Домострой

Субботний Ильдар Борисович о конъюнктуре рынка на основе данных агентства "Этажи":

• Активность вполне рабочая (3+), но для поддержания текущих бизнес-моделей продаж будет мало и девелоперам, и риэлторам.

• Выручают сделки за наличный расчет, их доля в "Этажах" уже более 70% (82% по вторичке и 46% по новостройкам).

• Чтобы нормально развивался рынок, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания.

• Растет средняя ставка по эскроу (более 10%). Если ничего не произойдет, к лету увидим ближе к 14%, что плохо для экономики даже самого удачного девелоперского проекта.

• Особый трэш происходил на рынке загородной недвижимости. Некоторые из крупных банков просто перестали выдавать "семейную ипотеку" на ИЖС.

• Новых льготных программ не будет, все это слухи. Минстрой и Минфин пришли к пониманию, что их не нужно вводить пока не обуздают инфляцию.

• В цене и в объеме стал просаживаться рынок аренды, люди стали экономить на формате проживания.

• Цены на вторичке как минимум перестали расти, а вот по новостройкам растут. Свои цены застройщики выставляют только под "семейную ипотеку".

• Рассрочки в моменте рулят, но это игра с огнем. В этом году девелоперы поставили цели сократить их долю с 40% до 20%.

• Хорошо себя чувствует Дальний Восток, Москва и Питер, тяжело южным регионам.

www.group-telegram.com/id/domostroy_channel.com/13150

17.5K viewsFeb 15 at 06:25

Субботний Ильдар Борисович о конъюнктуре рынка на основе данных агентства "Этажи":

• Активность вполне рабочая (3+), но для поддержания текущих бизнес-моделей продаж будет мало и девелоперам, и риэлторам.

• Выручают сделки за наличный расчет, их доля в "Этажах" уже более 70% (82% по вторичке и 46% по новостройкам).

• Чтобы нормально развивался рынок, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания.

• Растет средняя ставка по эскроу (более 10%). Если ничего не произойдет, к лету увидим ближе к 14%, что плохо для экономики даже самого удачного девелоперского проекта.

• Особый трэш происходил на рынке загородной недвижимости. Некоторые из крупных банков просто перестали выдавать "семейную ипотеку" на ИЖС.

• Новых льготных программ не будет, все это слухи. Минстрой и Минфин пришли к пониманию, что их не нужно вводить пока не обуздают инфляцию.

• В цене и в объеме стал просаживаться рынок аренды, люди стали экономить на формате проживания.

• Цены на вторичке как минимум перестали расти, а вот по новостройкам растут. Свои цены застройщики выставляют только под "семейную ипотеку".

• Рассрочки в моменте рулят, но это игра с огнем. В этом году девелоперы поставили цели сократить их долю с 40% до 20%.

• Хорошо себя чувствует Дальний Восток, Москва и Питер, тяжело южным регионам.

BY Домострой