❗️Стартовало бронирование в Level Южнопортовая около метро Кожуховская. Промзона в этом районе будет активно застраиваться, а также на набережной в 2023 г. появится новое метро Южный порт. Это «проект комфорт-класса с опциями бизнес-класса», проще говоря комфорт+. Сейчас в продаже корпус 1 (без отделки) и корпус 7 (white box), срок сдачи 2 кв. 2025.
💰Цены с момента старта уже успели подрасти, но в среднем студия 17 кв.м. на 28 этаже с white box стоит 7,7 млн. (455 тыс./кв.м.), цены на 1к начинаются от 10,4 млн.(305 тыс./кв.м.) за 28 этаж 33,9 кв.м., без отделки. При этом ценник на 35% выше среднерыночных цен по студиям и на 17% выше по 1к. По всем конкурентам приведенная цена также ниже, самые выгодные варианты сейчас в Волжском Парке (1к) и Highway (студии).
🧮Годовая доходность с учетом роста рынка в 4% также очень низкая -1% для студий и 6% для 1к.
📌Вывод: увы, снова не интересно для инвестиций
Посмотреть презентацию проекта и планировки можно тут.
❗️Стартовало бронирование в Level Южнопортовая около метро Кожуховская. Промзона в этом районе будет активно застраиваться, а также на набережной в 2023 г. появится новое метро Южный порт. Это «проект комфорт-класса с опциями бизнес-класса», проще говоря комфорт+. Сейчас в продаже корпус 1 (без отделки) и корпус 7 (white box), срок сдачи 2 кв. 2025.
💰Цены с момента старта уже успели подрасти, но в среднем студия 17 кв.м. на 28 этаже с white box стоит 7,7 млн. (455 тыс./кв.м.), цены на 1к начинаются от 10,4 млн.(305 тыс./кв.м.) за 28 этаж 33,9 кв.м., без отделки. При этом ценник на 35% выше среднерыночных цен по студиям и на 17% выше по 1к. По всем конкурентам приведенная цена также ниже, самые выгодные варианты сейчас в Волжском Парке (1к) и Highway (студии).
🧮Годовая доходность с учетом роста рынка в 4% также очень низкая -1% для студий и 6% для 1к.
📌Вывод: увы, снова не интересно для инвестиций
Посмотреть презентацию проекта и планировки можно тут.
At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. READ MORE Additionally, investors are often instructed to deposit monies into personal bank accounts of individuals who claim to represent a legitimate entity, and/or into an unrelated corporate account. To lend credence and to lure unsuspecting victims, perpetrators usually claim that their entity and/or the investment schemes are approved by financial authorities. Under the Sebi Act, the regulator has the power to carry out search and seizure of books, registers, documents including electronics and digital devices from any person associated with the securities market. The SC urges the public to refer to the SC’s I nvestor Alert List before investing. The list contains details of unauthorised websites, investment products, companies and individuals. Members of the public who suspect that they have been approached by unauthorised firms or individuals offering schemes that promise unrealistic returns
from id
