Новым лифтам установят стоимость обслуживания.

Комитет Госдумы по ЖКХ внес законопроект о новых требованиях к обслуживанию лифтов. По словам депутатов, сейчас лифты содержатся не вполне качественно. Из-за этого за последние пять лет произошло более 330 несчастных случаев, половина из которых – тяжкие или со смертельным исходом.

Изменения следующие:

▪️уточнили полномочия Жилнадзора по надзору за лифтами;

▪️обслуживать лифты смогут компании, которые включены в специализированный реестр лифтовых организаций;

▪️УК, ТСЖ и остальные обязаны заключать договоры на обслуживание лифтов. ТСЖ к тому же обязаны внести изменения в Уставы. А УК – изменить договоры управления. Форму договора должно разработать правительство РФ;

▪️размер платы за лифты также установит правительство в рекомендациях.

❗️Самое важное: требования будут касаться только двух категорий лифтов: или замененных по программам капремонта, или в новостройках после их сдачи в эксплуатацию.

Правительство разработает требования для этих специализированных компаний. Отдельно указано, что в Москве могут быть свои особенности обслуживания лифтов.

Все перечисленные изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года. В том, что закон примут, сомнений нет.

С одной стороны, законопроект выглядит как попытка улучшить контроль за безопасностью и качеством работы лифтов. С другой, пока много непонятных моментов. К примеру, как будет утверждаться плата за обслуживание лифтов, если пока не изменили процедуру принятия ставки содержания на ОСС. Также непонятно, что делать тем УК, в домах которых разные лифты. Видимо, придется заключать два договора на обслуживание – для новых и старых лифтов.

И напрашивается мысль, что пора бы отдельно для Москвы принять свой жилищный кодекс. А списанные и замененные московские лифты отправлять доживать свой век в регионы.

Т-Банк выходит на риелторский рынок.

Такой вывод можно сделать после того, как желтый банк купил компанию "Тэбус" и на днях переименовал ее в "Т-Девелопмент", а один из ее ОКВЭД — "Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе".

Управлять компанией назначили Алексея Кузнецова, который ранее был гендиректором "ТКС" (входит в "ТКС Холдинг" — головная компания финансовой группы, в которую входит Т-Банк).

ФСК Family начинает строительство новых корпусов «Мартемьяново Клаб»

Когда город становится слишком шумным, можно найти жилье ближе к природе. ЖК «Мартемьяново Клаб» от ФСК Family (входит в ГК ФСК) – как раз такой вариант: всего 30 км от Москвы по Киевскому шоссе, но уже с другими ритмом и атмосферой.

Тишина, зелень и свободное пространство – основные аргументы за загородную жизнь. Для тех, кто боится потерять привычный комфорт, предусмотрено все необходимое: школа и детский сад в шаговой доступности, магазины, для отдыха - пруд с пляжем, длинный бульвар с детскими и спортплощадками.

Компания начинает строить еще 9 новых корпусов ЖК, а первые дома будут готовы в 2026 г.

Тем временем у "Сбер" очередная приостановка выдачи по "семейной ипотеке".

Зеленый банк ждет новые лимиты от правительства. Перечисленных 122,4 млрд руб. от Дом․рф хватило на 10 дней.

Дмитрий Трубников стал генеральным директором «ФСК Девелопмент»

Бывший исполнительный директор Дмитрий Трубников стал генеральным директором «ФСК Девелопмент» (ГК ФСК). Теперь он отвечает за операционное управление девелоперскими проектами в Москве и области, включая продуктовые и градостроительные решения, а также планы продаж.

Так как ГК ФСК серьезно расширилась благодаря покупке ряда производственных активов, президент Владимир Воронин возглавил совет директоров группы и занимается ключевыми стратегическими вопросами для повышения эффективности управления.

У «Самолёт Банка», кажется, трудности в реализации своих амбициозных целей. Из проекта вышел Кирилл Гурбанов, управляющий партнёр «Самолет Финтеха» и фактически лицо этого направления в публичном поле. Судя по сообщению в его телеграм-канале, случилось это некоторое время назад.

Уход руководителя — всегда определённое потрясение для компании, но не обязательно означает закрытие или приостановку проекта. Но в сообщении Гурбанова кроме новости о личном выборе есть важная ремарка о том, что «в текущих экономических реалиях (ключевая ставка, льготная ипотека) не лучшее время для таких амбициозных и инвестоёмких технологичных проектов, как мы задумывали».

Кроме этого, вокруг «Самолёта» сейчас много слухов, которые не самым позитивным образом влияют на бизнес девелопера. В ноябре в компании произошли значительные кадровые изменения — и это вполне могло привести к пересмотру стратегических приоритетов, особенно в части капиталоёмких проектов, таких как свой банк.

Кадровые назначения в "Самолет Плюс":

• Финтех-направление возглавил Кирилл Варенцов. Он также вошел в наблюдательный совет "Самолет Банка". Ранее работал директором управления продажами банка Дом․рф.

• Направление развития франшизы возглавил Арсений Белоглазов. Среди задач рост сети офисов, увеличение выручки компании от направления франшизы и выручки партнеров-франчайзи.

• Директором по связям с инвесторами стала Дина Максутова. Она будет отвечать за взаимодействие с инвестиционным сообществом: розничными и институциональными инвесторами.

В московском ЖК "Покровское-Глебово" даже подвальные помещения элитные: душ, туалет, холодильник, стиральная машина и т.д. Красивую жизнь за бесплатно решили себе организовать мигранты.

Возможно, работники управляющей компании, которая никак не реагирует на жалобы жильцов. Самая дешевая квартира в этом ЖК начинается от 71 млн руб. (трешка).