📢Вчера прошла сделка от которой остался неприятный осадочек (да так у нас тоже бывает).
➡️Сделка стандартная- покупка в Москве квартира на вторичном рынке в ипотеку, достаточно крупный первоначальный взнос.
Проблема заключалась в том, что неадекватное поведение риэлтора продавца практически развалило всю сделку. Мало того, что странная женщина пыталась научить нас работать, так еще и Сбербанку пыталась диктовать условия.
✔️Ну да ладно, начнем с самого начала:
Семейная пара решили приобрести квартиру дочери в Москве, сами они проживают в 600 км от столицы.
🟠Супруга самозанятая, с минимальными отчислениями. 🟠Супруг работающий пенсионер с заработной платой 40000 рублей. 🟠Ипотеку и квартиру хотели оформлять только на супруга. Сумму кредита нужно было 7 000 000 рублей.
Мы одобрили ипотеку в двух банках и начался процесс поиска объекта. Супруги приехали в Москву на просмотры, наш сотрудник подготовил маршрут, созвонился со всеми представителями продавцов и провел первичные переговоры. Супруги в первый день посмотрели порядка 12 объектов и остановились на одной квартире.
➡️Представитель продавца уже вначале переговоров начала вести себя странно- документы на авансирование готовить не буду, подписывать будем на квартире, сделку межрегиональную не хочу- пусть продавцы приезжают в Москву.
Ок, квартира нашим клиентам понравилась, и мы согласились передать аванс на квартире.
После этой встречи началось какое-то безумие:
⚫️Наши клиенты стали в одночасье не довольны нашей работой ⚫️Агент продавца перестала выходить с нами на связь как телефонную, так и в мессенджерах (включая чат дом клик от сбербанка) и по итогу вообще заблокировала нас во всех каналах связи.
Переживем и это ….
В процессе согласования сделки ей все время что-то не нравилось, все время были замечания и к договору и к акту, при этом названивала нашим клиентам высказывая свое недовольство.
👍Слава Богу сделка прошла, а осадочек остался неприятный потому что:
🟧Непрофессиональные действия частного лица практически развалили сделку 🟧Сторона продавца не подготовила ту документацию, которая должна была, а ответсвенность переложила на нас. 🟧Наши клиенты пытались встать на сторону непрофессионала не понимая, что документы к сделке- ее зона ответственности, а на финальном этапе вообще забыли с какими вводными данными обратились.
Только выдержка, устойчивая нервная система и иммунитет к таким “ЧУДО АГЕНТАМ” помогли завершить эту сделку.
📢Вчера прошла сделка от которой остался неприятный осадочек (да так у нас тоже бывает).
➡️Сделка стандартная- покупка в Москве квартира на вторичном рынке в ипотеку, достаточно крупный первоначальный взнос.
Проблема заключалась в том, что неадекватное поведение риэлтора продавца практически развалило всю сделку. Мало того, что странная женщина пыталась научить нас работать, так еще и Сбербанку пыталась диктовать условия.
✔️Ну да ладно, начнем с самого начала:
Семейная пара решили приобрести квартиру дочери в Москве, сами они проживают в 600 км от столицы.
🟠Супруга самозанятая, с минимальными отчислениями. 🟠Супруг работающий пенсионер с заработной платой 40000 рублей. 🟠Ипотеку и квартиру хотели оформлять только на супруга. Сумму кредита нужно было 7 000 000 рублей.
Мы одобрили ипотеку в двух банках и начался процесс поиска объекта. Супруги приехали в Москву на просмотры, наш сотрудник подготовил маршрут, созвонился со всеми представителями продавцов и провел первичные переговоры. Супруги в первый день посмотрели порядка 12 объектов и остановились на одной квартире.
➡️Представитель продавца уже вначале переговоров начала вести себя странно- документы на авансирование готовить не буду, подписывать будем на квартире, сделку межрегиональную не хочу- пусть продавцы приезжают в Москву.
Ок, квартира нашим клиентам понравилась, и мы согласились передать аванс на квартире.
После этой встречи началось какое-то безумие:
⚫️Наши клиенты стали в одночасье не довольны нашей работой ⚫️Агент продавца перестала выходить с нами на связь как телефонную, так и в мессенджерах (включая чат дом клик от сбербанка) и по итогу вообще заблокировала нас во всех каналах связи.
Переживем и это ….
В процессе согласования сделки ей все время что-то не нравилось, все время были замечания и к договору и к акту, при этом названивала нашим клиентам высказывая свое недовольство.
👍Слава Богу сделка прошла, а осадочек остался неприятный потому что:
🟧Непрофессиональные действия частного лица практически развалили сделку 🟧Сторона продавца не подготовила ту документацию, которая должна была, а ответсвенность переложила на нас. 🟧Наши клиенты пытались встать на сторону непрофессионала не понимая, что документы к сделке- ее зона ответственности, а на финальном этапе вообще забыли с какими вводными данными обратились.
Только выдержка, устойчивая нервная система и иммунитет к таким “ЧУДО АГЕНТАМ” помогли завершить эту сделку.
Andrey, a Russian entrepreneur living in Brazil who, fearing retaliation, asked that NPR not use his last name, said Telegram has become one of the few places Russians can access independent news about the war. In addition, Telegram now supports the use of third-party streaming tools like OBS Studio and XSplit to broadcast live video, allowing users to add overlays and multi-screen layouts for a more professional look. "Like the bombing of the maternity ward in Mariupol," he said, "Even before it hits the news, you see the videos on the Telegram channels." Oleksandra Matviichuk, a Kyiv-based lawyer and head of the Center for Civil Liberties, called Durov’s position "very weak," and urged concrete improvements. Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee.
from id
