Бурлаки на воле

Одобренный властями проект строительства гостиницы на Ярмарке за 5 млрд вызвал оживленную дискуссию в профессиональных кругах. Некоторые эксперты считают, что это глубоко минусовой проект, который не окупится никогда. При льготной ставке 8% по кредиту только 400 млн в год будет одних процентов. Чтобы отбивать такие затраты при среднегодовой загрузке двухсот гостиничных номеров примерно наполовину, нужно, чтобы каждый номер приносил около 4 млн дохода ежемесячно. Это просто фантастические цифры для Нижнего Новгорода.

Поэтому есть версия, что вместо гостиницы за Ярмаркой скорее построят апартаменты на продажу, а власти предоставят инвесторам еще какой-нибудь квартальчик под застройку в качестве компенсации.

Другая версия, в которой нас страстно убеждал один бывший директор - в старом котловане за Ярмаркой не будет вообще ничего. А красивые слайды нужны только для того, чтобы один прекрасный человек распилил 5 ярдов льготного кредита, повесив потом всю ответственность на застройщика.

Но мы верим в лучшее и надеемся, что совет по земельным и имущественным отношениям не ошибся, предоставляя участки без торгов, и что нибудь красивое там построят. Пусть даже не за 5 млрд, а пожиже. Верить всегда надо в лучшее.

Telegram

Новостройки Нижнего Новгорода

💰Около 5,2 млрд рублей потребуется для строительства туристическо-гостиничного комплекса возле Нижегородской ярмарки. Реализацией проекта занимается специализированный застройщик «Возрождение».

Предоставление инвестору дополнительного участка для этих целей…

www.group-telegram.com/id/burlakvol.com/1526

501 viewsNov 11 at 19:45

Одобренный властями проект строительства гостиницы на Ярмарке за 5 млрд вызвал оживленную дискуссию в профессиональных кругах. Некоторые эксперты считают, что это глубоко минусовой проект, который не окупится никогда. При льготной ставке 8% по кредиту только 400 млн в год будет одних процентов. Чтобы отбивать такие затраты при среднегодовой загрузке двухсот гостиничных номеров примерно наполовину, нужно, чтобы каждый номер приносил около 4 млн дохода ежемесячно. Это просто фантастические цифры для Нижнего Новгорода.

Поэтому есть версия, что вместо гостиницы за Ярмаркой скорее построят апартаменты на продажу, а власти предоставят инвесторам еще какой-нибудь квартальчик под застройку в качестве компенсации.

Другая версия, в которой нас страстно убеждал один бывший директор - в старом котловане за Ярмаркой не будет вообще ничего. А красивые слайды нужны только для того, чтобы один прекрасный человек распилил 5 ярдов льготного кредита, повесив потом всю ответственность на застройщика.

Но мы верим в лучшее и надеемся, что совет по земельным и имущественным отношениям не ошибся, предоставляя участки без торгов, и что нибудь красивое там построят. Пусть даже не за 5 млрд, а пожиже. Верить всегда надо в лучшее.

BY Бурлаки на воле