Forwarded from Пытливый житель
Ситуация с задолженностями по ЖКХ остается крайне напряженной. На сегодняшний день долги россиян находятся в диапазоне от 800 млрд до 1,5 трлн рублей. Некоторые должностные лица утверждают, что задолженность снижается, другие, напротив, отмечают ее рост. В любом случае сумма огромна. Для сравнения: доходы федерального бюджета на 2024 год запланированы в размере 35 трлн рублей.
Реальная картина показывает, что многие граждане сталкиваются с финансовыми трудностями, это делает невозможным полное и своевременное погашение счетов. Проблема усугубляется высокими судебными расходами и ограничением доступа к персональным данным, что затрудняет судебное взыскание долгов.
Для решения проблемы Госдумой и предлагается расширить круг применения исполнительной надписи нотариуса. Сам по себе инструмент для России не новый и используется для взыскания бесспорных долгов довольно давно.
Однако, согласно статье 90 ФЗ «О нотариате», круг документов, на которых могут быть совершены исполнительные надписи, ограничен. Норма касается кредитных договоров, договоров об оказании услуг связи, а также нотариально заверенных сделок, на основании которых возникло и не было исполнено денежное обязательство. В действующей редакции совершение исполнительной надписи на «платежках» за услуги ЖКХ исключается.
Если предложенный законопроект будет принят, коммунальные службы смогут обращаться к нотариусам для начала процесса взыскания долгов. В этом случае нотариус будет выступать в роли авторитетного посредника. Подпишитесь на @dwellercity
Реальная картина показывает, что многие граждане сталкиваются с финансовыми трудностями, это делает невозможным полное и своевременное погашение счетов. Проблема усугубляется высокими судебными расходами и ограничением доступа к персональным данным, что затрудняет судебное взыскание долгов.
Для решения проблемы Госдумой и предлагается расширить круг применения исполнительной надписи нотариуса. Сам по себе инструмент для России не новый и используется для взыскания бесспорных долгов довольно давно.
Однако, согласно статье 90 ФЗ «О нотариате», круг документов, на которых могут быть совершены исполнительные надписи, ограничен. Норма касается кредитных договоров, договоров об оказании услуг связи, а также нотариально заверенных сделок, на основании которых возникло и не было исполнено денежное обязательство. В действующей редакции совершение исполнительной надписи на «платежках» за услуги ЖКХ исключается.
Если предложенный законопроект будет принят, коммунальные службы смогут обращаться к нотариусам для начала процесса взыскания долгов. В этом случае нотариус будет выступать в роли авторитетного посредника. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Камнев пишет
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
(🔈 громкий звук) В США даже коммунальные аварии эпичные: орут сигнализации автомобилей, вмерзших в лед после аварии коммунального водопровода в Детройте. Несколько дней орут и будут еще орать пока не сядут аккумуляторы.
Forwarded from Пытливый житель
Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация будет обращаться к нотариусу с пакетом документов, включающим договор на предоставление услуг и расчет задолженности. При этом необходимость предоставления договора существенно осложняет взыскание средств. У взыскателя он имеется далеко не всегда.
Законопроект допускает его отсутствие в письменной форме, но в этом случае взыскатель должен представить реквизиты правового акта, утверждающего типовую форму договора с обязательным указанием на возможность совершения исполнительной надписи для взыскания задолженности. Такого акта пока нет, и появится он не сразу.
Помимо заявления о совершении надписи к документам управляющая компания должна будет приложить сведения об отсутствии судебного спора с должником и заявления о вынесении в отношении гражданина судебного приказа. После получения документов нотариус запрашивает информацию о должнике, проверяет его права на жилье и уведомляет о долге через почту или портал госуслуг. Должнику дается семь дней на добровольное погашение или подачу возражения. Если никакой реакции не последует, нотариус оформляет исполнительную надпись, которая становится основанием для взыскания через приставов или напрямую через банки. Подпишитесь на @dwellercity
Законопроект допускает его отсутствие в письменной форме, но в этом случае взыскатель должен представить реквизиты правового акта, утверждающего типовую форму договора с обязательным указанием на возможность совершения исполнительной надписи для взыскания задолженности. Такого акта пока нет, и появится он не сразу.
Помимо заявления о совершении надписи к документам управляющая компания должна будет приложить сведения об отсутствии судебного спора с должником и заявления о вынесении в отношении гражданина судебного приказа. После получения документов нотариус запрашивает информацию о должнике, проверяет его права на жилье и уведомляет о долге через почту или портал госуслуг. Должнику дается семь дней на добровольное погашение или подачу возражения. Если никакой реакции не последует, нотариус оформляет исполнительную надпись, которая становится основанием для взыскания через приставов или напрямую через банки. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
Внедрение исполнительной надписи на практике может столкнуться с рядом сложностей. В частности, процедура оставляет риски для добросовестных плательщиков. Например, при ошибочной идентификации собственника долги могут быть предъявлены лицу, не несущему ответственность за них.
Сохраняются и вопросы контроля за действиями нотариусов. При наличии коррупционных схем механизм может быть использован для легализации сомнительных доходов. Есть и другие проблемы, которые могут возникнуть. Может увеличиться нагрузка на нотариальные конторы, что потенциально скажется на качестве их работы. А оплата услуг нотариусов станет дополнительной финансовой нагрузкой для тех, у кого уже есть долг. Кроме того, по словам эксперта, участие нотариусов может восприниматься как преимущество для кредиторов, что вызывает беспокойство среди должников и правозащитных организаций.
Непонимание правовых аспектов со стороны должников также может привести к конфликтам. Более того, остается вопрос, сможет ли нотариус квалифицированно обрабатывать поступающую информацию от коммунальных служб, так как количество должников огромно, а также неясно, каким образом нотариус сможет проверить действительность задолженности. Подпишитесь на @dwellercity
Сохраняются и вопросы контроля за действиями нотариусов. При наличии коррупционных схем механизм может быть использован для легализации сомнительных доходов. Есть и другие проблемы, которые могут возникнуть. Может увеличиться нагрузка на нотариальные конторы, что потенциально скажется на качестве их работы. А оплата услуг нотариусов станет дополнительной финансовой нагрузкой для тех, у кого уже есть долг. Кроме того, по словам эксперта, участие нотариусов может восприниматься как преимущество для кредиторов, что вызывает беспокойство среди должников и правозащитных организаций.
Непонимание правовых аспектов со стороны должников также может привести к конфликтам. Более того, остается вопрос, сможет ли нотариус квалифицированно обрабатывать поступающую информацию от коммунальных служб, так как количество должников огромно, а также неясно, каким образом нотариус сможет проверить действительность задолженности. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from ЦЕНТР ЕЛЕНЫ ЧЕЛОКИДИ (Varvara)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Девушка платит 70 тысяч рублей за коммуналку в московском ЖК. Она рассказала, как управляющие компании обманывают людей. @bankrollo
Forwarded from Вечерний Питер
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Не обойдётся и без внимания Александра Бастрыкина.
Заходило под знаменем того, что жить станет лучше.
Жить, судя по всему, лучше не стало, и теперь те, кому не нравится ТСЖ, ходят в суды, пишут в прокуратуру и СК, а также от отчаяния обратились к "Русской общине".
Давая эксклюзив провайдерам, "играясь" с помещениями, заводя свой ЧОП и т.д., можно уверенно добавлять еще несколько миллионов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Владимир Путин заявил, что на модернизацию систем жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года потребуется как минимум 4,5 трлн руб. Он уточнил, что в эту сумму войдут как бюджетные, так и частные инвестиции.
Forwarded from Вечерний Питер
Увидели депутата Заксобрания Александра Малькевича, устроившего "промо" с УК "Терра" некоторое время назад.
Господин Малькевич вместе с УК "Терра", которую огромное количество петербуржцев обвиняют в фальсификациях Общих собраний собственников, рассказывает как не стать жертвой мошенников.
Может, конечно, депутат Малькевич просто не разобрался с кем именно имеет дело.
Едва ли он погружён в ЖКХ-специфику Петербурга, и мы даже примерно представляем при каких обстоятельствах "Терра" к нему "подкатила".
Но, уверены, забросавшие вопросами по "Терре" недавнюю "прямую линию" вице-губернатора Евгения Разумишкина горожане недоумевают вместе с нами.
▶️ "Вечерний Питер"
Господин Малькевич вместе с УК "Терра", которую огромное количество петербуржцев обвиняют в фальсификациях Общих собраний собственников, рассказывает как не стать жертвой мошенников.
Может, конечно, депутат Малькевич просто не разобрался с кем именно имеет дело.
Едва ли он погружён в ЖКХ-специфику Петербурга, и мы даже примерно представляем при каких обстоятельствах "Терра" к нему "подкатила".
Но, уверены, забросавшие вопросами по "Терре" недавнюю "прямую линию" вице-губернатора Евгения Разумишкина горожане недоумевают вместе с нами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Турбулент пылесосности
Искусственный интеллект может заменить половину чиновников, считает глава Минцифры РФ Шадаев. А кого конкретно из руководителей Санкт-Петербурга может (или должен) заменить ИИ?
Anonymous Poll
33%
Беглова
4%
Бельского
63%
Обоих
Forwarded from Треугольный метр
🤓Любопытный коммунальный переворот во Владивостоке. Жильцы свергли управляшку от ПИКа в первых введенных объектах.
Местные каналы говорят — из-за массы претензий по инженерным системам, а также по внутренней и по внешней отделке, т.е. зона ответственности застройщика в рамках гарантийных обязательств. Со слов собственников квартир - застройщиком вопросы не решаются, а управляющая компания этому не содействует.
🔺Треугольный метр
Местные каналы говорят — из-за массы претензий по инженерным системам, а также по внутренней и по внешней отделке, т.е. зона ответственности застройщика в рамках гарантийных обязательств. Со слов собственников квартир - застройщиком вопросы не решаются, а управляющая компания этому не содействует.
🔺Треугольный метр
Telegram
ПАТРОКЛ.info 🌊
💬 Соседи сообщают, что первые два корпуса в составе большого ЖК "Босфорский парк" от компании "ПИК" решили сменить управляющую компанию от застройщика "ПИК-Комфорт" на другую (выбирают из двух, уже присутствующих на Патрокле).
Основная причина - масса претензий…
Основная причина - масса претензий…
Forwarded from Вечерний Питер
Очередная патриотическая акция с обязательным фото - чтобы все видели, кто здесь - точно патриоты.
Они даже "коллаборации" устраивают, хотя, по-хорошему, должны помогать попавшим в беду петербуржцам, а не тусоваться с теми, кто над горожанами измывается.
Господин Разумишкин прав, несомненно, но мы лишь на примере одного дома покажем насколько пока что ухабист этот путь: ведь тусующаяся с депутатами госпожа Фёдорова и её "Терра" явно давно уверовали в собственную безнаказанность и вседозволенность.
Жители пошли в полицию, в суды, но лишь на июнь 2025 года назначено судебное заседание, до которого дошли поддельные протоколы ОСС и бюллетени.
Полтора года "Терра" "доит" дом, издевается над людьми, и одновременно с депутатами говорит про патриотизм и то, как правильно жить.
Но нет.
"Терра" взяла и "нарисовала" очередной протокол ОСС: якобы в большом многоквартирном доме за период с 15 по 28 февраля 2025 они набрали кворум аж в 69%, и что жители - якобы за продление отношений с "Террой".
Госжилинспекция же традиционно встала на сторону "Терры", а не на сторону честно создавших ТСЖ петербуржцев.
Результат пока нулевой. Возможно, нужно время.
А здесь "Мегаполис XXI века", но с творящими беспредел депутаты разве только в дёсны не целуются.
Которые совершенно цинично прямо говорят замученным людям, что не получится у них выгнать "Терру".
Мы понимаем, что сейчас перемены в сфере ЖКХ постепенно наступают, за вопрос и коммунальный блок Смольного взялся, и многие порядочные депутаты.
Но разве не ужасно, что пока одни депутаты Заксобрания придумывают закон как бороться с беспределом в сфере ЖКХ, другие их коллеги тусуются с теми, кто этот беспредел творит, и никак не пытаются его остановить?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Пытливый житель
▎Комплексное развитие территории: путь к экономическому росту и комфортной жизни.
В современном мире, где урбанизация стремительно набирает обороты, вопрос эффективного использования территорий становится как никогда актуальным. Комплексное развитие территории (КРТ) — это не просто тренд, а стратегический подход, позволяющий повысить ценность земельных участков, создать комфортную среду для жизни и работы, а также задать вектор для экономического роста.
▎Что такое КРТ и почему это важно?
Комплексное развитие территории — это не только строительство жилых домов, но и создание всей необходимой инфраструктуры: рабочих мест, социальных объектов, транспортных узлов и пространств для отдыха. Такой подход позволяет формировать сбалансированную экосистему, в которой человек чувствует себя комфортно. Однако для успешной реализации проектов КРТ девелоперам необходимо учитывать множество факторов. Если какой-то из них оказывается недоработанным — будь то недостаток рабочих мест, слабое развитие социальной сферы или неудобная транспортная доступность — это может замедлить развитие территории и снизить ее привлекательность.
Ответственные девелоперы понимают эту взаимосвязь и подходят к проектам комплексно. Они смотрят на территорию как на живой организм, где каждая составляющая играет важную роль. Там, где это необходимо, они не только строят жилье, но и развивают инфраструктуру: школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центры и парки. Такой подход помогает не только удовлетворить базовые потребности жителей, но и создать условия для их долгосрочного благополучия.
▎КРТ: не только для мегаполисов
Существует распространенное заблуждение, что комплексное развитие территории актуально исключительно для крупных городов. Однако это далеко не так. Во всем мире продолжается процесс урбанизации: люди переезжают из небольших населенных пунктов в мегаполисы в поисках лучших условий жизни. Это приводит к перенаселению больших городов и деградации малых населенных пунктов. Именно здесь КРТ может сыграть ключевую роль.
Создание перспективной и комфортной среды в небольших городах и поселках способно удержать людей на месте. Когда у человека есть доступ к качественному жилью, работе, образованию, медицине и досугу в шаговой доступности, у него нет необходимости искать эти блага где-то еще. Таким образом, КРТ становится мощным инструментом для развития регионов и сохранения их человеческого капитала.
▎Экономический эффект и устойчивое развитие: Комплексное развитие территории выгодно не только жителям, но и экономике в целом. Оно создает предпосылки для роста малого и среднего бизнеса, увеличивает инвестиционную привлекательность регионов и способствует устойчивому развитию. Более того, такой подход позволяет сохранить природную среду и минимизировать негативное воздействие на экосистему, что особенно важно в условиях глобальных экологических вызовов.
▎Итог: Комплексное развитие территории — это не просто строительный проект, а целостная стратегия создания комфортной среды для жизни. Оно одинаково важно как для мегаполисов, так и для небольших населенных пунктов. Ответственные девелоперы уже сегодня понимают значимость этого подхода и активно внедряют его в свои проекты. Ведь КРТ — это не только про здания и дороги, это про людей, их будущее и возможности жить в гармонии с окружающим миром. Подпишитесь на @dwellercity
В современном мире, где урбанизация стремительно набирает обороты, вопрос эффективного использования территорий становится как никогда актуальным. Комплексное развитие территории (КРТ) — это не просто тренд, а стратегический подход, позволяющий повысить ценность земельных участков, создать комфортную среду для жизни и работы, а также задать вектор для экономического роста.
▎Что такое КРТ и почему это важно?
Комплексное развитие территории — это не только строительство жилых домов, но и создание всей необходимой инфраструктуры: рабочих мест, социальных объектов, транспортных узлов и пространств для отдыха. Такой подход позволяет формировать сбалансированную экосистему, в которой человек чувствует себя комфортно. Однако для успешной реализации проектов КРТ девелоперам необходимо учитывать множество факторов. Если какой-то из них оказывается недоработанным — будь то недостаток рабочих мест, слабое развитие социальной сферы или неудобная транспортная доступность — это может замедлить развитие территории и снизить ее привлекательность.
Ответственные девелоперы понимают эту взаимосвязь и подходят к проектам комплексно. Они смотрят на территорию как на живой организм, где каждая составляющая играет важную роль. Там, где это необходимо, они не только строят жилье, но и развивают инфраструктуру: школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центры и парки. Такой подход помогает не только удовлетворить базовые потребности жителей, но и создать условия для их долгосрочного благополучия.
▎КРТ: не только для мегаполисов
Существует распространенное заблуждение, что комплексное развитие территории актуально исключительно для крупных городов. Однако это далеко не так. Во всем мире продолжается процесс урбанизации: люди переезжают из небольших населенных пунктов в мегаполисы в поисках лучших условий жизни. Это приводит к перенаселению больших городов и деградации малых населенных пунктов. Именно здесь КРТ может сыграть ключевую роль.
Создание перспективной и комфортной среды в небольших городах и поселках способно удержать людей на месте. Когда у человека есть доступ к качественному жилью, работе, образованию, медицине и досугу в шаговой доступности, у него нет необходимости искать эти блага где-то еще. Таким образом, КРТ становится мощным инструментом для развития регионов и сохранения их человеческого капитала.
▎Экономический эффект и устойчивое развитие: Комплексное развитие территории выгодно не только жителям, но и экономике в целом. Оно создает предпосылки для роста малого и среднего бизнеса, увеличивает инвестиционную привлекательность регионов и способствует устойчивому развитию. Более того, такой подход позволяет сохранить природную среду и минимизировать негативное воздействие на экосистему, что особенно важно в условиях глобальных экологических вызовов.
▎Итог: Комплексное развитие территории — это не просто строительный проект, а целостная стратегия создания комфортной среды для жизни. Оно одинаково важно как для мегаполисов, так и для небольших населенных пунктов. Ответственные девелоперы уже сегодня понимают значимость этого подхода и активно внедряют его в свои проекты. Ведь КРТ — это не только про здания и дороги, это про людей, их будущее и возможности жить в гармонии с окружающим миром. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from СМОЛЯК
Через неделю Александр Беглов выступит перед депутатами городского парламента.
Так как выборов губернатора в этом году не намечается, отчет пройдет в Мариинском дворце, а не в БКЗ «Октябрьский», как в прошлый раз. Бюджетники могут расслабиться, никого сгонять на концерт не будут.
Послушаем, что скажет глава города, может, расскажет, почему у трети районов города нет руководителей, очень интересно знать, кто в реальности управляет нашими великим городом. Отчего горят автобусы, почему не хватает дворников, ну и где обещанное метро.
Посмотрим, кого пригласят в Мариинский дворец и кто дойдет до отчета губернатора. Сегодняшний именник мероприятия Александра Беглова демонстративно игнорирует, а вдруг на этот раз явится и одним своим видом сорвет выступление губернатора.
Так как выборов губернатора в этом году не намечается, отчет пройдет в Мариинском дворце, а не в БКЗ «Октябрьский», как в прошлый раз. Бюджетники могут расслабиться, никого сгонять на концерт не будут.
Послушаем, что скажет глава города, может, расскажет, почему у трети районов города нет руководителей, очень интересно знать, кто в реальности управляет нашими великим городом. Отчего горят автобусы, почему не хватает дворников, ну и где обещанное метро.
Посмотрим, кого пригласят в Мариинский дворец и кто дойдет до отчета губернатора. Сегодняшний именник мероприятия Александра Беглова демонстративно игнорирует, а вдруг на этот раз явится и одним своим видом сорвет выступление губернатора.
Forwarded from Камнев пишет
80-е годы, ГДР, ГСВГ (Группа советских войск в Германии).
Наш солдатик, водитель ассенизационной машины, выехав из части на немецкую улочку, нечаянно "зацепил" ехавшего на велосипеде немецкого дедушку.
Дед скончался.
В части построение на плацу.
Бедолага-водила стоит с опущенной головой посреди плаца.
Комполка с трибуны орёт, тыча в него пальцем:
- Старый немец! Пенсионер! Во время войны был танкистом в дивизии СС "Дохлая башка"! Несколько раз был подбит и горел в своём сраном "Тигре"! Попал в плен! Прошел все ужасы советских лагерей! Чудом полуживой вернулся домой! И вот! 40 лет спустя, у порога собственного дома, в родном городе погибает под колесами советского говновоза! КАК ЭТО НАЗЫВАЕТСЯ?
Мёртвая тишина на плацу.
Комполка вытирает лоб и умилённо басит:
- называется это, блядь, ВОЗМЕЗДИЕ!
Наш солдатик, водитель ассенизационной машины, выехав из части на немецкую улочку, нечаянно "зацепил" ехавшего на велосипеде немецкого дедушку.
Дед скончался.
В части построение на плацу.
Бедолага-водила стоит с опущенной головой посреди плаца.
Комполка с трибуны орёт, тыча в него пальцем:
- Старый немец! Пенсионер! Во время войны был танкистом в дивизии СС "Дохлая башка"! Несколько раз был подбит и горел в своём сраном "Тигре"! Попал в плен! Прошел все ужасы советских лагерей! Чудом полуживой вернулся домой! И вот! 40 лет спустя, у порога собственного дома, в родном городе погибает под колесами советского говновоза! КАК ЭТО НАЗЫВАЕТСЯ?
Мёртвая тишина на плацу.
Комполка вытирает лоб и умилённо басит:
- называется это, блядь, ВОЗМЕЗДИЕ!
Forwarded from Пытливый житель
Дело о весеннем потопе: как Колобки спасали дачу
Пролог: Тревожный звонок
— Колобок, беда! — в трубке голос трясся от волнения. — У нас тут весна разгулялась не на шутку… Участок затопило, дом — по самый цоколь!
— Спокойно, гражданин Петров, — ответил я, тут же хватая блокнот и карандаш. — Сейчас разберёмся.
Так началось наше новое расследование.
Глава 1. Кто в зоне риска?
Первым делом мы с напарником, Колобком-технарем, изучили обстановку.
— По данным ЕГРН, — сказал он, листая справки, — участок Петрова находится в зоне возможного подтопления. А ещё у него грунтовые воды близко, почва глинистая…
— То есть классическая ловушка для неопытного дачника?
— Именно.
Мы провели эксперимент: выкопали лунку 30×30 см, залили водой. Через час вода всё ещё стояла.
— Значит, риск подтопления — 99%, — заключил технарь.
Глава 2. Как спасти участок?
Петров в панике: вода уже подступает к порогу. Но мы знали, что делать.
1. Ливнёвка в бой!
— Первым делом — ливневая канализация, — объяснил я. — Вода должна уходить, а не копиться.
Мы установили дождеприёмные лотки, направили стоки в дренажный колодец.
2. Дренажная система
Технарь взялся за траншеи:
— Главная магистраль по центру, от неё — лучевые ответвления. Щебень, песок, трубы с перфорацией…
Через сутки вода начала уходить.
3. Подъём уровня земли
— Глинистый грунт? — спросил я. — Значит, подсыпаем привозной!
Участок приподняли, и риск затопления снизился.
Глава 3. Если вода уже в доме
Но что делать, если потоп уже случился?
— Алгоритм спасения:
1. Отключить электричество и газ — чтобы не было беды хуже потопа.
2. Поднять мебель наверх — второй этаж или чердак.
3. Закрепить окна и двери — щитами или досками.
4. Эвакуировать ценности — документы в герметичный пакет, лекарства, еду.
5. Следить за новостями — если будет приказ об эвакуации, действовать быстро.
Глава 4. Послепотопное расследование
Когда вода ушла, началась работа по восстановлению.
— Каменный дом? — Технарь осмотрел стены. — Сушим, обрабатываем антисептиком, штукатурим заново.
— Каркасник? — Я покачал головой. — Тут сложнее: разбираем, меняем утеплитель, обрабатываем каркас.
А что с компенсацией?
— Паводок — не наводнение, — вздохнул я. — Компенсацию дают только при официальном ЧС. Лучше застраховаться заранее!
Эпилог: Урок на будущее
Петров поблагодарил нас, а мы оставили ему памятку:
✅ Проверять участок до покупки (ЕГРН, карты грунтовых вод).
✅ Делать дренаж и ливнёвку.
✅ Страховать имущество.
— И помните, — сказал я на прощание, — весна коварна, но к ней можно подготовиться!
*(Колобки удалились, оставив после себя сухой дом и довольного клиента.)*
P.S. А ваш участок готов к паводку? Проверьте, пока не поздно! 🌊🔍 Подпишитесь на @dwellercity
Пролог: Тревожный звонок
— Колобок, беда! — в трубке голос трясся от волнения. — У нас тут весна разгулялась не на шутку… Участок затопило, дом — по самый цоколь!
— Спокойно, гражданин Петров, — ответил я, тут же хватая блокнот и карандаш. — Сейчас разберёмся.
Так началось наше новое расследование.
Глава 1. Кто в зоне риска?
Первым делом мы с напарником, Колобком-технарем, изучили обстановку.
— По данным ЕГРН, — сказал он, листая справки, — участок Петрова находится в зоне возможного подтопления. А ещё у него грунтовые воды близко, почва глинистая…
— То есть классическая ловушка для неопытного дачника?
— Именно.
Мы провели эксперимент: выкопали лунку 30×30 см, залили водой. Через час вода всё ещё стояла.
— Значит, риск подтопления — 99%, — заключил технарь.
Глава 2. Как спасти участок?
Петров в панике: вода уже подступает к порогу. Но мы знали, что делать.
1. Ливнёвка в бой!
— Первым делом — ливневая канализация, — объяснил я. — Вода должна уходить, а не копиться.
Мы установили дождеприёмные лотки, направили стоки в дренажный колодец.
2. Дренажная система
Технарь взялся за траншеи:
— Главная магистраль по центру, от неё — лучевые ответвления. Щебень, песок, трубы с перфорацией…
Через сутки вода начала уходить.
3. Подъём уровня земли
— Глинистый грунт? — спросил я. — Значит, подсыпаем привозной!
Участок приподняли, и риск затопления снизился.
Глава 3. Если вода уже в доме
Но что делать, если потоп уже случился?
— Алгоритм спасения:
1. Отключить электричество и газ — чтобы не было беды хуже потопа.
2. Поднять мебель наверх — второй этаж или чердак.
3. Закрепить окна и двери — щитами или досками.
4. Эвакуировать ценности — документы в герметичный пакет, лекарства, еду.
5. Следить за новостями — если будет приказ об эвакуации, действовать быстро.
Глава 4. Послепотопное расследование
Когда вода ушла, началась работа по восстановлению.
— Каменный дом? — Технарь осмотрел стены. — Сушим, обрабатываем антисептиком, штукатурим заново.
— Каркасник? — Я покачал головой. — Тут сложнее: разбираем, меняем утеплитель, обрабатываем каркас.
А что с компенсацией?
— Паводок — не наводнение, — вздохнул я. — Компенсацию дают только при официальном ЧС. Лучше застраховаться заранее!
Эпилог: Урок на будущее
Петров поблагодарил нас, а мы оставили ему памятку:
✅ Проверять участок до покупки (ЕГРН, карты грунтовых вод).
✅ Делать дренаж и ливнёвку.
✅ Страховать имущество.
— И помните, — сказал я на прощание, — весна коварна, но к ней можно подготовиться!
*(Колобки удалились, оставив после себя сухой дом и довольного клиента.)*
P.S. А ваш участок готов к паводку? Проверьте, пока не поздно! 🌊🔍 Подпишитесь на @dwellercity
