🔑 Helga в мире недвижимости

🔥Разбор рабочего кейса, в котором раскрывается секрет покупки квартиры для семьи по трейд-ин и семейной ипотеке!
✅Запрос: Квартира в Москве для семьи с 1 ребенком, метро в шаговой доступности, с двумя спальнями, площадь от 50 м2, желательно с балконом и ремонтом, рядом парк для прогулок, детский сад и школа, супермаркет.
💸Бюджет складывается от продажи 1к квартиры в старом фонде, которую клиенты оценили в 10,5 млн.руб. и продавали с начала лета + семейная ипотека.

На встрече при рассмотрении проектов с 2-мя спальнями, клиентам предложила квартиру с 3-мя спальнями, так как в будущем они планируют еще детей. По цене разница вышла всего в 1 млн.руб.

📌Итак, выбрали квартиру 69,3 м2 с предчистовой отделкой и лоджией за 21 530 000 ₽.

⚙️Теперь решаем финансовый вопрос: квартиру в старом фонде сдаем в трейд -ин и получаем за нее 9,55 млн.руб.

Получаем скидку от застройщика 2% , почему ? Приводим поток готовых клиентов!

⚡️И цена становится 21 099 400 рублей.
Бронируем квартиру-фиксируем цену!

Идём по схеме семейной ипотеки, успеваем на 6% и 12 млн лимита! Есть все предпосылки, что семейная будет 8% и урежут лимит.

Итого сумма в ипотеку
11 449 400 р.
Застройщик предлагает
3 варианта Семейная ипотека. Без удорожания:
●2,2% на период строительства, далее - 6%
●3,5% на период строительства + 1 год, далее -6%
●4,6% на весь срок

💪Просчитываем все варианты!
Клиенты выбрали 2,2% на период строительства, далее - 6%, так как пока будут снимать.
ЕжПлатеж- 43 853 рублей до 06.2026 года, далее 66 194,77₽.

Зачем ждать подходящего момента и надеяться на изменение рыночных условий потом? Если можно воспользоваться выгодными условиями и приобрести квартиру от 50 000 ₽ в месяц уже сейчас?

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/id/domkvMos.com/923

634 viewsHelga бизнес/элит недвиж, Aug 14, 2024 at 16:59

🔥Разбор рабочего кейса, в котором раскрывается секрет покупки квартиры для семьи по трейд-ин и семейной ипотеке!
✅Запрос: Квартира в Москве для семьи с 1 ребенком, метро в шаговой доступности, с двумя спальнями, площадь от 50 м2, желательно с балконом и ремонтом, рядом парк для прогулок, детский сад и школа, супермаркет.
💸Бюджет складывается от продажи 1к квартиры в старом фонде, которую клиенты оценили в 10,5 млн.руб. и продавали с начала лета + семейная ипотека.

На встрече при рассмотрении проектов с 2-мя спальнями, клиентам предложила квартиру с 3-мя спальнями, так как в будущем они планируют еще детей. По цене разница вышла всего в 1 млн.руб.

📌Итак, выбрали квартиру 69,3 м2 с предчистовой отделкой и лоджией за 21 530 000 ₽.

⚙️Теперь решаем финансовый вопрос: квартиру в старом фонде сдаем в трейд -ин и получаем за нее 9,55 млн.руб.

Получаем скидку от застройщика 2% , почему ? Приводим поток готовых клиентов!

⚡️И цена становится 21 099 400 рублей.
Бронируем квартиру-фиксируем цену!

Идём по схеме семейной ипотеки, успеваем на 6% и 12 млн лимита! Есть все предпосылки, что семейная будет 8% и урежут лимит.

Итого сумма в ипотеку
11 449 400 р.
Застройщик предлагает
3 варианта Семейная ипотека. Без удорожания:
●2,2% на период строительства, далее - 6%
●3,5% на период строительства + 1 год, далее -6%
●4,6% на весь срок

💪Просчитываем все варианты!
Клиенты выбрали 2,2% на период строительства, далее - 6%, так как пока будут снимать.
ЕжПлатеж- 43 853 рублей до 06.2026 года, далее 66 194,77₽.

Зачем ждать подходящего момента и надеяться на изменение рыночных условий потом? Если можно воспользоваться выгодными условиями и приобрести квартиру от 50 000 ₽ в месяц уже сейчас?