🪙 Продажи квартир в новостройках стабильны пятый месяц подряд
В ноябре продажи квартир по ДДУ составили 2 млн кв. м, как и в октябре. После завершения массовой ипотеки с господдержкой спрос стабилен на уровне ~2 млн кв. м пятый месяц подряд. Это на ~20% меньше, чем в среднем за I полугодие 2024 г., а к прошлому году – снижение в ~2 раза из-за высокой базы. Спрос на новостройки по-прежнему поддерживают льготные программы. Еще одни фактор – активное использование застройщиками программ рассрочки.
В целом за 11 месяцев 2024 г. продажи квартир в строящемся жилье снизились умеренно (-19% к тому же периоду 2023 г., до 24,5 млн кв. м) благодаря высокому спросу в I полугодии.
Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков. В проектах с плановым вводом в 2025 г. уже реализовано 47% площадей («норма» с учетом текущей стройготовности – 42%). Но если ставки надолго останутся высокими, а продажи – низкими, то проекты с дальними сроками ввода и новые запуски окажутся в зоне риска без дополнительных мер поддержки.
🪙 Продажи квартир в новостройках стабильны пятый месяц подряд
В ноябре продажи квартир по ДДУ составили 2 млн кв. м, как и в октябре. После завершения массовой ипотеки с господдержкой спрос стабилен на уровне ~2 млн кв. м пятый месяц подряд. Это на ~20% меньше, чем в среднем за I полугодие 2024 г., а к прошлому году – снижение в ~2 раза из-за высокой базы. Спрос на новостройки по-прежнему поддерживают льготные программы. Еще одни фактор – активное использование застройщиками программ рассрочки.
В целом за 11 месяцев 2024 г. продажи квартир в строящемся жилье снизились умеренно (-19% к тому же периоду 2023 г., до 24,5 млн кв. м) благодаря высокому спросу в I полугодии.
Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков. В проектах с плановым вводом в 2025 г. уже реализовано 47% площадей («норма» с учетом текущей стройготовности – 42%). Но если ставки надолго останутся высокими, а продажи – низкими, то проекты с дальними сроками ввода и новые запуски окажутся в зоне риска без дополнительных мер поддержки.
The last couple days have exemplified that uncertainty. On Thursday, news emerged that talks in Turkey between the Russia and Ukraine yielded no positive result. But on Friday, Reuters reported that Russian President Vladimir Putin said there had been some “positive shifts” in talks between the two sides. Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones. The fake Zelenskiy account reached 20,000 followers on Telegram before it was shut down, a remedial action that experts say is all too rare. In a message on his Telegram channel recently recounting the episode, Durov wrote: "I lost my company and my home, but would do it again – without hesitation." In this regard, Sebi collaborated with the Telecom Regulatory Authority of India (TRAI) to reduce the vulnerability of the securities market to manipulation through misuse of mass communication medium like bulk SMS.
from id
