В условиях ужесточения банковской политики региональные застройщики оказались в сложной ситуации. По информации одного из участников рынка, ВТБ установил разные условия по первоначальному взносу для девелоперов. Так, покупатели жилья у крупных федеральных компаний (ПИК, ЛСР и "Эталон") в Екатеринбурге платят лишь 20% первоначального взноса, тогда как клиенты местных строительных компаний вынуждены отдавать 50%.
Сложившаяся дискриминация наносит серьёзный удар по продажам в регионах. Региональные девелоперы теряют конкурентоспособность, сталкиваясь с оттоком клиентов к столичным игрокам, предлагающим более доступные условия. Дополнительно усугубляет ситуацию комиссия банка в размере 19,1%, которую выплачивают все застройщики без исключения.
🧐Скорее всего, такие меры вызваны стремлением банка быстрее наполнить эскроу-счета и вернуть средства, выданные на крупные проекты федеральных девелоперов. Однако подобный подход демонстрирует несправедливость системы проектного финансирования: льготные условия доступны лишь сильнейшим, в то время как региональные компании вынуждены работать на пределе возможностей.
Существующий дисбаланс между крупными и региональными застройщиками угрожает развитию строительного рынка в регионах. Без поддержки и пересмотра правил игры местные компании могут потерять позиции, что приведёт к снижению конкуренции и ухудшению ситуации с доступным жильём в регионах.
В условиях ужесточения банковской политики региональные застройщики оказались в сложной ситуации. По информации одного из участников рынка, ВТБ установил разные условия по первоначальному взносу для девелоперов. Так, покупатели жилья у крупных федеральных компаний (ПИК, ЛСР и "Эталон") в Екатеринбурге платят лишь 20% первоначального взноса, тогда как клиенты местных строительных компаний вынуждены отдавать 50%.
Сложившаяся дискриминация наносит серьёзный удар по продажам в регионах. Региональные девелоперы теряют конкурентоспособность, сталкиваясь с оттоком клиентов к столичным игрокам, предлагающим более доступные условия. Дополнительно усугубляет ситуацию комиссия банка в размере 19,1%, которую выплачивают все застройщики без исключения.
🧐Скорее всего, такие меры вызваны стремлением банка быстрее наполнить эскроу-счета и вернуть средства, выданные на крупные проекты федеральных девелоперов. Однако подобный подход демонстрирует несправедливость системы проектного финансирования: льготные условия доступны лишь сильнейшим, в то время как региональные компании вынуждены работать на пределе возможностей.
Существующий дисбаланс между крупными и региональными застройщиками угрожает развитию строительного рынка в регионах. Без поддержки и пересмотра правил игры местные компании могут потерять позиции, что приведёт к снижению конкуренции и ухудшению ситуации с доступным жильём в регионах.
Stocks dropped on Friday afternoon, as gains made earlier in the day on hopes for diplomatic progress between Russia and Ukraine turned to losses. Technology stocks were hit particularly hard by higher bond yields. Markets continued to grapple with the economic and corporate earnings implications relating to the Russia-Ukraine conflict. “We have a ton of uncertainty right now,” said Stephanie Link, chief investment strategist and portfolio manager at Hightower Advisors. “We’re dealing with a war, we’re dealing with inflation. We don’t know what it means to earnings.” You may recall that, back when Facebook started changing WhatsApp’s terms of service, a number of news outlets reported on, and even recommended, switching to Telegram. Pavel Durov even said that users should delete WhatsApp “unless you are cool with all of your photos and messages becoming public one day.” But Telegram can’t be described as a more-secure version of WhatsApp. Ukrainian President Volodymyr Zelensky said in a video message on Tuesday that Ukrainian forces "destroy the invaders wherever we can." As such, the SC would like to remind investors to always exercise caution when evaluating investment opportunities, especially those promising unrealistically high returns with little or no risk. Investors should also never deposit money into someone’s personal bank account if instructed.
from id
