/uderzhanie-imushestva-arendatora-v-period-dejstviya-dogovora-arendy

Утверждается, что 👇

“Однозначно будет законным действием удерживать имущество арендатора в квартире при наличии задолженности по арендной плате, если договор аренды истек или расторгнут. Если же договор действует, арендодатель может воспользоваться такой мерой воздействия на должника, только если она предусмотрена договором.

То же самое касается ограничения доступа в квартиру (например, если собственник решит поменять замки)…”

👉🏿 Арендодателю рекомендовано включить в договор пункт о том, что невыполнение определенного условия (о внесении арендной платы ежемесячно в такой-то сумме) на протяжении заданного (указать) периода времени влечет за собой ограничение доступа к жилью и удержание имущества арендатора.

Кроме того резюмируется 👇

Арендодатель может удерживать имущество арендатора-должника при действующем договоре аренды, только если такая мера предусмотрена заключенным между ними договором.

Удерживать имущество арендатора-должника после окончания действия договора аренды законно, даже если такого пункта в договоре не было.

Удержание имущества должно проходить по определенным правилам: необходимо уведомить арендатора о том, что имущество будет удержано, даже если договор аренды прекращен.

💥 Коллеги, напишите в комментариях применяете ли Вы удержание имущества и ограничение доступа в квартиру для арендатора ?

BY Андрей Осипов пишет...