Новый закон о жилье в Испании, комиссий больше нет 🎉
🗓️В Испании 25 мая опубликован новый закон о долгосрочной аренде жилья, ссылка для тех кто любит почитать сам (требуется знания испанского и бюрократического языка)
👉Краткосрочной арендой считается от 1 до 11 месяцев. И тут все по прежнему) комиссия 10% от суммы годовых платежей + 21% к этому
👉Долгосрочной арендой считается от 12 месяцев и больше (обычно контракт на 5-7лет).
☝️По новому закону при долгосрочной аренде: 1️⃣Запрет повышение цены более чем на 2% в год, с 2025 3% 2️⃣Не включать в аренду налоги и коммунальные услуги
👉И самое интересное, я проверил, действительно уже начало действовать: комиссия агентству платит теперь арендодатель, не арендатор! (Не тот кто снимает жилье)
🙈Например я заплатил при съеме жилья в прошлом году агентству просто так можно сказать, за то что прислали видео жилья и передали ключи 10% от годовых платежей +21% к этой сумме, это было неприятно) даже если эта сумма теперь будет включена в аренду, это будет психологически приятнее)
‼️Что может быть заафекчено (как я думаю): 1️⃣Обычно было 2 депозита 👉станет 3 (чтобы комиссию арендодатель платил агентству)
2️⃣Цена аренды станет выше (где будет все включено), типа где было 1000, станет 1300, где было 1700 станет 2000 и тд
👉Ну и напомню какие документы нужны от идеального арендатора) • TIE, или хотя бы NIE • Паспорт • Рабочий контракт/Договор на услуги (Service agreement) • Последние 3 помины/payslip/зарплатных квитка/счета • Последная налоговая декларация (испанская)* • LinkedIn профиль!
👉И еще проверяют чтобы стоимость жилья была не больше чем 30-35% от вашего дохода
Скорее всего у цифрового кочевника это все уже будет на руках)
🤓Желаю всем найти жилье которое будет вам нравится и во всем устраивать по приятной цене
Прошу обратить внимание, лайк этому посту повышает такую вероятность на 10%! 👍
Новый закон о жилье в Испании, комиссий больше нет 🎉
🗓️В Испании 25 мая опубликован новый закон о долгосрочной аренде жилья, ссылка для тех кто любит почитать сам (требуется знания испанского и бюрократического языка)
👉Краткосрочной арендой считается от 1 до 11 месяцев. И тут все по прежнему) комиссия 10% от суммы годовых платежей + 21% к этому
👉Долгосрочной арендой считается от 12 месяцев и больше (обычно контракт на 5-7лет).
☝️По новому закону при долгосрочной аренде: 1️⃣Запрет повышение цены более чем на 2% в год, с 2025 3% 2️⃣Не включать в аренду налоги и коммунальные услуги
👉И самое интересное, я проверил, действительно уже начало действовать: комиссия агентству платит теперь арендодатель, не арендатор! (Не тот кто снимает жилье)
🙈Например я заплатил при съеме жилья в прошлом году агентству просто так можно сказать, за то что прислали видео жилья и передали ключи 10% от годовых платежей +21% к этой сумме, это было неприятно) даже если эта сумма теперь будет включена в аренду, это будет психологически приятнее)
‼️Что может быть заафекчено (как я думаю): 1️⃣Обычно было 2 депозита 👉станет 3 (чтобы комиссию арендодатель платил агентству)
2️⃣Цена аренды станет выше (где будет все включено), типа где было 1000, станет 1300, где было 1700 станет 2000 и тд
👉Ну и напомню какие документы нужны от идеального арендатора) • TIE, или хотя бы NIE • Паспорт • Рабочий контракт/Договор на услуги (Service agreement) • Последние 3 помины/payslip/зарплатных квитка/счета • Последная налоговая декларация (испанская)* • LinkedIn профиль!
👉И еще проверяют чтобы стоимость жилья была не больше чем 30-35% от вашего дохода
Скорее всего у цифрового кочевника это все уже будет на руках)
🤓Желаю всем найти жилье которое будет вам нравится и во всем устраивать по приятной цене
Прошу обратить внимание, лайк этому посту повышает такую вероятность на 10%! 👍
The account, "War on Fakes," was created on February 24, the same day Russian President Vladimir Putin announced a "special military operation" and troops began invading Ukraine. The page is rife with disinformation, according to The Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, which studies digital extremism and published a report examining the channel. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations. "There is a significant risk of insider threat or hacking of Telegram systems that could expose all of these chats to the Russian government," said Eva Galperin with the Electronic Frontier Foundation, which has called for Telegram to improve its privacy practices. The Security Service of Ukraine said in a tweet that it was able to effectively target Russian convoys near Kyiv because of messages sent to an official Telegram bot account called "STOP Russian War." On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations.
from id
