group-telegram.com/atsogoev/6805
Last Update:
🏢 Офисы, продаваемые блоками, не перенасытят рынок аренды. Это подтверждается исследованием, опубликованным STONE.
📊 К 2027 году в столице построят около 3,2 млн м2 офисных площадей, из которых 21% (671 тыс. м2) будет реализовываться в формате блочных продаж (блоки до 5 000 м2). При этом 66% этого объема уже нашло своих покупателей, а оставшиеся 34% (228 тыс. м2) доступны для приобретения.
💼 Интересный тренд: если в 2023 году соотношение конечных пользователей к инвесторам составляло 40% на 60%, то в 2024 году ситуация развернулась зеркально - 60% покупателей приобретают офисные блоки для собственных нужд и только 40% с инвестиционными целями.
📈 Исследование показывает, что в период 2025-2028 гг. на рынок аренды будет выходить порядка 335 тыс. м2 офисов ежегодно. При этом среднегодовой показатель поглощения площадей составит около 967 тыс. м2 - то есть спрос утроит предложение!
🎯 Особенно важно отметить, что даже если все офисные блоки выйдут на рынок аренды, их смогут арендовать компании, которым требуется до 1000 м2 - на них приходится в среднем 600 тыс. м2 арендного спроса в год.
⚡️ Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Дефицит качественного предложения на рынке аренды офисов сохранится в ближайшие годы, что создает отличные возможности для инвестиций в офисные площади - как крупными, так и небольшими блоками. Высокий спрос со стороны арендаторов обеспечит стабильную доходность таких вложений.
Что думаете о перспективах рынка офисной недвижимости?
🔥 Надо брать
👀 Сомнительно, но ок…
👍 Все так и будет!
✍️ Выскажусь
BY Артем Цогоев | Недвижимость
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Share with your friend now:
group-telegram.com/atsogoev/6805