group-telegram.com/constructionconf/624
Last Update:
Договор строительного подряда в истории: с первого упоминания и до наших дней
Интересно бывает посмотреть на развитие отдельных правовых институтов в историческом срезе. Изменения, которые в них происходят всегда отражают изменения в обществе и ситуацию в стране в целом.
Сегодня об истории договора строительного подряда.
Первые подобные соглашения в России относятся к 1547 г. Подрядными грамотами и записями оформлялись тогда отношения между частными лицами.
Первый подрядный договор, по которому заказчиком выступало государство, датирован 1595 годом. Тогда царь Фёдор Иоаннович подписал наказ «О заготовлении материалов для строения Смоленской крепости».
О законодательном регулировании строительных работ можно говорить с 1835 года, когда был издан «Свод законов гражданских».
Тогда-то и появилось определение договора подряда как «договора, по силе которого одна из вступающих в оный сторона принимает на себя обязательства исполнить своим иждивением предприятие, или поставить известного рода вещи, а другая, в пользу коей сие производится, учинить за то денежный платёж».
Как видим, законодатель не отделял договор подряда от договора поставки и юридически рассматривал их как единое целое.
Договоры подряда в то время разделяли по субъектному составу: на заключённые между частными лицами и те, в которых заказчиком было государство. Традиция конкурсного отбора исполнителей на казённые подряды тоже сохранилась с тех пор.
«Свод» установил существенные условия для подрядных договоров. В них обязательно должны были указываться:
— предмет договора, вид работ,
— перечень инструментов, стройматериалов, их качество, и на какую из сторон возложена обязанность поставки,
— как будут контролироваться работы.
— как будут приниматься работы.
Положение «О государственных подрядах и поставках» 1921 года впервые развело договор поставки и договор подряда и выделило их в самостоятельные виды договоров. В результате дальнейших изменений в советское время государство оказалось в одном лице и заказчиком и подрядчиком работ по строительному подряду. Для выполнения масштабных строительных задач государство создавало крупные строительные тресты с различной специализацией на гособеспечении.
И только ГК РФ 1994 и 1996 гг. вернул строительный подряд в рамки подряда вообще, сохранив при этом его как самостоятельный вид договора.
О том, что сегодня представляет собой договор строительного подряда, как его правильно заключать, и как выигрывать споры, из него возникшие, можно узнать на курсе «Спецзнания в строительных спорах: Строим. Спорим. Побеждаем», который стартует 3 февраля.
#интересные_факты
