📌Бойко о недвижимости

Минусы:

⛔️‼️ Отсутствие шумоизоляции

Полное. Стены как бумажные. Я слышу как мама читает ребенку книжку за стенкой на ночь. А если соседи наполняют ванную, то у меня такое чувство, что идет слив дамбы.

Причины этому две:
❕Ширина плиты между этажами - 16 см. Это катастрофически мало. В квартире без ремонта чувствуется, как при прыжке «ходит» пол.
❕Стены между квартирами выполнены также из тонкого монолита со вставками из пеноблоков. Вставки из пеноблоков составляют 3/4 стены. Идея в том, что можно без проблем объединять квартиры. Обратная сторона этому - слышимость.

Этот страшный факт мы учли и делаем полную шумоизоляцию в нашей квартире.

⛔️ Окна

Они пластиковые. Это некрасиво, не современно и не практично. В большинстве комнат окно делится на 2 створки. Захотел открыть окно на зимнее проветривание - дует по всему размеру окна. Холодно. В современных ЖК делают окна из алюминия, оставляю небольшую створку для проветривания.

Поэтому для комфортной жизни нам придется соорудить индивидуальную приточно- вытяжную систему.

Стоит ли добавлять, что окна в квартире стандартного размера, не панорамные.

⛔️ Вентиляция

Технические специалисты меня поправят, если я некорректно опишу процесс. Но чувствую я примерно следующее:
❕я приоткрыла окно на зимнее проветривание и начинается жуткий гул в квартире. И корнями он уходит к входной двери.
❕днем периодически включается вентиляция в мопах да так громко, что слышно даже на улице.

Не знаю, что это за система продува.

⛔️ Управляющая компания

При начале ремонта мы заплатили в УК около 100 тыс рублей, чтобы к нам просто не прикапывались. Назначение поборов - для контроля вашего ремонта. В переводе на русский - для безпроблемного ремонта.

Почитав реальные отзывы в чате жильцов, как не пускают рабочих, мучают проверками и блокируют въезд машин со строй материалами - себе дороже.

Из прочих претензий - взаимодействие с УК осуществляется в физическом формате, без электронного приложения.

⛔️ Стоимость жизни

При переезде в район «поближе к центру» готовьтесь, что все в этом районе будет дороже, чем в более отдаленных районах: и плата за коммерческий детский сад, и средний чек в кафе в доме и стоимость маникюра. Это чтобы до конца проговорить все нюансы)

📌Резюмирую: как в каждом доме есть плюсы и минусы. Выбор пал на этот дом в основном из-за локации. Стоял бы он в другом районе - я бы его не рассматривала. Не умеет гос застройщик строить достойное жилье. Видно, что старались, но многие фишки не продуманы.

Покупка квартиры - это всегда компромисс. Не бывает идеальных ЖК ни в каком бюджете. И моя задача - это помочь каждому покупателю определиться, что для него является важным в новом доме, а что - категорически неприемлемым.

Если у вас есть вопросы, пишите в комментариях, я с удовольствием отвечу.

📌Бойко о недвижимости

www.group-telegram.com/id/investclubBoyko.com/960

10.5K viewsКристина Бойко, Jan 5 at 12:08

Минусы:

⛔️‼️ Отсутствие шумоизоляции

Полное. Стены как бумажные. Я слышу как мама читает ребенку книжку за стенкой на ночь. А если соседи наполняют ванную, то у меня такое чувство, что идет слив дамбы.

Причины этому две:
❕Ширина плиты между этажами - 16 см. Это катастрофически мало. В квартире без ремонта чувствуется, как при прыжке «ходит» пол.
❕Стены между квартирами выполнены также из тонкого монолита со вставками из пеноблоков. Вставки из пеноблоков составляют 3/4 стены. Идея в том, что можно без проблем объединять квартиры. Обратная сторона этому - слышимость.

Этот страшный факт мы учли и делаем полную шумоизоляцию в нашей квартире.

⛔️ Окна

Они пластиковые. Это некрасиво, не современно и не практично. В большинстве комнат окно делится на 2 створки. Захотел открыть окно на зимнее проветривание - дует по всему размеру окна. Холодно. В современных ЖК делают окна из алюминия, оставляю небольшую створку для проветривания.

Поэтому для комфортной жизни нам придется соорудить индивидуальную приточно- вытяжную систему.

Стоит ли добавлять, что окна в квартире стандартного размера, не панорамные.

⛔️ Вентиляция

Технические специалисты меня поправят, если я некорректно опишу процесс. Но чувствую я примерно следующее:
❕я приоткрыла окно на зимнее проветривание и начинается жуткий гул в квартире. И корнями он уходит к входной двери.
❕днем периодически включается вентиляция в мопах да так громко, что слышно даже на улице.

Не знаю, что это за система продува.

⛔️ Управляющая компания

При начале ремонта мы заплатили в УК около 100 тыс рублей, чтобы к нам просто не прикапывались. Назначение поборов - для контроля вашего ремонта. В переводе на русский - для безпроблемного ремонта.

Почитав реальные отзывы в чате жильцов, как не пускают рабочих, мучают проверками и блокируют въезд машин со строй материалами - себе дороже.

Из прочих претензий - взаимодействие с УК осуществляется в физическом формате, без электронного приложения.

⛔️ Стоимость жизни

При переезде в район «поближе к центру» готовьтесь, что все в этом районе будет дороже, чем в более отдаленных районах: и плата за коммерческий детский сад, и средний чек в кафе в доме и стоимость маникюра. Это чтобы до конца проговорить все нюансы)

📌Резюмирую: как в каждом доме есть плюсы и минусы. Выбор пал на этот дом в основном из-за локации. Стоял бы он в другом районе - я бы его не рассматривала. Не умеет гос застройщик строить достойное жилье. Видно, что старались, но многие фишки не продуманы.

Покупка квартиры - это всегда компромисс. Не бывает идеальных ЖК ни в каком бюджете. И моя задача - это помочь каждому покупателю определиться, что для него является важным в новом доме, а что - категорически неприемлемым.

Если у вас есть вопросы, пишите в комментариях, я с удовольствием отвечу.

📌Бойко о недвижимости

BY 📌Бойко о недвижимости