Сообщество жителей Кунцево

Сообщество жителей Кунцево

🔴 Общее собрание через "Электронный дом" Внимание жителям в чьих домах сейчас проходит или запланировано "общее собрание собственников" через портал "Электронный дом". Вот тут подготовил ответы на наиболее частые вопросы: ➡️ Факты по “электронному дому”…

🔴 Что можно сделать, если в вашем доме объявили “электронное” общее собрание собственников:

🔸Если собрание ещё не началось:

1. Подписывайте акты отказа (готовые бланки) . Собственники имеют право направить в УК отказ от проведения собрания в электронной форме.
❗️Отказы лучше направить не позднее, чем за пять рабочих дней до начала собрания.
❗️Для отмены общего собрания необходимо собрать более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
❗️Если всё получилось, то вам должна прийти СМС о том, что собрание отменено.

🔸Если собрание уже началось:

➡️ Вы не хотите участвовать в электронном общем собрании.

Нужно понимать, что вариант "мы его просто проигнорируем" не всегда эффективен. Шанс, что ваши голоса просто нарисуют велик.

Перестраховаться в этом можно, направив инициатору уведомление об отказе участвовать в собрании и считать все поданные от вашего имени решения поддельными. Подавать лучше организованно единым обращением с реестром отказов всех собственников. Лучше, чтобы таких отказов было больше 50%, так подделать итоговое решение сложнее.

➡️ Вы готовы участвовать в общем собрании (в т.ч. проголосовать "Против")

Идея всё провести “через приложение\сайт” нереальна. В районе почти нет домов, где есть кворум жителей, которые установили это приложение. Усугубляет ситуацию полная закрытость системы и невозможность контролировать достоверность результата. Если у вас нет бумажного подтверждения, то ваш голос могут просто фальсифицировать.

Важно помнить:
❗️Закон предусматривает возможность голосовать бумажными решениями (бюллетени), и инициатор обязан вам их предоставить.
❗️Самостоятельно собирайте у собственников подписи, сканируйте (фотографируйте), считайте, а затем с описью направляйте в УК (инициатору собрания). Они обязаны их внести в систему, а у вас должна остаться копия переданного обращения.
❗️Категорически рекомендую призывать жителей голосовать против отказа от реестра собственников. При принятии этого вопроса вы гарантированно не сможете доказать возможную фальсификацию.

Не бойтесь и инициируйте собственное собрание и проводите его по своей повестке.
Формально это можно сделать даже через тот же электронный дом, но лучше в очно-заочной форме или через систему #ГИС_ЖКХ.
❗️Если будет нужна помощь с оформлением документов, то обращайтесь.

❗️Если в повестке есть вопросы по капитальному ремонту, то у вас ограничены сроки проведения общего собрания по предлагаемым работам.

📄 Шаблоны полезных документов

—
https://www.group-telegram.com/id/kundep.com/958

Telegram

Сообщество жителей Кунцево

🔴 Что можно сделать, если в вашем доме объявили “электронное” общее собрание собственников:

🔸Если собрание ещё не началось:

1. Подписывайте акты отказа (готовые бланки) . Собственники имеют право направить в УК отказ от проведения собрания в электронной…

www.group-telegram.com/id/kundep.com/958

1.3K viewsedited  Jun 5, 2023 at 14:12

🔴 Что можно сделать, если в вашем доме объявили “электронное” общее собрание собственников:

🔸Если собрание ещё не началось:

1. Подписывайте акты отказа (готовые бланки) . Собственники имеют право направить в УК отказ от проведения собрания в электронной форме.
❗️Отказы лучше направить не позднее, чем за пять рабочих дней до начала собрания.
❗️Для отмены общего собрания необходимо собрать более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
❗️Если всё получилось, то вам должна прийти СМС о том, что собрание отменено.

🔸Если собрание уже началось:

➡️ Вы не хотите участвовать в электронном общем собрании.

Нужно понимать, что вариант "мы его просто проигнорируем" не всегда эффективен. Шанс, что ваши голоса просто нарисуют велик.

Перестраховаться в этом можно, направив инициатору уведомление об отказе участвовать в собрании и считать все поданные от вашего имени решения поддельными. Подавать лучше организованно единым обращением с реестром отказов всех собственников. Лучше, чтобы таких отказов было больше 50%, так подделать итоговое решение сложнее.

➡️ Вы готовы участвовать в общем собрании (в т.ч. проголосовать "Против")

Идея всё провести “через приложение\сайт” нереальна. В районе почти нет домов, где есть кворум жителей, которые установили это приложение. Усугубляет ситуацию полная закрытость системы и невозможность контролировать достоверность результата. Если у вас нет бумажного подтверждения, то ваш голос могут просто фальсифицировать.

Важно помнить:
❗️Закон предусматривает возможность голосовать бумажными решениями (бюллетени), и инициатор обязан вам их предоставить.
❗️Самостоятельно собирайте у собственников подписи, сканируйте (фотографируйте), считайте, а затем с описью направляйте в УК (инициатору собрания). Они обязаны их внести в систему, а у вас должна остаться копия переданного обращения.
❗️Категорически рекомендую призывать жителей голосовать против отказа от реестра собственников. При принятии этого вопроса вы гарантированно не сможете доказать возможную фальсификацию.

Не бойтесь и инициируйте собственное собрание и проводите его по своей повестке.
Формально это можно сделать даже через тот же электронный дом, но лучше в очно-заочной форме или через систему #ГИС_ЖКХ.
❗️Если будет нужна помощь с оформлением документов, то обращайтесь.

❗️Если в повестке есть вопросы по капитальному ремонту, то у вас ограничены сроки проведения общего собрания по предлагаемым работам.

📄 Шаблоны полезных документов

—
https://www.group-telegram.com/id/kundep.com/958

BY Сообщество жителей Кунцево